9772
30 Янв 2012, 03:50
Приобрести жилье в ипотеку.
Уважаемые юристы, вопрос об ипотеке. Могу ли я приобрести жильё(по ипотечному кредиту) в Санкт-Петербурге имея регистрацию в иркутской области. В нескольких банках мне отказали в кредите, хотя доход мой позволяет взять кредит.
Добрый день.Возможность предоставления кредита гражданину, в том числе и ипотечного, определяется банком отдельно в каждом конкретном случае. Заставить банк представить кредит практически невозможно.
9770
29 Янв 2012, 15:53
Покупка квартиры.
Здравствуйте! Мы собираемся покупать квартиру в ЦДС хотелось бы узнать, как они работают и есть ли риск покупки у них квартиры. Заранее спасибо.
Ольга Сергеевна, добрый день!Должен сообщить, что это динамично развивающаяся компания, имеющая объекты в различных районах города. Объекты реализуют по договорам паевого взноса.
9746
24 Янв 2012, 16:15
Продажа квартиры.
Хочу разместить объявление о продаже квартиры. Есть ли размещение бесплатного объявления? Как разместить объявление о продаже квартиры от частного лица?
Добрый день, Елена. Да, на нашем портале Вы можете разместить бесплатное объявление. Для этого нужно зарегистрироваться. На главной странице в верхнем правом углу есть кнопка Авторизация. Зарегистрировавшись, в своем личном кабинете вы сможете добавлять до 10 вариантов о купле или продаже недвижимости.
9651
15 Дек 2011, 14:43
Программы по внесению стараой квартиры.
Добрый день. Мой вопрос заключается в следующем. Мы молодая семь (обоим до 35 лет)с 2 детьми, имеем 3х комнатную квартиру(56 кв.м.) в г. Москва, живем с мамой жены. В планах приобретение 4х комнатной квартиры в Химках. Подскажите п-та существуют какие либо варианты/программы внесения старой квартиры в качестве оплаты стоимости новой + доплата.
Существует простая схема продажи со встречной (альтернативной) покупкой, т.е. одновременно оформляете и регистрируете два договора купли-продажи: договор на старую квартиру и на новую с вашей доплатой. Об этой схеме Вам могут рассказать специалисты по недвижимости.Если Вас интересуют жилищные программы, то с этим вопросом обращайтесь в жилищный отдел Администрации своего района или городские отделы и центры, созданные специально для решения таких вопросов.
9077
4 Июл 2011, 03:12
Покупка квартиры.
Добрый день.
Подскажите пожалуйста. Я живу в Кирове тут же и прописан. Могу ли я купить квартиру в Петербурге, например, в вашей фирме, и что для этого надо. Кроме денег конечно. Или нужны только деньги, а остальное все покупается.
И второй вопрос отец мой блокадник, имел статус житель блокадного Ленинграда (правда он уже умер). Имею ли я какие-нибудь льготы по прописке в Питере, если буду покупать квартиру. Заранее благодарен, Леонид Владимирович.
Добрый день.Вы можете купить квартиру в любом городе на территории Российской Федерации вне зависимости от того, где Вы проживаете и где зарегистрированы по месту жительства в настоящий момент. Льгот по регистрации по месту жительства (прописке) для детей жителей блокадного Ленинграда не предусмотрено – основания регистрации по месту жительства или по месту постоянного пребывания являются одними и теми же для всех граждан нашей страны. В том случае если Вы приобретете в собственность квартиру, Вы имеете право зарегистрироваться в ней в любое время и на любой срок.Мы будем рады оказать Вам необходимый комплекс услуг по подбору квартиры и сопровождению сделки купли-продажи.
9039
24 Июн 2011, 18:36
Хотел узнать у Вас, Вы работаете на зарубежных рынках, а именно в Болгарии?
Добрый день! Хотел узнать у Вас, Вы работаете на зарубежных рынках, а именно в Болгарии?
Уважаемый Равиль. На нашем портале представлена Зарубежная недвижимость (https://www.bsn.ru/estate/inter/), в том числе и в Болгарии.Выбирайте подходящий для Вас вариант https://www.bsn.ru/estate/inter/search/results/ , контактная информация частного лица или агентства указана в каждом объявлении.С уважением, администрация портала БСН.
8931
21 Май 2011, 06:31
Подскажите где можно проконсультироваться по трудовому ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ!
Подскажите где можно проконсультироваться по трудовому ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ!
Вы можете записаться на юридическую консультацию в ГК «АВЕНТИН» - наш сайт: www.aventin.ru
8644
29 Сен 2010, 13:39
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какой список документов необходимо подготвоить для продажи...
