Коттеджи выросли в цене за полгода на 8,9%
Как рассказала начальник отдела маркетинговых исследований Аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" Светлана Тескина в своем выступлении на семинаре, проводимом в рамках "Коттедж-Форума", в 2006 году недвижимость в подмосковных коттеджных поселках дорожала на 37%, а в 2007-м – на 17%, а за два первых квартала 2008 года в долларовом исчислении коттеджи подорожали на 5,3%.
При этом в поселках, реализуемых в 2007 году – начале 2008 года темп роста цен составил 27%, в первом кварталах, а в поселках, реализуемых в I-II кварталах 2008 года – 8,9%.
За два года стоимость дома с участком земли возросла на 56%. По оценкам Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», рынок коттеджных поселков имеет потенциал роста цен в ближайшие 1-2 года на уровне 20-30% в год.
В настоящее время в Подмосковье имеется 263 поселка, находящихся в стадии активной реализации. В 2006 году их число составляло 160 единиц, в 2007 – 195, а в первом квартале этого года – 247.
По состоянию на II квартал 2008 года портрет среднестатистического поселка выглядит следующим образом: средняя площадь поселка составляет 19,1 га, среднее количество домов в поселке – 88 единиц, средняя площадь участка – 21 сотка, средняя площадь дома – 348,9 кв. м. Во II квартал 2008 года цена квадратного метра достигла 4112 долларов. Стоимость коттеджа с участком земли – 1 434 610 долларов, а средняя стоимость эксплуатации каждого домовладения – 409 долларов в месяц.
При этом в поселках, реализуемых в 2007 году – начале 2008 года темп роста цен составил 27%, в первом кварталах, а в поселках, реализуемых в I-II кварталах 2008 года – 8,9%.
За два года стоимость дома с участком земли возросла на 56%. По оценкам Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», рынок коттеджных поселков имеет потенциал роста цен в ближайшие 1-2 года на уровне 20-30% в год.
В настоящее время в Подмосковье имеется 263 поселка, находящихся в стадии активной реализации. В 2006 году их число составляло 160 единиц, в 2007 – 195, а в первом квартале этого года – 247.
По состоянию на II квартал 2008 года портрет среднестатистического поселка выглядит следующим образом: средняя площадь поселка составляет 19,1 га, среднее количество домов в поселке – 88 единиц, средняя площадь участка – 21 сотка, средняя площадь дома – 348,9 кв. м. Во II квартал 2008 года цена квадратного метра достигла 4112 долларов. Стоимость коттеджа с участком земли – 1 434 610 долларов, а средняя стоимость эксплуатации каждого домовладения – 409 долларов в месяц.
Комментарии 0