Вера Сережина
директор Управления стратегического маркетинга и исследований рынка компании, RBI (входит в Холдинг RBI)
«В Петербурге дефицит видовых квартир»
На рынке элитной недвижимости Петербурга сформировался дефицит видовых квартир. Из 10 выведенных в продажу за 8 месяцев 2014 г. проектов (бизнес-класс и элита) имеют видовые характеристики на воду всего 4 проекта, есть отдельные квартиры и в других проектах, но их считанное количество.
В Петербурге сегодня в продаже до 15% видовых квартир. Сегодня они чаще встречаются в Приморском, Василеостровском, Петроградском, Центральном районах.
Самый дорогой и дефицитный - вид на воду (Нева, Мойка, Фонтанка и др.). Участков в историческом центре у воды практически не осталось. Есть проекты, у которых вид на воду возможен только с последнего этажа. Есть проекты, которые расположены вдоль набережной, и там «видовых» квартир будет значительно больше. Еще реже, когда красивый вид на воду сочетается с видом на исторический памятник или зелень, поэтому проекты дающие сразу несколько видовых перспективы ценятся вдвойне. В зависимости от характеристик она может быть дороже на 5 -15%, а иногда и в два раза по сравнению с квартирой в том же доме, лишенной уникального вида. Однако, несмотря на это, видовые квартиры раскупаются уже на ранней стадии строительства.
То, что сегодня ищет покупатель и на чем останавливает выбор, - это проекты, где сочетается удачное местоположение (в центре, близко к центру города, рядом с метро); хорошие виды; интересная архитектура; нетривиальные планировки.