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какой список документов необходимо подготвоить для продажи квартиры?
Добрый день, Наталья! Для продажи квартиры вам необходимы следующие документы:- Документ, подтверждающий Ваше право собственности на квартиру (договор приватизации, купли продажи, дарения и др.)- Свидетельство о регистрации права собственности, - Кадастровый/ технический паспорт на квартиру, - Справки ф.7, 9.Также, в зависимости от Вашей конкретной ситуации, могут потребоваться и иные документы. Получить подробную консультацию и помощь по подбору полного комплекта документов для продажи квартиры Вы можете, обратившись в АН ЮРИНФО – Недвижимость. Запись на консультацию по телефону 718-69-69.
8519
17 Авг 2010, 13:05
Оплатили некоторую сумму без письменного оформления перед покупкой квартиры. Впоследствии от покупки квартиры в силу...
Оплатили некоторую сумму без письменного оформления перед покупкой квартиры. Впоследствии от покупки квартиры в силу обстоятельств отказались. Вернуть деньги продавец отказывается. Что можно сделать?
Ничего. При отсутствии письменных доказательств передачи денег показания свидетелей не принимаются.
8369
11 Июн 2010, 15:16
Имеет ли право собственник подарить дом с прописаными в нем жильцами иному лицу?и может ли иное лицо продать дом без...
Имеет ли право собственник подарить дом с прописаными в нем жильцами иному лицу?и может ли иное лицо продать дом без нашего ведома?Можно ли анулировать договор дарения?
Подарить может. Продать тоже, но с соблюдением преимущественного права покупки долей соседями.
8364
3 Июн 2010, 15:59
Добрый день.Подскажите пожалуйста.Я являюсь опекуном моей младшей сестры;не давно ей исполнилось 14 лет.Дело в том что...
Добрый день.Подскажите пожалуйста.Я являюсь опекуном моей младшей сестры;не давно ей исполнилось 14 лет.Дело в том что мы проживаем в одном из региона России,но девочка имеет наследство в Питере где анна и прописана.Вопрос в том имю ли я право подать на ее первичый паспорт документы.
Она сама пишет заявление на паспорт но с вашего согласия.
7530
24 Июн 2009, 14:46
Я купила квартиру у застройщика по предварительному договору. Если застройщика объявят банкротом, закончится это тем,...
Я купила квартиру у застройщика по предварительному договору. Если застройщика объявят банкротом, закончится это тем, что я останусь без квартиры и без денег? Или можно как-то бороться за свои права (может через суд)?
Ваши права на квартиру производны от прав застройщика.Даже если застройщик завершит строительство жилого дома и зарегистрирует права собственности на себя,но в этот период начнется процедура банкротства, а именно, конкурсное управление,то все имущества банкротящейся компании будет включено в конкурсную массу и продано на торгах для того,чтобы покрыть все требования кредиторов в соответствие с очередностью.В соответствие со ст. 134 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)",которой определена очередность удовлетворения требований кредиторов, покупатели квартир могут быть отнесены к третьей очереди кредиторов.В случае достаточности имущества для удовлетворения требований кредиторов третьей очередивсе требования покупателей квартир о возврате денежных средств будут удовлетворены пропорционально заявленным требованиям.Возможности признать права собственности на квартиру в судебном порядке покупатели, в отличие от дольщиков,на сегодняшний день не имеют. Если появится судебная практика, когда покупателей признают инвесторами строительства,приравняв их по правовому положению к дольщикам, ситуация может измениться.Но на сегодняшний день в судействующем правовом поле этого не произойдет.
7491
9 Июн 2009, 21:36
что делать если вообще жилья нет прописаны у подруги.аунее задолженность за...
что делать если вообще жилья нет прописаны у подруги.аунее задолженность за квартиру?
Вам необходимо обратиться в жилищный отдел районной администрации по вопросу признания вас нуждающимися в улучшении жилищных условий.Там же вы можете узнать о действующих программах по предоставлению жилья.Другой вариант, временный – во избежание обращения в суд со стороны компании, управляющей домом, Вы можете погасить имеющуюся задолженность.
7450
26 Май 2009, 11:40
У меня был заключен договор паевого взноса со строительной компанией.
Выплатив часть денег за квартиру, все же решаю...
У меня был заключен договор паевого взноса со строительной компанией.
Выплатив часть денег за квартиру, все же решаю расторгнуть договор.
