На загородный рынок пришли состоятельные покупатели
Согласно данным Экспертного бюро «Сперанский», за семь месяцев этого года его участники подписали 705 сделок купли-продажи, что на 3% выше статистики того же периода прошлого года. Даже относительно низкие результаты июля (в этом месяце сделок заключили на треть меньше, чем в июне), не увели ситуацию в минус: в прошлом году июль оказался тоже месяцем неурожайным на продажи.
Что примечательно: существенно возросло число сделок с дорогими лотами. Если в 2017 году лишь 7% продаж пришлось на участки дороже 250 000 рублей/сотка. То в этом году доля таких продаж составила 13%. В частности, на удивление хорошо раскупаются довольно дорогие участки ценой 7-15 млн., покупателей на которые в прошлом году почти не было.
Больше стали покупать и дорогих секций таунхаусов. В результате за семь месяцев суммарная выручка девелоперов выросла на 36% к прошлогодней. В целом рынок еще не пошел в рост, но число состоятельных покупателей на нем уже ощутимо выросло.
«В июне по сравнению с прошлым годом у нас подросло число звонков и просмотров. В этом месяце мы продали один дом, еще два были забронированы. По одной из броней мы предполагаем закрыть сделку в течение двух месяцев. По другому лоту сделка предстоит сложная и подписать этот договор мы рассчитываем лишь к концу года», - описывает ситуацию Константин Трифонов, директор по маркетингу «Ламбери».
«Ни жара, ни мундиаль не повлияли в этом году на количество обращений и сделок. В целом, активность покупателей в «Новых кварталах Петергофа» сопоставима с результатами прошлого года. К концу осени мы ожидаем обычный сезонный спад в пределах 20%», - рассказывает Ирина Кудрявцева, руководитель отдела продаж компании «Теорема».
Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский», не ожидает, что увеличение числа продаж дорогих лотов как-то повлияет на ценовую ситуацию на рынке: «До этого еще далеко. Мы пока видим лишь первые ласточки нарастающего спроса. Пока неясно, насколько устойчивым окажется этот тренд. Экономическая ситуация меняется быстро и непредсказуемо».
