7680
10 Авг 2009, 20:12
Здравствуйте! Я собственник квартиры(приобретена до брака) прописан я , жена и двое детей. Хочу оформить квартиру на...
Здравствуйте! Я собственник квартиры(приобретена до брака) прописан я , жена и двое детей. Хочу оформить квартиру на жену. Как проще- купля-продажа или дарение? Нужно ли при этом выписываться нам всем из квартиры на момент сделки или возможна регистрация с ненулевой выпиской из домовой книги?
Оформить квартиру на законную супругу можно двумя способами: договор дарения или нотариальный брачный договор. Выписываться из квартиры нет необходимости.
7499
12 Июн 2009, 16:07
Добрый день. Есть 1-комн. кв. Три владельца, я. сестра, отец. Сейчас мы хотим продать ее и купить 2-комн. кв. в...
Добрый день. Есть 1-комн. кв. Три владельца, я. сестра, отец. Сейчас мы хотим продать ее и купить 2-комн. кв. в Новостройке уже на меня одну. Как нам поступить. Продавать втроем, я потом мне одной покупать, или надо оформить договор дарения?
Договор дарения оформлять нет необходимости. Собственником 2-х комнатной квартиры в новострое станет тот, кто на себя оформит договор с застройщиком.
7464
31 Май 2009, 22:15
Здравствуйте! я купила 12 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник умер в 2008 году, наследников на его долю...
Здравствуйте! я купила 12 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник умер в 2008 году, наследников на его долю нет, завещание составлено не было. Могу ли я как сособственница каким-либо образом получить в собственность его долю в квартире? Повлияет ли оплата квартплаты за его долю, ремонт в целой квартире на приобретение его доли? Спасибо!
Как следует из письма, Вы не являетесь наследником ни по закону, ни по завещанию. Сособственники не входят в круг наследников и могут призываться к наследованию, если являются нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя проживали с умершим и находились на его иждивении (ст.1148 ГК). Учитывая дату смерти (2008), и имея перечисленные выше основания, заявить на наследство можно только в судебном порядке. В случае если наследники отсутствуют, имущество переходит в собственность государства (ст. 1151 ГК РФ), тогда оплата коммунальных платежей и расходы на ремонт будут Вами сделаны в пользу государства.
7463
30 Май 2009, 22:08
вопрос такой! как быть если после смерти бабушки,а я являюсь второй по очереди наследницей. Отец резко обрывает...
вопрос такой! как быть если после смерти бабушки,а я являюсь второй по очереди наследницей. Отец резко обрывает отношения прошло более пяти лет и тем самым исковая давность истекла.Потому как отказ был произведен в жесткой форме ребенку не достигший 16-ти летия.Какие отношения я могу иметь на счет наследства?
Если умершей Вы приходились внучкой, то Вы являетесь наследником первой очереди. Вы могли бы наследовать только в случае смерти отца - до или одновременно с бабушкой (ст. 1146 ГК РФ). Более подробную консультацию можно получить, предварительно записавшись на консультацию в АН «МИАН – Санкт-Петербург»
7355
23 Апр 2009, 10:40
Есть желание разменять квартиру. Есть два собственника, один из них категорически против размена, так же у НЕЕ скоро...
Есть желание разменять квартиру. Есть два собственника, один из них категорически против размена, так же у НЕЕ скоро будет ребенок, которого она пропишет на свою долю. Если после уведомления о предложении выкупить вторую долю, от НЕЕ последует отказ, какие меры в дальнейшем надо предпринимать и в какой форме?
Уведомление о продаже должно быть в нотариальной форме и отправляется собственнику. Если в течении месяца с момента ПОЛУЧЕНИЯ уведомления собственник не выразит желание купить долю, Вы сможете продать свою долю любому третьему лицу, получив предварительно у нотариуса соответствующий документ о вручении собственнику уведомления.
7229
11 Мар 2009, 16:58
В десятиметровую приватизированную комнату, где прописан только я, отказываются временно регистрировать моего...
В десятиметровую приватизированную комнату, где прописан только я, отказываются временно регистрировать моего родственника, мотивируя нормами жилплощади. Посоветуйте куда можно обратиться.
Если Вам отказали в ТСЖ, жилищной службе, обращайтесь в паспортную службу, органы милиции. Следующей инстанцией, куда следует обратиться в случае ущемления интересов – суд.
7197
25 Фев 2009, 21:55
Мои родители в 1990 году разменяли 4-х комнатную квартиру на две 2-х комнатных квартир. Моя родная сестра поехала жить...
