BSN.ru Сервисы КонсультантВторичный рынок

Вторичный рынок

Вопрос:

Доброго дня! такая ситуация: по договоренности с пожилым дядей купили у него квартиру, вкоторой он будет жить до конца жизни, он в ней до сих пор прописан, квитанции на коммунальные мы оплачиваем сами, но они приходят на его фамилию, не возникнет ли потом проблем с родственниками, претендующими на его квартиру?

(2012-04-26, Улянова Яна)

Ответ:

Нужно в бухгалтерию паспортного стола предоставить договор купли продажи и свидетельство о собственности на ваше имя, квитанции будут на ваше имя.

Дорогова Елена Юрьевна
Агенство недвижимости Центр, исполнительный директор 2012-05-05

Вопрос:

Здравствуйте! Продаю квартиру, в связи с чем возникло несколько вопросов.
В квартире была произведенна не согласованная перепланировка (без нарушения границ и несущих стен). Можно ли ее продать, ведь нужен будет тех. паспорт из ПИБ и перепланировка будет засвеченна. И еще вопрос надо ли получать кадастровый паспорт и в чем его отличие от тех. паспорта?

(2012-04-26, Болотов Дмитрий Владимирович)

Ответ:

Для сделки нужен кадастровый паспорт, технический необходим, как правило, по требованию банка, в случае покупки с использованием кредитных средств. На переход права собственности неузаконенная перепланировка не влияет.

Дорогова Елена Юрьевна
Агенство недвижимости Центр, исполнительный директор 2012-05-05

Вопрос:

Здравствуйте,мы с мол. чел не расписаны у нас есть ребенок.
У меня в собственности имелась квартира 2 комн. мы ее продали и взяли в ипотеку 3 комн кв. в ипотеку
Мол чел по договору идет как основной заемщик(ипотека и квартира 3 комн на него теперь) я как созаемщик(я и ребенок туда прписались,он думает у него прописка в Волгограде) у меня вопрос
1 - если мы с ним разойдемся как будет делится квартира(ведь большую часть в покупку вложила я с продажи своей 2 комн кв?
2-когда выплатится ипотека мы хотим он собирается отказавтся от своих прав на квартиру (что в этом случаи делать как ее оформить чтобы она полнолстью принадлежала мне и он не имел никаких прав?
и если он в ней пропишется сейчас или я потом его пропишу(когда она будет моей) какие он будет иметь права,я смогу его выписать по своему желанию?

(2012-04-27, Павлова мария сергеевна)

Ответ:

Если собственник он, то прав на квартиру у Вас нет, если не заключен договор займа, подтверждающий что средства на покупку давали Вы.

Дорогова Елена Юрьевна
Агенство недвижимости Центр, исполнительный директор 2012-05-05

Вопрос:

Добрый день.Я являюсь подписчиком электронной рассылки.Как прекратить рассылку новостей от BSN.ru.
Спасибо.

(2012-04-27, Эдвин)

Ответ:

Добрый день, Игорь Викторович! Для того, чтобы отказаться от Рассылки Вам необходимо перейти по ссылке, которая находится внизу письма самой рассылки. Она так и называется - ОТКАЗАТЬСЯ ОТ РАССЫЛКИ.

Администратор БСН
Большой Сервер Недвижимости 2012-05-02

Вопрос:

Здравствуйте. Могли бы Вы ответить на вопрос...Квартира в собственности. Имею долю равную 10.5 кв.м. в трехкомнатной квартире на 4-ом этаже блочного 9-этажного дома. Квартира поделена на 4 равные доли на четырех людей. Могу ли я продать свою долю, какие требуются документы и какова приблизительная ее стоимость?
Заранее спасибо.

(2012-04-13, Коваль Алексей Владимирович)

Ответ:

Для продажи необходимо выделить долю в натуре (в Вашем случае, скорее всего, через суд), доля должна соответствовать изолированной комнате, тогда можно оценить долю конкретно.

Дорогова Елена Юрьевна
Агенство недвижимости Центр, исполнительный директор 2012-04-19

Вопрос:

У меня есть сестра, после смерти матери осталось наследство - жилой дом, вернее полдома на меня 3/7, на сестру 4/7. Сестра хочет продать свою часть дома , а я нет, так как проживаю с бывшим мужем в одном доме и он постоянно ругается и грозит избить - живу в страхе. Что мне делать и как купить вторую половину дома? Она выслала мне уведомление о том, что продается ее часть, но письмо получила за меня соседка и расписалась соседка. Да и цена там заоблачная - 750 тысяч - дом довоенной постройки,Ю без удобств, и его цена полностью наверно 750 тысяч, а она предлагает купить ее часть за эти деньги. Что будет, если она найдет покупателя и поставит меньшую цену? Как в таком случае поступить мне?Спасибо Вам за помощь.

(2012-04-05, Кристальная Валентина)

Ответ:

Сестра не может продать свою долю дешевле, чем указано в уведомлении, либо пришлет Вам другое за меньшие деньги.

