Продажа трехкомнатных квартир в новостройках класса В

Если сравнить инвестиционную привлекательность жилья из категории массовой доступности и трёхкомнатные квартиры в новостройках бизнес класса, то последний вариант выигрывает по многим параметрам. Особенно, если эти новостройки расположены в таком мегаполисе, как Санкт-Петербург.

Эксклюзивное расположение, индивидуальная архитектура, однородный социальный состав жильцов из далеко не бедной категории населения – всё это обеспечивает стабильный рост цены и неослабевающий интерес к подобной недвижимости со стороны коммерческих организаций и частных лиц, заинтересованных в надёжном сохранении своего капитала.

В связи с чем, особый интерес представляет инвестирование в 3-комнатные квартиры в новостройках бизнес класса на этапе котлована, поскольку разность между ценой такого жилья во время строительства дома и его рыночной стоимостью после сдачи объекта в эксплуатацию более чем существенна.

Престиж и качество

Жильё бизнес класса – это совершенной иной уровень жизни.

Во-первых, это почти всегда престижный район и отсутствие транспортных проблем.

Во-вторых, видовым характеристикам в данном случае придаётся особое значение и такие ситуации, когда после сдачи объекта вместо живописного пейзажа перед окнами вырастут стены соседнего ЖК, практически исключены.

В-третьих, надёжность технического обеспечения дома является отличительным признаком данной категории потребительских качеств квартиры, и можно не сомневаться, что установленное оборудование прослужит полные сроки, обещанные производителем.

Микрорайоны повышенной комфортности выполняют, как правило, полностью автономными, и с наличием всех объектов необходимой инфраструктуры:

- подземный паркинг, построенный из расчёта "1 квартира – 1 машина";

- частные детские сады;

- торговые и развлекательные центры;

- парковые зоны и очень качественно оборудованные детские площадки.

Немаловажно и то, что территория таких микрорайонов часто выполняется огороженной, с ограничением допуска посторонних лиц.

Если взять в качестве примера один из подобных жилых комплексов в центре СПб, то нельзя не отметить повышенное внимание к деталям быта, создающим ощущение эксклюзивности района:

- в паркингах установлены компрессоры для подкачки шин;

- на этажах предусмотрены территории для создания "хобби" зон (или террас, зимних садов);

- в подъездах выделены специальные сектора для хранения колясок, велосипедов;

- в зоне парковки автомобилей имеются специальные тележки, для доставки груза к квартирам;

- дома оборудованы грузовыми и пассажирскими лифтами от известных производителей.

Как снизить риски при покупке жилья в новостройках

Приобретению квартиры в строящемся доме всегда сопутствует некоторый риск неудачного завершения всего проекта или затягивание сроков сдачи. Но сегодня для покупателей существует возможность застраховаться от подобных неприятностей, оформив сделку в полном соответствии с законом Ф3-214.

На текущий момент далеко не все застройщики поддерживают оформление сделок в полном соответствии с этим документом, поэтому рекомендуем обращать особое внимание на тот раздел рекламного описания, где оговариваются условия рассрочки и ипотеки. Помимо описания условий кредитования, там должна быть оговорена специфика коммерческого договора, заключаемого между застройщиком и покупателем.