19 мая написала заявление о расторжении, но в компании сказали, что договор будут рассматривать в течении 4-х месяцев,
ссылаясь на Устав ЖСК, который неоднократно менялся.
В соглашении на расторжение, компания обязуется вернуть мне деньги в течение 2-х месяцев с момента расторжения Договора,
но они сказали, что будут возвращать 5-6 месяцев.
Как повлиять на скорейшее расторжение договора, ведь когда я заключала договор,
в Уставе был указан срок расторжения 1 месяц.
Каковы шансы получить мои деньги?
Каким способом оптимально добиться возврата денег?
Порядок расторжения договора паевого взноса,выхода Вас из членов ЖСК и сроки возврата денежных средств могут быть предусмотрены как в договоре паевого взноса, так и в Уставе.Если Вы не принимали участие в общем собрании, на котором была принята новая редакция устава,не были уведомлены об изменении сроков возврата денежных средств,Вы вправе требовать возврата согласно договора.В любом случае это происходит в судебном порядке,подсудность определяется согласно договора,если там подсудность отсутствует, по месту нахождения ответчика.Шансы получить деньги зависят от многих факторов,в том числе и от финансового благополучия самого кооператива - если у Ответчика денежных средств нет,то взыскание будет производиться в принудительном порядке судебным приставом-исполнителем.
7430
21 Май 2009, 22:53
Пропадает ли стаж работы в учреждении здравоохранения, если работник попал под сокращение, состоял на бирже труда 1г.3...
Пропадает ли стаж работы в учреждении здравоохранения, если работник попал под сокращение, состоял на бирже труда 1г.3 мес., после чего устроился вновь в это же учереждение на другую должность, а сокращенная должность ввелась вновь менее, чем через год?
Здравствуйте.«Стаж работы» у вас не пропадет. Если вы стояли на учете в комитете по трудоустройству, то стаж у вас будет непрерывным, если вы встали на учет в течение 2 недель после сокращения.А если этот вопрос вас интересует в связи с будущей выплатой пенсии, то можете не беспокоиться, пенсия по новому законодательству рассчитывается исходя из страхового стажа, а он может и прерываться, и это никак не отразится на суммах пенсии.
7423
19 Май 2009, 15:21
Какие документы необходимы для постановки на очередь внучки и тёщи, если они прописаны на нашей жилплощади? На очереди...
Какие документы необходимы для постановки на очередь внучки и тёщи, если они прописаны на нашей жилплощади? На очереди стоим с 1983 года. Спасибо!
Граждане, желающие улучшить жилищные условия, вправе обратиться в исполнительные органы государственной власти города по месту жительства (иначе говоря – Жилищный отдел районной Администрации по месту регистрации и постановки на учет). Там же можно уточнить и перечень необходимых документов.
7406
13 Май 2009, 14:54
Купил квартиру у компании «Строймонтаж» в 2006г., в конце прошлого года дом приняла гос.комиссия. Весной принял...
Купил квартиру у компании «Строймонтаж» в 2006г., в конце прошлого года дом приняла гос.комиссия. Весной принял квартиру по акту приема-передачи.
Собирался оформить квартиру в собственность, но в офисе застройщика мне сообщили, что по технической ошибке моя квартира уже оформлена в собственность
компании. В связи с этим мне предложили подписать договор купли-продажи квартиры. Насколько такое предложение застройщика законно, как мне в данной
ситуации лучше поступить, может обратиться в суд?
Наличие такой "технической ошибки" выглядит весьма странно и сомнительно. Возможно, это совершено умышленно и не только в отношении Вашей квартиры. Насегодняшний день сложилась такая ситуация в городе, когда дольщики некоторых объектов не могут оформить собственность по договорам долевого участия,заключенным в отношении объектов, разрешение на строительство которых получено после 01 апреля 2005г. Это связано с нарушениями застройщиками Федеральногозакона № 214-ФЗ. УФРС отказывается регистрировать собственность на такие объекты недвижимости. И остается два варианта:Первый вариант похож на Вашу ситуацию - застройщик оформляет все квартиры "на себя" и затем "продает" их дольщикам.Второй вариант - каждый из дольщиков обращается в суд с иском о признании за ним права собственности по договору долевого участия в строительстве на своюквартиру. По такой схеме мы оформляем квартиры в комплексе "Орловский - 2", подавая иски в Приморский федеральный суд от имени дольщиков (всего в комплексе420 квартир).Поскольку в Вашем случае собственность уже оформлена, кратчайший путь - подписать договор купли-продажи. Альтернативой всегда является судебноеразбирательство с застройщиком. Это зачастую выигрышное дело может затянуться на 6-8 месяцев.Рекомендую Вам все же совершать любые действия с помощью квалифицированного юриста.