Дорогова Елена Юрьевна
Агенство недвижимости Центр, исполнительный директор 2012-04-06

Вопрос:

Здравствуйте. Хотим с женой приобрести квартиру в ипотеку и очень хочется получить вычет налога на 1-го человека. Скажите пожалуйста: как нужно оформить ипотеку? На общую собственность, как заемщик и поручитель или возможно только одного человека(второго прописать)?

(2012-03-30, Айрат)

Ответ:

Ипотека, как правило, оформляется либо в общую долевую на супругов, либо на одного, по решению банка. Вычет можете получить на одного, чей доход больше, либо на долю, либо на весь объект, в случае оформления объекта целиком на одного.

Дорогова Елена Юрьевна
Агенство недвижимости Центр, исполнительный директор 2012-04-04

Вопрос:

здравствуйте! нам одобрили ипотеку, в базе данных я нашла интересующую меня квартиру, агенство которое выставило её на продажу сообщили мне номер квартиры, и я пошла на осмотр, при этом риэлтор даже не явился.в ходе разговора с хозяином выяснилось, что он заключил с агенством договор, и в случае продажи обязуется выплатить 3%, А мне риэлтор сказал, что услуги оплачивает покупатель, в размере тех же 3%. помощь в оформление мне предоставит банк, который меня кредитовал, ВОПРОС: за что я должна платить риэлтору 72000, за то, что мне назвали № квартиры?

(2012-02-20, романькова ольга)

Ответ:

Не хотите платить, ищите другую квартиру.

Дорогова Елена Юрьевна
Агенство недвижимости Центр, исполнительный директор 2012-03-27

Вопрос:

Здравствуйте. У нас следующая ситуация: нашей маме по наследству принадлежит 7/8 квартиры, ее сестре 1/8 квартиры. Отношения между ними сложные. Сестра угрожает продажей квартиры некому лицу с целью прописки. Подскажите как быть, ведь есть преимущественное право покупки у мамы, но ее сестра требует за свою долю миллион, что не соотвествует рыночной стоимости данной доли (1/8). Если мама дважды откажется от покупки за миллион, то может ли сестра продать кому-то другому? Как можно повлиять на данную ситуацию. Спасибо

(2012-03-18, Ирина Сергеевна)

Ответ:

Вам необходимо обратиться к специалисту-риэлтору, который в Ваших интересах проведет переговоры со сторонами сделки и поможет оформить договор отчуждения объекта.

Яковлева Вера Геннадьевна
Центральное Агентство Недвижимости 2012-03-27

Вопрос:

здравствуйте.продаю квартиру,у покупателя военный сертификат,в договор включили такой пункт: Продавец и Покупатель договорились п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), не применять. Имущество, указанное в п. 1, п. 3 настоящего договора, не признаётся находящимся в залоге у Покупателя для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате.
Стоит ли согласится с ним?
Ведь мы фактически уже не будем владельцами квартиры и денег на руках за продажу у нас не будет?

(2012-01-25, Катя)

Ответ:

Здравствуйте! Пункт договора о имуществе не находящемся в залоге у Продавца, включен в договор купли-продажи, для того чтобы после проведения платежей, не проходить повторную государственную регистрацию о снятии ипотеки. Гарантией Продавца, в данном случае служит обязательство Покупателя выплатить сумму указанную в ГЖС по договору.

Юридический отдел ООО "АВЕНТИН-ЦЮУ"
ООО "АВЕНТИН-ЦЮУ" 2012-03-26

[1-10] [11-20] [21-30] [31-40] [41-50] [51-60] [61-70] [71-80] [81-90] [91-100] [101-110] [111-120] [121-130] [131-140] [141-150] [151-160] [161-170] [171-180] [181-190] [191-200] [201-210] [211-220] [221-230] [231-240] [241-250] [251-260] [261-270] [271-280] [281-290] [291-300] [301-310] [311-320] [321-330] [331-340] [341-350] [351-360] [361-370] [371-380] [381-390] [391-400] [401-410] [411-420] [421-430] [431-440] [441-450] [451-460] [461-470] [471-480] [481-490] [491-500] [501-510] [511-520] [521-530] [531-540] [541-550] [551-560] [561-570] [571-580] [581-590] [591-600] [601-610] [611-620] [621-630] [631-640] [641-650] [651-660] [661-670] [671-680] [681-690] [691-700] [701-710] [711-720] [721-730] [731-740] [741-750] [751-760] [761-770] [771-780] [781-790] [791-800] [801-810] [811-820] [821-830] [831-840] [841-850] [851-860] [861-870] [871-880] [881-890] [891-900] [901-910] [911-920] [921-930] [931-940] [941-950] [951-960] [961-970] [971-980] [981-990] [991-1000] [1001-1010] [1011-1020] [1021-1030] [1031-1040] [1041-1049]

Keywords