АИЖК с 2006 года вводит дифференцированные ставки ипотечного кредитования
ОАО «Агентство по жилищному ипотечному кредитованию» (АИЖК) с 1 января 2006 вводит дифференцированную ставку по ипотечным кредитам в зависимости от суммы первоначального взноса и сроков кредитования, сообщил генеральный директор ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» Александр Комаров на пресс-конференции в Екатеринбурге 29 декабря.
А. Комаров пояснил, что ставка по кредиту сроком до 15 лет при доле финансирования заемщиком стоимости жилья на уровне от 50% до 70% составит 12% годовых в рублях, от 15 до 30 лет - 13% годовых. Ставка по кредиту сроком до 15 лет с долей финансирования заемщиком стоимости жилья на уровне от 30% до 50% составит 13% годовых, от 15 до 30 лет - 13,5%. Ставка по кредиту сроком до 15 лет с долей финансирования заемщиком стоимости жилья от 10% до 30% составит 14% годовых, от 15 до 30 лет - 16% годовых.
Таким образом, в среднем ставка по вновь выдаваемым стандартным ипотечным кредитам с 1 января 2006 года составит 13,5% против 14% в настоящее время.
А. Комаров добавил, что процентная ставка по кредитам, которые были выданы в 2003, 2004, 2005 годах, не будет меняться. «Возможно, будет проведена перекредитование заемщиков. В настоящее время мы оцениваем, насколько такая процедура перекредитования будет выгодна заемщику», - сказал он.
А. Комаров сообщил, что АИЖК также приняло решение об увеличении предельного размера ипотечного кредита. Учитывая различную тенденцию роста цен на жилье по регионам России, были выделены 4 группы регионов в соответствии с расчетным значением максимальной суммы кредита.
В частности, в Москве и Московской области максимальный размер ипотечного кредита по федеральной программе составляет 16,2 млн. рублей, в Ханты-Мансийском, Ямало-Ненецком автономных округах и Тюменской области - 9,3 млн. рублей, в Свердловской области - 5,7 млн. рублей, в Челябинской и Курганской области - 4 млн. рублей.
«Это очень серьезные изменения, которые позволят банкам - нашим партнерам значительно увеличить объемы ипотечного кредитования. Мы планировали увеличение объемов кредитования на 2006 год в 1,5 - 2 раза. Но с учетом этих изменений нам удастся увеличить объемы возможно и в 3 раза», - сказал А. Комаров.
Он отметил, что Свердловская область среди 87 регионов, где реализуется федеральная программа ипотечного кредитования, занимает 2-3 место по объему выдачи кредитов. При этом из выданных 1 тыс. 605 кредитов за время реализации программы в Свердловской области было зарегистрировано только 2 случая невозврата, причем один из них уже погашен с помощью судебного разбирательства, по второму случаю дело находится на стадии рассмотрения.
По данным А. Комарова, в 2005 году Свердловским АИЖК было выдано почти 1 тыс. ипотечных кредитов.
В настоящий момент для реализации федеральной программы ипотечного жилищного кредитования в Свердловской области САИЖК заключило договоры с 9 банками в Екатеринбурге.
Трехстороннее соглашение о развитии в Свердловской области ипотечного жилищного кредитования было подписано между Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, САИЖК и правительством Свердловской области в августе 2003 года.
САИЖК зарегистрировано в августе 2003 года. Учредителями агентства выступили областное правительство и «СКБ-банк». Уставный капитал АО "САИЖК" составляет 90 млн. рублей, он разделен на 90 млн. обыкновенных акций номиналом 1 рубль. Основными акционерами САИЖК являются Мингосимущества Свердловской области (50% плюс одна акция) и СКБ-банк (43,33% акций).
А. Комаров пояснил, что ставка по кредиту сроком до 15 лет при доле финансирования заемщиком стоимости жилья на уровне от 50% до 70% составит 12% годовых в рублях, от 15 до 30 лет - 13% годовых. Ставка по кредиту сроком до 15 лет с долей финансирования заемщиком стоимости жилья на уровне от 30% до 50% составит 13% годовых, от 15 до 30 лет - 13,5%. Ставка по кредиту сроком до 15 лет с долей финансирования заемщиком стоимости жилья от 10% до 30% составит 14% годовых, от 15 до 30 лет - 16% годовых.
Таким образом, в среднем ставка по вновь выдаваемым стандартным ипотечным кредитам с 1 января 2006 года составит 13,5% против 14% в настоящее время.
А. Комаров добавил, что процентная ставка по кредитам, которые были выданы в 2003, 2004, 2005 годах, не будет меняться. «Возможно, будет проведена перекредитование заемщиков. В настоящее время мы оцениваем, насколько такая процедура перекредитования будет выгодна заемщику», - сказал он.
А. Комаров сообщил, что АИЖК также приняло решение об увеличении предельного размера ипотечного кредита. Учитывая различную тенденцию роста цен на жилье по регионам России, были выделены 4 группы регионов в соответствии с расчетным значением максимальной суммы кредита.
В частности, в Москве и Московской области максимальный размер ипотечного кредита по федеральной программе составляет 16,2 млн. рублей, в Ханты-Мансийском, Ямало-Ненецком автономных округах и Тюменской области - 9,3 млн. рублей, в Свердловской области - 5,7 млн. рублей, в Челябинской и Курганской области - 4 млн. рублей.
«Это очень серьезные изменения, которые позволят банкам - нашим партнерам значительно увеличить объемы ипотечного кредитования. Мы планировали увеличение объемов кредитования на 2006 год в 1,5 - 2 раза. Но с учетом этих изменений нам удастся увеличить объемы возможно и в 3 раза», - сказал А. Комаров.
Он отметил, что Свердловская область среди 87 регионов, где реализуется федеральная программа ипотечного кредитования, занимает 2-3 место по объему выдачи кредитов. При этом из выданных 1 тыс. 605 кредитов за время реализации программы в Свердловской области было зарегистрировано только 2 случая невозврата, причем один из них уже погашен с помощью судебного разбирательства, по второму случаю дело находится на стадии рассмотрения.
По данным А. Комарова, в 2005 году Свердловским АИЖК было выдано почти 1 тыс. ипотечных кредитов.
В настоящий момент для реализации федеральной программы ипотечного жилищного кредитования в Свердловской области САИЖК заключило договоры с 9 банками в Екатеринбурге.
Трехстороннее соглашение о развитии в Свердловской области ипотечного жилищного кредитования было подписано между Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, САИЖК и правительством Свердловской области в августе 2003 года.
САИЖК зарегистрировано в августе 2003 года. Учредителями агентства выступили областное правительство и «СКБ-банк». Уставный капитал АО "САИЖК" составляет 90 млн. рублей, он разделен на 90 млн. обыкновенных акций номиналом 1 рубль. Основными акционерами САИЖК являются Мингосимущества Свердловской области (50% плюс одна акция) и СКБ-банк (43,33% акций).
Комментарии 0