В октябре подорожание петербургских новостроек ощутимо замедлилось
В октябре на рынке новостроек Санкт-Петербурга несколько выросли основные показатели: средняя цена 1 кв. метра лотов в продаже — на 0,3%, средний бюджет — на 0,6%, а средняя площадь — на 0,2%. Пока цена метра и бюджет лота идут вверх, но уже существенно медленнее, чем в сентябре. Таковы данные экспертов аналитической платформы bnMAP.pro.
Эксперты исследовали все проекты новостроек Санкт-Петербурга всех классов и форматов. За октябрь немного увеличились все основные показатели. Также экспозицию пополнили 5 новых проектов и 15 корпусов.
За октябрь средняя цена 1 кв. метра лотов в экспозиции выросла на0,3% до 267,4 тыс. рублей, средний бюджет — на 0,6% до12,93млн рублей,а средняя площадь выросла на 0,2% до 48,33 кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем темпы роста этих показателей заметно снизились, но пока остаются в плюсовой зоне.
Если изучать предложение по классам, то средняяцена 1 кв. метра предлагаемого лота в масс-сегменте (эконом- и комфорт-классах) выросла на 1,1% до 217,3 тыс. руб., а средний бюджет покупки повысился на 2,3% и составил 9,25 млн руб.
В высокобюджетных новостройках (бизнес- , премиум-класс и элитное жилье) также выросли и средний бюджет, и средняя цена метра: на 4,7% (до 25,1 млн руб.) и на 2,8% (до 372,4 тыс. руб.) соответственно.
Число ЖК в реализации по итогам октября выросло на 1,1% (270 шт.), а число лотов в продаже снизилось на 2,8% (до 40,7 тыс. шт.).
В продажу поступило 5 новых проектов (ID Polytech, «PLUS Пулковский», VascodaGama, «Образцовый квартал 15», «Парусная 1» ), а также 15 новых корпусов в реализуемых новостройках.
Годовая динамика
В годовом выражении все основные показатели демонстрируют положительную динамику, кроме количества лотов в продаже и средней площади: эти показатели снизились на 11,3% и 2,0% соответственно.
Количество ЖК в реализации за год увеличилось на 5,1%, средняя цена квадрата — на 5,1% и средний бюджет покупки — на 2,9%.
За истекшие12 месяцевсредняя цена 1 кв. метра в массовых новостройках эконом- и комфорт-класса повысилась на 5,9%, а средний бюджет покупки — на 4,5%.
В проектах бизнес-, премиум- и элит-классов на 7,9% повысилась цена 1 кв. метра, на 8,3% — бюджет лота.