7405
13 Май 2009, 14:52
Нашел заманчивое предложение по продаже небольшой 1-комнатной квартиры в Приморском районе за 2 м.р.,
дом обещают...
Нашел заманчивое предложение по продаже небольшой 1-комнатной квартиры в Приморском районе за 2 м.р.,
дом обещают сдать в 2010г. Квартира продается при условии вступления в жилищно-строительный кооператив.
Насколько рискованно сейчас покупать квартиру в строящемся доме и как можно снизить риски?
В ситуации кризиса необходимо еще более тщательно оценивать риски любых инвестиций,
особенно на рынке нового строительства. На сегодняшний день растет число строительных компаний,
которые работают по федеральному закону № 214-ФЗ, предлагая к заключению договоры долевого участия.
Иные схемы, в том числе членство в ЖСК и предварительные договоры купли-продажи,
покупка векселя, не в полной мере защищают дольщиков. В то же время строительные компании,
работающие по таким схемам, предлагают значительные скидки. Вы должны понимать,
что предполагаемый размер получаемых прибылей по инвестициям в недвижимость
(то есть более низкая цена за квадратный метр жилья) напрямую зависит от сроков инвестиций и связана с теми рисками,
которые увеличиваются в связи с "обхождением" закона 214-ФЗ.
Для более конкретного анализа ситуации в Вашем случае необходимо обратиться к специалисту.
В ситуации кризиса необходимо еще более тщательно оценивать риски любых инвестиций,особенно на рынке нового строительства. На сегодняшний день растет число строительных компаний,которые работают по федеральному закону № 214-ФЗ, предлагая к заключению договоры долевого участия.Иные схемы, в том числе членство в ЖСК и предварительные договоры купли-продажи,покупка векселя, не в полной мере защищают дольщиков. В то же время строительные компании,работающие по таким схемам, предлагают значительные скидки. Вы должны понимать,что предполагаемый размер получаемых прибылей по инвестициям в недвижимость(то есть более низкая цена за квадратный метр жилья) напрямую зависит от сроков инвестиций и связана с теми рисками,которые увеличиваются в связи с "обхождением" закона 214-ФЗ.Для более конкретного анализа ситуации в Вашем случае необходимо обратиться к специалисту.
7404
13 Май 2009, 14:51
Дольщик. Квартиру обещали сдать еще в сентябре 2008 г. Тянут до сих пор, объясняя тем,что есть долги у...
Дольщик. Квартиру обещали сдать еще в сентябре 2008 г. Тянут до сих пор, объясняя тем,что есть долги у компании-застройщика. Плюс финансовый кризис. На данном этапе есть возможность посмотреть квартиру, предварительно взяв пропуск в офисе продаж. Обещают сдать в конце этого месяца (апрель 2009). Появились слухи о двойных продаж. Что необходимо предприянять,чтоб подстраховаться в данном случае? Где нужна оперативность в действиях или оформлении каких-то документов? Акт приёма-сдачи не подписан, но утверждают, что дом сдан. Спасибо.
По вопросу двойных продаж - права на квартиру имеет только лицо,инвестировавшее строительство. Если Ваши подозрения о возможных "двойных"продажах обоснованы, необходимо срочно обратиться к юристу для обращения всуд. В том случае, когда эти новые "дольщики" строительство неинвестировали, то и права на квартиры они не приобретут. Также Вам необходимо получить у компании-застройщика акт сверки расчетов, всоответствие с которым застройщик подтвердит, что все обязательства пооплате Вы выполнили в полном объеме. Так же необходимо направить застройщикупо почте с уведомлением о вручении либо сдать в канцелярию письмо, в которомзадать свои вопросы о дате ввода дома в эксплуатацию и сроках передачи Вамквартиры.
6961
9 Ноя 2008, 11:08
Здравствуйте!скажите пожалуйста,хочу приватизировать трехкомнатную квартиру на всех членов семьи,но мои родители мне в...
Здравствуйте!скажите пожалуйста,хочу приватизировать трехкомнатную квартиру на всех членов семьи,но мои родители мне в этом отказывают!В квартире прописаны я мой сын и мать с отцом!могу ли я притендовать хотябы на долю в ней чтоб в последующем её приватизировать!
Приватизировать квартиру возможно только с полного согласия всех проживающих в квартире граждан. Если хотя бы один не дает свое согласие, осуществить приватизацию невозможно. И выделить долю, соответственно, тоже нельзя.