«Малоэтажное строительство будет развиваться»

Комитет по строительству Ленобласти заявляет о необходимости увеличить долю малоэтажных жилых комплексов в общем объеме строительства. Появляется все больше малоэтажных проектов, основными преимуществами которых являются невысокая плотность застройки и благоприятная экологическая ситуация. PR-директор ЖК «Yolkki Villagе», строящегося во Всеволожском районе Ленобласти, Александра Чайкина рассказала о том, кто покупает квартиры в малоэтажных комплексах, и о развитии проекта.

- Власти Ленобласти заявляют о намерении стимулировать развитие малоэтажного строительства в регионе. Пользуются ли сейчас спросом такие проекты?

- Жилой комплекс «Yolkki Village» относится к смешанным проектам – в нем запланированы и малоэтажные, и многоэтажные корпуса, высота домов от 3 до 8 этажей. Продажи идут достаточно активно. Среди покупателей преобладают молодые семьи с детьми и без детей. На территории комплекса предусмотрено строительство муниципального детского сада и школы - это очень важное условие для родителей. Также покупателями квартир в нашем жилом комплексе часто становятся пожилые люди, которые ищут гармоничной и спокойной жизни на лоне природы. Особенно приятно, что большой популярностью пользуются первые этажи, несмотря на традиционно предвзятое к ним отношение. В «Yolkki Village» квартиры на первых этажах имеют свой собственный выход в палисадник, это серьезное преимущество для людей, выбирающих загородное жилье. Люди все чаще стремятся к комфортной жизни в невысоких домах в экологически чистых районах, поэтому малоэтажное строительство будет развиваться.

- Конкуренция в сегменте загородного малоэтажного строительства значительная. В чем заключаются преимущества и недостатки проекта Вашей компании?

- ЖК «Yolkki Village» располагается в экологически чистом районе - в радиусе 10 километров нет никаких промышленных объектов. Комплекс находится при съезде с широкого двухполосного Новоприозерского шоссе, на котором практически никогда не бывает пробок.

Рядом с территорией комплекса мы собираемся очистить пруд, сделать собственный пляж для жителей комплекса, поставить беседки и мангалы. Пруд едва ли подойдет для купания, но всего в 5 километрах от комплекса купальный сезон можно будет открыть в Кавголовском озере. Дворы «Yolkki Village» будут закрыты для транспорта, открытую стоянку организуем за их пределами. Родители без опасения смогут отпускать детей играть на детской и спортивной площадках.

Нельзя не отметить то, что квартиры сдаются с чистовой отделкой - мы предлагаем 3 варианта оформления: в контрастном современном стиле, сдержанном скандинавском и консервативном классическом. Ближе к концу первой очереди строительства мы откроем свой шоу-рум, в который сможет прийти каждый дольщик, чтобы выбрать материалы и убедиться в их качестве.

Наконец, наш проект финансируется «Россельхозбанком» - мы не зависим от наличия или отсутствия продаж, а это немаловажно в условиях кризиса.

Что касается недостатков, пока от метро «Проспект Просвещения» до комплекса ходит лишь одно маршрутное такси. Но после сдачи первой очереди строительства мы планируем запустить свой микроавтобус. Кроме того, мы уже обратились к правительству Ленобласти с просьбой улучшить транспортную инфраструктуру в этом районе.

- Что сейчас происходит на объекте? Какова готовность первой очереди?

- Готовность первой очереди строительства составляет 70% - полностью возведен монолитный каркас, на 95% выполнена кладка наружных стен. Первая очередь будет сдана в эксплуатацию в I квартале следующего года.

- Планирует ли компания «Гранд-Строй» в ближайшее время запускать другие проекты или сосредоточится на комплексе «Yolkki Village»?

- Мы должны закончить первую очередь строительства, инженерные коммуникации. Впереди у нас останется еще три очереди, строительство муниципальной школы и детского сада, благоустройство территории. Поэтому пока мы считаем нужным сосредоточиться на ЖК «Yolkki Village».