Чтобы выигрывать в конкурентной борьбе инвесторы при создании новых торговых объектов недвижимости все больше вкладываются в развлекательную составляющую

Уровень доходности торговых центров (ТЦ) сегодня достигает 20%. Однако растет и конкуренция, снижая показатели доходности. Чтобы выигрывать в конкурентной борьбе инвесторы при создании новых ТЦ все больше вкладываются в развлекательную составляющую. Сегодня в торгово-развлекательных центрах есть многозальные мультиплексы, боулинги, бильярды, игровые автоматы, видеоигры, фитнес-центры и сопутствующие фуд-корты. Из общего числа ТЦ, введенных в течение 2003-2004 годов, развлекательную функцию имеет 28%.

Даже существующие ТЦ, построенные в 2001-2002 годах, стараются пристраивать с своим площадям разлекательные объекты. Например, ТЦ "Балканский" (Балканская пл., 5, площадь - 35 тыс. кв.м.) был построен несколько лет назад, но весной 2004 года открыл новый развлекательный корпус, 11 тыс. кв.м. Другим примером может служить ТЦ "Невский" (пр. Большевиков, 18). Торговая часть была открыта в начале 2002 года. А уже в конце 2004 года было сдано в эксплуатацию отдельностоящее здание, связанное с торговым комплексом галереей, 14, 5 тыс.кв.м.

По мнению руководителя департамента торговой недвижимости компании "Бекар-консалтинг" Олега Спивака, пока что в Петербурге развлекательные услуги не являются прямым якорем, привлекающим покупателей в ТЦ. "В сознании россиян как поход за покупками, так и отдых являются целевыми мероприятиями, время посвящается либо одному, либо другому занятию, - утверждает Олег Спивак. # Совмещение их происходит крайне редко".