ЖК «Дом на улице Передовиков»

В Красногвардейском районе на ул. Передовиков, участок 24 (северо-западнее дома 1/6) строится многоквартирный монолитный дом. Работы ведет

Разрешение на строительство получено 26.09.2011 г.

Площадь земельного участка составляет 4776 кв. м. Площадь застройки - 1548, 6 кв. м.

Жилое здание кирпично-монолитной технологии и будет состоять из трех секций: двух девятиэтажных и одной разновысотной (9-13 этажей). В доме предусмотрены встроенные помещения (196,7 кв. м) и подземный паркинг, площадь которого составит 1324 кв. м.

Помимо подземного паркинга предполагается оборудование гостевой парковки. Придомовая территория будет комплексно благоустроена - предусмотрены детские площадки и озеленение.

В жилом комплексе будет 162 квартиры общей площадью 8631,7 кв. м. В том числе: 17 квартир-студий, 68 однокомнатных квартир (площадью 27,4 - 48,8 м кв.), 47 двухкомнатных (56,7 - 76,3 м кв.), 30 трехкомнатных (67,5 - 91,4 м.кв.). Судя по площади, квартиры достаточно просторные. И видимо, как это обычно бывает в монолитных домах, покупателям будет предложен выбор планировочного решения квартиры (точной информации пока нет, но это можно предположить, ознакомившись с другими объектами, возводимыми ИСК «МАВИС»). Каждая квартира будет иметь остекленный балкон или лоджию, входные металлические двери, остекление двухкамерными стеклопакетами; счетчики горячей и холодной воды и др.

ЖК строится с навесными вентилируемыми фасадами, облицованными керамогранитом.

Жилой комплекс находится на равном расстоянии (примерно 2,5 км) от станций метро «Ладожская» и «Проспект Большевиков», до которых можно доехать на общественном транспорте (неподалеку от дома есть остановки). Данный район хорошо обеспечен городским общественный транспортом и маршрутными такси. При отсутствии пробок до центра города можно доехать за 30-40 минут. К сожалению, пробки, особенно по рабочим дням в часы-пик явление в данном районе регулярное явление (особенно в направлении станции метро «Ладожская»).

Надо также отметить близость развязки КАД, до которой примерно 5 км и доехать до нее обычно можно без заторов.

Строящийся жилой комплекс расположен внутри квартала, поэтому достаточно защищен от уличного шума. Серьезных экологических проблем кроме выбросов автотранспорта в данном районе нет. На расстоянии около 1 км от жилого комплекса находится парковая зона на проспекте Косыгина, а примерно в 5,5 км - Ладожский лесопарк. Крупных действующих предприятий поблизости нет. Экологическая обстановка в районе нормальная.

Жилой комплекс на Передовиков строится в квартале с хорошо развитой инфраструктурой. По соседству с домом находится гимназия им. Александра Невского, неподалеку другие школы, детские сады, культурный центр «Диво-Город», Дом детского творчества, ДЮСШ, объекты здравоохранения. В районе немало и других социальных объектов. Кроме того, на расстоянии примерно 2,5 км находится Ледовый дворец - спортивно-концертный комплекс у метро «Пр. Большевиков».

Дополнительной гарантией безопасности для жителей может служить то, что будущий дом фактически граничит со зданием, в котором расположен 13-й отдел полиции и паспортно-визовая служба. В данном районе много магазинов (в том числе и гипермаркеты), неподалеку Хасанский рынок, торгово-развлекательный комплекс «Июнь» и др.