"Пионер" построит "Шуваловские высоты"
На прошлой неделе ООО "Пионер" получило от Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга разрешение на строительство первой очереди жилого комплекса в районе Шувалово-Озерки, известного в Петербурге как "Шуваловские высоты". 13 декабря компанией было также получено разрешение на проведение подготовительных работ на земельном участке по адресу Калининский район, улица Комсомола, 12.
"Шуваловские высоты" - третий крупный проект группы компаний "Пионер" в Санкт-Петербурге. До него компания построила и ввела в эксплуатацию жилые комплексы "Новый Колизей" на ул. Восстания, 6, и "Новая высота" на ул. Королева, 21.
Отведенный под строительство "Шуваловских высот" участок расположен на Выборгском шоссе, в 9-м квартале. Проект представляет собой шесть монолитно-кирпичных корпусов высотой в 24-25 этажей с квартирами свободной планировки. Общая площадь комплекса составляет свыше 6500 кв.м. жилья Комплекс также включает 7000 кв. м. встроенно-пристроенных помещений, предназначенные для предприятий торговли и сервиса, подземную парковку на 350 машиномест. Вся территория комплекса занимает 2,8 га. Разрешение № 13091.2 с – 2006, выданное Службой государственного строительного надзора и экспертизы, относится к 4, 5 и 6 корпусам «Шуваловских высот».
Вице-президент группы компаний «Пионер» Юрий Грудин расценивает это событие как долгожданное и очень значимое для компании.
- Когда 9 июня 2004 г. компания «Пионер» выиграла земельный лот на Выборгском шоссе, мы надеялись выполнить все формальности за полгода. На деле этот срок растянулся на два с половиной года. Но надо учесть, что правила игры менялись буквально по ходу согласований, которые получал проект: вступил в действие новый Градостроительный кодекс, затем - Федеральный закон № 214. Положения, разъяснения, подзаконные акты к ним выходят до сих пор. В частности, порядок утверждения градостроительной документации окончательно согласован совсем недавно. Что еще хуже, эти документы очень широко и разнообразно трактуются чиновниками.
Тем не менее, сегодня у нас на руках практически полностью согласованный проект, прошедший экологическую, вневедомственную экспертизы и т.д. Теперь мы можем гарантировать, что сроки будут выдержаны, и мы введем первую очередь в эксплуатацию в 2008 г. Вторая очередь должна быть запущена в конце 2009 г.
С получением официального разрешения на строительство «Шуваловских высот» связано еще одно яркое событие в жизни компании. В январе ожидается открытие офиса продаж непосредственно на строительной площадке. У будущих членов ЖСК «Шуваловские высоты» будет возможность увидеть ход строительных работ на объекте как непосредственно перед заключением договора, так и в дальнейшем. Это соответствует политике компании, которая направлена на максимально прозрачные партнерские взаимоотношения с участниками строительства. Несмотря на то, что новый офис продаж находится в самом центре стройки, он спроектирован в соответствии с современными стандартами и будет соответствовать всем требованиям комфорта, как для сотрудников, так и для клиентов.
Что касается участка на улице Комсомола, то, в соответствии с полученным разрешением, ООО «Пионер» начинает здесь подготовительные работы под строительство жилого дома в сегменте «бизнес-класс». Проект находится в стадии разработки. Комплекс рассчитан на 70 квартир, предполагается наличие мансардного этажа, подземного паркинга на количество автомобилей, равное числу квартир. Изюминкой, приятно отличающей проект, можно считать наличие на первом этаже помещения под детский сад на 80 мест. Общий объем инвестиций в объект составит $16-18 млн. Ожидается, что цена квадратного метра на момент начала продаж незначительно превысит $3000. Невысокая цена на первом этапе строительства является традиционной стратегией для компании.
"Шуваловские высоты" - третий крупный проект группы компаний "Пионер" в Санкт-Петербурге. До него компания построила и ввела в эксплуатацию жилые комплексы "Новый Колизей" на ул. Восстания, 6, и "Новая высота" на ул. Королева, 21.
Отведенный под строительство "Шуваловских высот" участок расположен на Выборгском шоссе, в 9-м квартале. Проект представляет собой шесть монолитно-кирпичных корпусов высотой в 24-25 этажей с квартирами свободной планировки. Общая площадь комплекса составляет свыше 6500 кв.м. жилья Комплекс также включает 7000 кв. м. встроенно-пристроенных помещений, предназначенные для предприятий торговли и сервиса, подземную парковку на 350 машиномест. Вся территория комплекса занимает 2,8 га. Разрешение № 13091.2 с – 2006, выданное Службой государственного строительного надзора и экспертизы, относится к 4, 5 и 6 корпусам «Шуваловских высот».
Вице-президент группы компаний «Пионер» Юрий Грудин расценивает это событие как долгожданное и очень значимое для компании.
- Когда 9 июня 2004 г. компания «Пионер» выиграла земельный лот на Выборгском шоссе, мы надеялись выполнить все формальности за полгода. На деле этот срок растянулся на два с половиной года. Но надо учесть, что правила игры менялись буквально по ходу согласований, которые получал проект: вступил в действие новый Градостроительный кодекс, затем - Федеральный закон № 214. Положения, разъяснения, подзаконные акты к ним выходят до сих пор. В частности, порядок утверждения градостроительной документации окончательно согласован совсем недавно. Что еще хуже, эти документы очень широко и разнообразно трактуются чиновниками.
Тем не менее, сегодня у нас на руках практически полностью согласованный проект, прошедший экологическую, вневедомственную экспертизы и т.д. Теперь мы можем гарантировать, что сроки будут выдержаны, и мы введем первую очередь в эксплуатацию в 2008 г. Вторая очередь должна быть запущена в конце 2009 г.
С получением официального разрешения на строительство «Шуваловских высот» связано еще одно яркое событие в жизни компании. В январе ожидается открытие офиса продаж непосредственно на строительной площадке. У будущих членов ЖСК «Шуваловские высоты» будет возможность увидеть ход строительных работ на объекте как непосредственно перед заключением договора, так и в дальнейшем. Это соответствует политике компании, которая направлена на максимально прозрачные партнерские взаимоотношения с участниками строительства. Несмотря на то, что новый офис продаж находится в самом центре стройки, он спроектирован в соответствии с современными стандартами и будет соответствовать всем требованиям комфорта, как для сотрудников, так и для клиентов.
Что касается участка на улице Комсомола, то, в соответствии с полученным разрешением, ООО «Пионер» начинает здесь подготовительные работы под строительство жилого дома в сегменте «бизнес-класс». Проект находится в стадии разработки. Комплекс рассчитан на 70 квартир, предполагается наличие мансардного этажа, подземного паркинга на количество автомобилей, равное числу квартир. Изюминкой, приятно отличающей проект, можно считать наличие на первом этаже помещения под детский сад на 80 мест. Общий объем инвестиций в объект составит $16-18 млн. Ожидается, что цена квадратного метра на момент начала продаж незначительно превысит $3000. Невысокая цена на первом этапе строительства является традиционной стратегией для компании.
Комментарии 0