В Петербурге падают объемы строительства

Год назад в Петербурге и ближайших пригородах в стадии строительства находилось 11,3 млн м2 жилья, а сейчас — 10,2 млн. По данным Единой информационной системы жилищного строительства Минстроя РФ, объём проданных площадей на начало августа составил 4,2 млн м2 (41%), не реализовано 3,5 млн м2 (35%). Ещё на 2,5 млн м2 (24%) получены разрешения на строительство, но они пока не выведены в продажу.

Год назад эти цифры были выше, пишет «ДП». За 7 месяцев 2020 года проданная площадь составляла 5 млн м2 (44%), в экспозиции находилось 3,6 млн м2 (32%), а ожидали открытия продаж 2,7 млн м2 (24%).

При этом постепенно восстанавливается объём выданных разрешений на строительство. В 2020 году было выдано разрешений более чем на 1 млн м2, в первом полугодии 2021 года — уже 32 разрешения на строительство 0,7 млн м2.

Согласно выданным разрешениям на строительство до конца года в Петербурге будет введено чуть более 3 млн м2 жилья, это сопоставимо с показателями 2020 года, но на 10–15% ниже стандартных показателей, характерных для Петербурга до 2019 года.

В первом полугодии застройщиками уже выведено 2,4 млн м2 в новых проектах. По итогам года эта цифра должна увеличиться примерно на 2 млн м2. За счёт активности девелоперов прирост предложения с начала года составил 16%, что весьма немного, учитывая сокращение объёмов предложения в 2020 году на 30%.

Как говорят участники рынка, рынок сужается, реальные доходы населения продолжают снижаться при растущих издержках застройщиков.