Парковками в Петербурге обеспечены гипермаркеты и бизнес-центры класса "А"
Наиболее высокая обеспеченность парковочными местами в БЦ класса «А» и продуктовых гипермаркетах. 24% бизнес-центров класса «В» не предусматривают парковку. Если говорить о ТЦ, здесь этот показатель равен 8%. Большинство парковок бесплатные, однако ряд БЦ и торговых комплексов, расположенных в центре, оснащены платной парковкой.
«Самый высокий парковочный индекс в бизнес-центрах класса «А» - 1,71 машиноместа на 100 кв. м арендуемой офисной площади,- рассказывает Оксана Малеева, руководитель отдела аналитических исследований АРИН. - В классах «В» и «В+» показатель обеспеченности парковочными местами находится на уровне 1,23-1,28».
Наземный тип парковки наиболее широко представлен в классе «В+», встроенно-пристроенные паркинги чаще всего предусмотрены в бизнес-центрах класса «А». Очень редко встречаются отдельно стоящие многоуровневые паркинги.
По данным АРИН, парковка не предусмотрена в 24% бизнес-центров класса «В», в 10% бизнес-центров класса «В+». Большинство бизнес-центров класса «А» имеют собственную парковку, за исключением БЦ «Дом Зингера».
| Показатель | Класс А | Класс В+ | Класс В |
| наличие наземной парковки, % от общего числа БЦ | 55% | 81% | 67% |
| наличие встроенного / пристроенного / подземного паркинга, % от общего числа БЦ | 71% | 29% | 13% |
| наличие отдельно стоящего многоуровневого паркинга, % от общего числа БЦ | 6% | 2% | 1% |
| паркинг отсутствует | 3% | 10% | 24% |
| обеспеченность парковочными местами, м/м на 100 кв. м арендуемой офисной площади | 1,71 | 1,23 | 1,28 |
Оксана Малеева отмечает, что тип паркинга определяется местоположением торгового центра и типом здания (объект нового строительства или реконструкции).
В районе КАД и на окраинах города при больших современных торговых центрах создаются крупные наземные парковки. Высокая стоимость земли в центре города вынуждает девелоперов торговых и торгово-развлекательных центров проектировать подземный паркинг, чтобы не уменьшать площадь проекта в пользу создания наземной парковки. Объекты реконструкции, расположенные в центральных районах города, нередко испытывают дефицит парковочных мест.
«Обеспеченность парковочными местами составляет в среднем от 1,8 машиномест на 100 кв. м торговой площади для объектов микрорайонного масштаба, - говорит Оксана Малеева. - Для суперрегиональных торговых центров этот показатель не превышает. 4,9».
Обеспеченность парковочными местами по типам торговых центров
| Тип торгового центра | Средняя обеспеченность машиноместами, м/м на 100 кв. м торговой площади |
| Микрорайонный ТЦ | 1,8 |
| Районный ТЦ | 2,0 |
| Окружной ТЦ | 2,8 |
| Суперокружной ТЦ | 2,9 |
| Региональный ТЦ | 2,4 |
| Суперрегиональный ТЦ | 4,9 |
Все сетевые гипермаркеты строительных товаров и продуктовые гипермаркеты предусматривают парковку. Среди продуктовых гипермаркетов на 100 кв. м площади торговых залов приходится в среднем 7-8 машиномест. Среди крупных сетевых гипермаркетов строительных товаров на 100 кв. м торговой площади приходится в среднем 4-5 машиномест.
Обеспеченность парковочными местами по типам гипермаркетов
| Тип гипермаркета | Средняя обеспеченность машиноместами, м/м на 100 кв. м торговой площади |
| строительные гипермаркеты | 4,3 |
| продуктовые гипермаркеты | 7,7 |
Малеева отмечает, что в большинстве торговых комплексов парковка для посетителей бесплатная, но может быть ограничена по времени. Платная парковка предусмотрена в нескольких объектах нового строительства, расположенных в центральной части города. В большинстве случаев стоимость парковки дифференцирована в зависимости от продолжительности – первые несколько часов стоят дешевле последующих.
Стоимость парковки в торговых центрах
| Торговый центр | Характеристика | Стоимость парковки |
| Галерея | Центральный район |
|
| Невский Центр | Центральный район |
|
| ПИК | Адмиралтейский район |
|
| Сенная | Адмиралтейский район |
|
| Пулково-3 | Московский район |
|
