Саратов: рынок торговой недвижимости
Специалисты London Consulting & Management Company после проведенного исследования саратовского рынка торговой недвижимости приступили к разработке концепции торгово-развлекательного центра. Из ряда предложенных вариантов развития земельного участка инициатор проекта, в роли которого выступает местный девелопер, входящий в группу компания «ЛИА-Лев», выбрал концепцию торгового комплекса, ориентированного на покупателей со средним уровнем дохода. На роль генерального подрядчика и генерального проектировщика приглашена московская группа компаний «БАМО».
Возведение объекта планируется начать в октябре 2007 года. Над созданием архитектурной концепции работают известные французские специалисты. По предварительным оценкам инвестору проекта, в роли которого выступит сам девелопер, для строительства комплекса подобного уровня потребуется более $36 млн.
Торгово-развлекательный центр общей площадью 30 000 кв.м. расположится в пос. Юбилейном, который представлен жилой застройкой среднего класса (коттеджные районы, качественные новостройки). В данный момент концепция объекта детализируется, уже разработаны планировочные решения. Кроме того известно, что в качестве якорных арендаторов будут представлены крупноформатные универмаги, среди которых на первом этаже появится продуктовый гипермаркет, магазин товаров для дома, и отдел парфюмерии и косметики. На втором этаже разместится галерея брендовых марок одежды и обуви. Развлекательная составляющая будет представлена кинотеатром на 5 залов, детской игровой комнатой и фуд-кортом на пять операторов формата QSR.
Уникальной для Саратова особенностью проекта станет размещение в торгово-развлекательном центре парковочной зоны на крыше продуктового гипермаркета на 400 машино-мест, откуда будут предусмотрены специальные удобные входы в ТЦ и лифтовые группы с тремя грузопассажирскими и двумя грузовыми лифтами. На прилегающей к комплексу территории будет располагаться наземная парковка на 150 машино-мест.
Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию – четвертый квартал 2008 года.
«Заявленный проект является уникальным для Саратова – аналогов в городе нет. Мы планируем создать не просто очередной торговый центр, а концептуально выдержанный и сильный продукт коммерческой недвижимости, способный привнести в регион новую философию потребления»,- заключает управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин.
Возведение объекта планируется начать в октябре 2007 года. Над созданием архитектурной концепции работают известные французские специалисты. По предварительным оценкам инвестору проекта, в роли которого выступит сам девелопер, для строительства комплекса подобного уровня потребуется более $36 млн.
Торгово-развлекательный центр общей площадью 30 000 кв.м. расположится в пос. Юбилейном, который представлен жилой застройкой среднего класса (коттеджные районы, качественные новостройки). В данный момент концепция объекта детализируется, уже разработаны планировочные решения. Кроме того известно, что в качестве якорных арендаторов будут представлены крупноформатные универмаги, среди которых на первом этаже появится продуктовый гипермаркет, магазин товаров для дома, и отдел парфюмерии и косметики. На втором этаже разместится галерея брендовых марок одежды и обуви. Развлекательная составляющая будет представлена кинотеатром на 5 залов, детской игровой комнатой и фуд-кортом на пять операторов формата QSR.
Уникальной для Саратова особенностью проекта станет размещение в торгово-развлекательном центре парковочной зоны на крыше продуктового гипермаркета на 400 машино-мест, откуда будут предусмотрены специальные удобные входы в ТЦ и лифтовые группы с тремя грузопассажирскими и двумя грузовыми лифтами. На прилегающей к комплексу территории будет располагаться наземная парковка на 150 машино-мест.
Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию – четвертый квартал 2008 года.
«Заявленный проект является уникальным для Саратова – аналогов в городе нет. Мы планируем создать не просто очередной торговый центр, а концептуально выдержанный и сильный продукт коммерческой недвижимости, способный привнести в регион новую философию потребления»,- заключает управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин.
Комментарии 0