На рынке стрит-ритейла Петербурга заметили оживление
По данным компании Colliers International, сегодня арендаторы стремятся заключить долгосрочные договора аренды на выгодных условиях, а собственники, в свою очередь, предлагают им компромисс – индексировать цену на уровне инфляции или платить в размере процента от товарооборота.
Арендные ставки практически не изменились со II квартала 2015 года.
По мнению Ольги Аткачис, руководителя департамента street retail компании Colliers International в Санкт-Петербурге, в конце года не ожидается изменения размера ставок аренды и цены купли-продажи помещений. Если не будет негативных геополитических и экономических изменений высокая активность рынка сохранится до конца 2015 г.
На одной из самых востребованных магистралей – Невском проспекте – арендные ставки остались на уровне 5 000-11 500 рублей за кв. м в месяц, несмотря на то, что спрос здесь по-прежнему превышает количество ликвидных предложений. Не изменились по сравнению с I полугодием 2015 арендные ставки в таких популярных торговых коридорах, как Загородный проспект (1 500-3 500 рублей за кв. м в месяц), Московский проспект в районе станций метро «Московская», «Парк Победы» (3 000-6 500 рублей за кв. м в месяц) и в районе станций метро «Электросила», «Сенная площадь» (2 000-5 000 рублей за кв. м в месяц).
В менее востребованных локациях ставки продолжали снижение. Так, по итогам III квартала стали дешевле помещения на Лиговском проспекте (1 500 – 3 500 рублей за кв. м в месяц против 1 800 - 4 000 по итогам I полугодия), на улице Восстания (1 500 – 4 000 рублей за кв. м в месяц против 1 750 – 5 000) и в других локациях.
Наиболее активными арендаторами, как и в I полугодии, остались операторы общественного питания, доля заявок на помещения от которых составила 22%. По-прежнему подбирают новые помещения сети промтоваров (13%), банки (11%), сети алкогольных магазинов (6%), с 4% до 7% увеличили свою долю заявок аптеки. Продолжают активно рассматривать предложения помещений операторы таких профилей, как фитнес-клубы, одежда ценового сегмента «средний минус», ювелирные магазины, сотовая связь, пекарни.