Мои родители в 1990 году разменяли 4-х комнатную квартиру на две 2-х комнатных квартир. Моя родная сестра поехала жить с мужем в одну из этих 2-х комнатных квартир. Я (на тот момент несовершенно летним) вместе с родителями переехали в другую 2-х комнатную квартиру. После смерти матери сестра стала настраивать отца против меня, в результате чего отец подарил часть своей доли квартиры ей. В итоге у нас получилось моему отцу принадлежит 17,7 кв.м, моей сестре 8,4 кв.м, а мне 5,2 кв.м, т.е. одна комната у отца, вторая - у нас пополам с сестрой, так же в этой квартире зарегистрирован мой сын 2002 года рождения. Могу ли я оспорить данный договор дарения?
Оспорить договор дарения можно в судебном порядке только при наличии оснований для признания ее недействительной:- отец при подписании договора не способен был понимать значение своих действий и руководить ими;- совершил сделку под влиянием заблуждения;- совершил сделку под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения с сестрой, при стечении тяжелых обстоятельств.
7174
15 Фев 2009, 18:46
Здравствуйте!
собираюсь купить квартиру по ипотеке, нашла великолепный вариант, но там прописаны разведенные муж с...
Здравствуйте!
собираюсь купить квартиру по ипотеке, нашла великолепный вариант, но там прописаны разведенные муж с женой и несовершеннолетний ребенок. Родители являются собственниками. Какие проблемы могут быть с этим связаны? и какие документы нужно собрать для банка?
Полный список документов необходимо запрашивать в том банке, в котором намерены брать ипотеку. Как дополнительный документ, может быть запрошено обязательство родителей прописать несовершеннолетнего ребенка по другому адресу.
7126
2 Фев 2009, 23:00
при оформлении наследства нотариус требует акт первичной приватизации квартиры - где его взять ??? ...на руках есть...
при оформлении наследства нотариус требует акт первичной приватизации квартиры - где его взять ??? ...на руках есть свидетельство о регистрации собственности, неужели требования правомерны ?
Нотариус вправе затребовать документы, которые указаны в качестве правоустанавливающих в свидетельстве о регистрации права собственности. Обратитесь в районное агентство по приватизации, администрацию – этот документ д.б. сохраниться в архиве. Если сведения об этом акте содержатся в ЕГРП, по запросу нотариуса копию можно получить в УФРС. В противном случае придется обращаться в суд.
6975
13 Ноя 2008, 16:25
Какую ответстенность несут стороны, при заключении предварительного договора купли-продажи квартир. Этот договор...
Какую ответстенность несут стороны, при заключении предварительного договора купли-продажи квартир. Этот договор прдоставляется в банк для получения ипотеки. Может ли одна из сторон без ведома другой получить право собственности по предварительному договору.
Нет. Предварительный договор является лишь договором о намерениях сторон заключить сделку.
6962
9 Ноя 2008, 14:29
Я съехалась с подругой в мае 2006 года, у меня была отдельная квартира 27,8 кв.м со всеми удобствами, у нее комната...
Я съехалась с подругой в мае 2006 года, у меня была отдельная квартира 27,8 кв.м со всеми удобствами, у нее комната 11,5 кв.м без удобств, квартиру я продала на тот момент за 41 тысячу долларов, она свою комнату за 14,5 тысяч долларов, сообща мы купили двухкомнатную квартиру в долевое участие, мне принадлежит 19/37, ей 18/37. Хотелось бы узнать, на что я могу претендовать при разъезде, учитывая, что мой вклад в купленную квартиру неизмеримо больше?
Спасибо за ответ.
Вы можете претендовать на рыночную стоимость своей доли квартиры.
6958
6 Ноя 2008, 13:26
В квартире самовольная неоформленная перепланировка.Какие последствия это может повлечь? Можно ли ее...
В квартире самовольная неоформленная перепланировка.Какие последствия это может повлечь? Можно ли ее продать?
При неузаконенной перепланировке ПИЮ (БТИ) может отказать Вам в выдаче паспорта на квартиру и обязать Вас привести квартиру в первоначальное положение.
6955
6 Ноя 2008, 00:15
Здравствуйте.Я собственник квартиры,которая находится в подъезде ,полностью выкупленном под гостиницу.Живу уже второй...
Здравствуйте.Я собственник квартиры,которая находится в подъезде ,полностью выкупленном под гостиницу.Живу уже второй год в постоянном ремонте(имею обширную переписку начиная от губернатора до ЖЭС,но все эти ответы это детский сад,у нас срезают стояки отопления,проводят туалетные фановые трубы над жил. помещениями и т.д.) Но это мелочи,я в общем осознаю где живу.Вопрос.Как предохраниться от рейдерск. захвата квартиры.Заявление в ГБР я подал,может разделить квартиру на множество собственников(долей),заложить?..Конечно-же боюсь за членов семьи.
