Цены на стройматериалы растут быстрее, чем на жилье
В среднем по России рост цен за январь-сентябрь 2008 года на первичном рынке жилья составил 15,67 процента, на вторичном рынке - 13,63 процента, подсчитали в Ассоциации строителей России (АСР). Рост себестоимости строительства с начала 2008 года составил 21,18 процента. В основном - за счет роста стоимости стройматериалов.
Расчетная себестоимость строительства 1 кв. м жилья в целом по Российской Федерации составила на сентябрь 2008 года 39,79 тысяч рублей. Средняя цена предложений на первичном рынке жилья - 45,701 тысяч рублей за 1 кв. м, на вторичном - 48,443 тысяч рублей. При этом цены на строительные материалы выросли на 19,71 процента.
Дорожают даже те стройматериалы, по которым наблюдается падение биржевых котировок. Так, по данным Московской фондовой биржи, индекс стоимости цемента за август месяц снизился на 10,2 процента и составил 3469,73 рублей за тонну. Цены на цемент на бирже снижаются второй месяц: весной средняя цена цемента достигла максимума в 4,777 тысячи рублей за 1 тонну, к июлю снизилась на 19,4 процента до 3,865 тысяч рублей, к августу - до 3469,73 рублей. На биржевых торгах отмечается не только падение цен, но и спроса. Однако эта тенденция пока не отражается на прямых продажах: прямые закупки в регионах подорожали на 17,3 процента.
Не мудрено, что, по данным Федеральной таможенной службы, резко вырос импорт цемента: за первые шесть месяцев 2008 года - в 20 раз, до 4,7 млн тонн. Доля импортного цемента на российском рынке превысила 15 процента, причем большая часть его ввозится из Турции (56,2 процента), на Китай, Молдавию и Украину приходится еще 31,7 процента. В АСР надеются, что цены на цемент все же остановятся. Хотя бы потому, что спрос на него резко снизился из-за замедления темпов строительства.
Так, из 72,5 млн кв.м жилья, запланированных на 2008 год, в первом полугодии построено только 21,7 млн кв.м. Доказательством этому может служить ситуация с металлопрокатом. В августе цены на него достигли максимума. Но спрос упал, и цены почти перестали расти, а в московском регионе даже начали снижаться. Хотя, предупреждают аналитики АСР, пока можно говорить только о приостановке роста цен, а не о падении. При этом нужно заметить, что на мировом рынке цены на металлопрокат уже падают.
Расчетная себестоимость строительства 1 кв. м жилья в целом по Российской Федерации составила на сентябрь 2008 года 39,79 тысяч рублей. Средняя цена предложений на первичном рынке жилья - 45,701 тысяч рублей за 1 кв. м, на вторичном - 48,443 тысяч рублей. При этом цены на строительные материалы выросли на 19,71 процента.
Дорожают даже те стройматериалы, по которым наблюдается падение биржевых котировок. Так, по данным Московской фондовой биржи, индекс стоимости цемента за август месяц снизился на 10,2 процента и составил 3469,73 рублей за тонну. Цены на цемент на бирже снижаются второй месяц: весной средняя цена цемента достигла максимума в 4,777 тысячи рублей за 1 тонну, к июлю снизилась на 19,4 процента до 3,865 тысяч рублей, к августу - до 3469,73 рублей. На биржевых торгах отмечается не только падение цен, но и спроса. Однако эта тенденция пока не отражается на прямых продажах: прямые закупки в регионах подорожали на 17,3 процента.
Не мудрено, что, по данным Федеральной таможенной службы, резко вырос импорт цемента: за первые шесть месяцев 2008 года - в 20 раз, до 4,7 млн тонн. Доля импортного цемента на российском рынке превысила 15 процента, причем большая часть его ввозится из Турции (56,2 процента), на Китай, Молдавию и Украину приходится еще 31,7 процента. В АСР надеются, что цены на цемент все же остановятся. Хотя бы потому, что спрос на него резко снизился из-за замедления темпов строительства.
Так, из 72,5 млн кв.м жилья, запланированных на 2008 год, в первом полугодии построено только 21,7 млн кв.м. Доказательством этому может служить ситуация с металлопрокатом. В августе цены на него достигли максимума. Но спрос упал, и цены почти перестали расти, а в московском регионе даже начали снижаться. Хотя, предупреждают аналитики АСР, пока можно говорить только о приостановке роста цен, а не о падении. При этом нужно заметить, что на мировом рынке цены на металлопрокат уже падают.
Комментарии 0