Петровский остров застроят жильем
Девелоперы планируют в ближайшие 3-5 лет вложить в развитие Петровского острова не менее 35 млрд рублей и построить здесь порядка 270 тыс. кв. м недвижимости. В более отдаленной перспективе на территории промпредприятий может появиться еще около 530 тыс. кв. м жилья со всей необходимой социальной инфраструктурой.
Сейчас на Петровском острове в продажу выведены несколько жилых проектов классов А и В. Это три комплекса: Royal Park (Петровский пр., 2) от ГК «КОРТРОС», «Петровская Ривьера» (Петровский пр., 20) холдинга RBI и Ostrov (ул. Ремесленная, 2А) от компании «Строительный трест». В ближайшее время откроются продажи в первых двух очередях проекта компании «Ховард» (Петровский пр., 9-11).
Позднее на рынок должен выйти объект компании Setl City на Петровском пр., 26Б и третья очередь проекта «Ховарда» на Ремесленной ул., 17. Девелоперская компания «Леонтьевский Мыс» планирует приспособить солодовню бывшего пивоваренного завода «Новая Бавария» (Петровский пр., 9Н) под элитные лофт-апартаменты и построить рядом бизнес-центр класса А. Кроме того, в активе компании «Ленстройтрест» находятся два земельных участка, на которых возможно возведение объектов жилой и коммерческой недвижимости.
Большая часть средств будет инвестирована тремя застройщиками: компанией «Ховард» (7,8 млрд руб.), Setl City (7 млрд руб.) и ГК «КОРТРОС» (6 млрд руб.). По оценке аналитиков компании Knight Frank St. Petersburg, в развитие участков, принадлежащих «Ленстройтресту», может быть вложено около 7,5 млрд рублей.
Концепция развития Петровского острова была разработана в 2015 году. Согласно ей 29% территории будут занимать жилые объекты, 14% – общественно-деловые, 20% – рекреационные. При этом на острове сохраняются объекты культурного наследия – Дом ветеранов сцены (ул. Саввиной, 1), некоторые постройки на территории канатной фабрики Гота (Петровский пр., 20), а также водонапорная башня Сан-Галли (Ремесленная ул., 6) и др.
По словам Екатерины Немченко, директора департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg, основное преимущество Петровского острова для девелоперов в том, что на этой территории близость к центру города выгодно сочетается с островной обособленностью от суеты. Именно благодаря этому здесь есть возможность создания объектов, обладающих видовыми характеристиками на воду. Небольшая площадь Петровского острова ограничивает масштабность проектов и позволяет сформировать здесь комфортную среду для проживания.