На мой взгляд, лучший способ защитить свои интересы – это договориться. Только путем переговоров Вы можете получить в собственность жилое помещение, которое будет не просто равноценным занимаемому на сегодняшний день, а гораздо лучше. Сейчас Ваше время диктовать свои условия. Но Вы можете продолжать жить и в такой обстановке, если в силу каких-то причин Вас это устраивает, либо если предложения, которые делаются Вам, Вас объективно не удовлетворяют.
6952
5 Ноя 2008, 09:58
Я съехалась с подругой. У меня была однокомнатная квартира в Кировском Районе общим метражом 27,8 кв. м., жилая 14,9...
Я съехалась с подругой. У меня была однокомнатная квартира в Кировском Районе общим метражом 27,8 кв. м., жилая 14,9 кв.м., кухня 6,2 кв.м., у подруги комната 11,5 кв.м.. На вырученные деньги от продажи нашего жилья купили квартиру 56,6 кв. жилая площадь две комнаты 19 и 18 кв.м. в долевое участие. Моя доля составила 19/37, ее соответственно 18/37. прожив два года с половиной, поняли, что нам трудно уживаться вместе.
Хотелось бы узнать свои юридические права на площадь при разъезде.Могу ли рассчитывать на возврат денег вложенную в покупку этой квартиры.
Благодарю за ответ.
Вы можете рассчитывать на рыночную стоимость Вашей доли в квартире. Целесообразно продавать квартиру целиком и делить деньги от продаже всей квартиры, чем если квждый станет продавать только лишь принадлежащую ему долю в собственности.
6948
2 Ноя 2008, 22:34
расскажите что-нибудь про альтернативную стоимость в...
расскажите что-нибудь про альтернативную стоимость в экономике.пожауйста.
Альтернативная стоимость (ценность) – в экономике – наилучшая из упущенных в результате выбора конкретного варианта альтернатива. Иногда альтернативную стоимость называют экономической стоимостью.Альтернативная стоимость не является предметом учёта, это понятие, ориентируясь на которое люди принимают решения о выборе оптимального варианта своей покупки, работы, своего отдыха и т.д.
6931
24 Окт 2008, 15:02
Как и на каких условиях я могу разместить на сайте объявление о продажи дома в Италии? Вышлете мне ваше комерческое...
Как и на каких условиях я могу разместить на сайте объявление о продажи дома в Италии? Вышлете мне ваше комерческое предложение.
Спасибо.
С уважением,
Татьяна
Вы задали вопрос в рубрику «юридическая консультация». Вопрос о размещении информации о продаже зарубежной недвижимости необходимо Вы можете задать по электронной почте info@bsn.ru или по телефону (812) 655 02 13.
6874
18 Сен 2008, 09:34
Можно ли взять иппотечный кредит, если я и мой муж уже являлись участниками приватизации до...
Можно ли взять иппотечный кредит, если я и мой муж уже являлись участниками приватизации до эамужества
Конечно. На возможность получения кредита влияют совсем иные обстоятельства. В частности, величина годового дохода, кредитная история, другие займы.
6862
11 Сен 2008, 12:52
Хотелось бы знать некоторые нормативные цифры, применяемые при расселении квартир. Например: стоимость одного...
Хотелось бы знать некоторые нормативные цифры, применяемые при расселении квартир. Например: стоимость одного квадратного метра, прожиточный минимум, норма предоставления жилья, в которое выезжает расселенец, санитарная норма предоставления жилья. Нигде не могу найти. Спасибо.
Эти данные в каждом городе свои, и очень отличаются по регионам. Обратитесь к юристу в Вашем городе и районе.
6841
27 Авг 2008, 11:02
Сколько может стоить 3ккв. в Красногвардейском р-не, недалеко от Большеохтинского моста, 3/9эт,дом-кирпичн. Sобщ 65.8,...
Сколько может стоить 3ккв. в Красногвардейском р-не, недалеко от Большеохтинского моста, 3/9эт,дом-кирпичн. Sобщ 65.8, кухня 9.5, комнаты 17,11,11, жил. пл.39,2, балкон 7,6,с/у разд. Есть ли возможность обмена ее на две однокомнатные в пределах СПб?
К сожалению, Ваш вопрос неправовой. Для получения квалифицированной консультации по данному вопросу Вам необходимо обратиться к грамотному агенту.
6619
28 Май 2008, 02:05
Могу ли я продавть 1/2 долю в комнате (общей S 18,7м2) без согласия другого долевого собственника (бывший...
Могу ли я продавть 1/2 долю в комнате (общей S 18,7м2) без согласия другого долевого собственника (бывший муж)?
Согласие другого собственника по закону не требуется, однако в соответствии со ст. 250 ГК РФ, участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки отчуждаемой доли, и Вы обязаны предложить покупку ему в первую очередь. При отказе приобрести Вашу долю или неполучении ответа по истечении одного месяца, сможете продать любому лицу по своему усмотрению.