Китайский рынок недвижимости ожидает худший год с начала кризиса, прогнозируют аналитики

Продажи готовых и строящихся объектов недвижимости в Китае в этом году могут серьезно упасть по сравнению с прошлым годом, а 2012 годы может стать худшим за посткризисные годы, передают "Вести.ru".

В декабре China Vanke, крупнейший девелопер в КНР по капитализации, сумел заключить контрактов на продажу пока не завершенных квартир на 30% меньше, чем в ноябре. Вторая по капитализации компания Evergrande Real Estate заявила, что ее продажи в ноябре и декабре оказались самыми скромными в ушедшем году. Аналитики предполагают, что ситуация продолжит ухудшаться. Представители Daiwa Securities полагают, что объемы реализации в этом году снизятся на 10% по сравнению с 2011 году Samsung Securities ожидает, что коррекция в этом году достигнет 15%.

Статистика по ценам на недвижимость в крупных городах, опубликованная в среду, указывает на снижение цен в большинстве населенных пунктов. Все больше покупателей занимают выжидательную позицию. Согласно опросам, проведенным Credit Suisse, в 2010 году 22% респондентов собирались приобрести недвижимость в ближайшие 2 года, в 2011 году желающих осталось лишь 16%. Китай стал единственной из развивающихся стран, где стремление обзавестись собственной квартирой сходит на нет.

Финансовое давление на девелоперов в этом году будет нарастать. Компаниям приходится прибегать к более дорогим способам привлечения капитала, включая выпуск облигаций в офшорных юрисдикциях и кредиты от трастовых компаний, которые затем перепродаются как инвестиционный инструмент желающим. Доходность по таким бумагам колеблется от 10% до 30%. Многим средним и малым девелоперам придется в этом году снижать цены, чтобы сохранить объем продаж и расплачиваться по своим обязательствам. Аналитики UBS полагают, что цели по продажам в квадратных метрах будут установлены на 10-15%% выше, чем в прошлом году.

2012-01-23 12:35:23

http://realty.newsru.com/

Метки: рынок недвижимости китай

Всего комментариев: 0

Ваш комментарий:

подписаться на новые комментария к новости

отправить

Поделиться ссылкой:

Ссылка отправлена

Заполните форму

E-mail друга*

Ваше имя

Комментарий

Отправить

Отметить:

Tweet

К списку новостей

Ждем вашу новость

Подписаться на рассылку новостей

отправить

Новости по теме:

2012-04-26 16:35:20 | Санкт-Петербург и Ленинградская область
Рынок недвижимости
Для развития питерского рынка найма жилья в жилищное и строительное законодательство внесут изменения

2012-04-23 12:11:00 | Санкт-Петербург и Ленинградская область
Рынок недвижимости
Фонд РЖС продает 4 объекта недвижимости с земельными участками в Петербурге

2012-04-11 11:38:09 | Санкт-Петербург и Ленинградская область
Рынок недвижимости
В первом квартале текущего года вторичный рынок недвижимости Санкт-Петербурга был активнее, чем в аналогичный период 2011 года

2012-03-29 11:17:53 | Санкт-Петербург и Ленинградская область
Рынок недвижимости
На вторичном рынке выросло количество сделок

2012-03-20 10:50:15 | Санкт-Петербург и Ленинградская область
Строительство
Постановление о строительстве сельхозрынка отменено, а договор - нет