ЖК «Дом в Лыжном переулке»

Жилой комплекс, возводимый строительной компанией «Темп» в Лыжном переулке Приморского района петербурга, строится по индивидуальному проекту. Разновысотный кирпично-монолитный ЖК состоит из 5 секций и выполнен в соответствии с архитектурной композицией квартала, т.е. имеет рельефно выступающий вперёд ступенчатый силуэт. Во внешней отделке комплекса используется популярная сегодня технология утеплённого навесного вентилируемого фасада, облицованного керамогранитом.

Придомовую территорию обещают благоустроить, озеленить и оборудовать детской игровой площадкой. Здесь же должна расположиться открытая автостоянка. Проектом в жилом комплексе предусмотрен монтаж современных малошумных лифтов марки «Wellmax». На этажах, согласно проекту, разместится по 5-8 квартир.

Весь комплекс рассчитан на 719 квартир, при этом около половины из них – однокомнатные, 38% - двухкомнатные и 18% - трёхкомнатные апартаменты. Высота потолков в квартирах жилого комплекса в Лыжном переулке – оптимальна и составляет 2,8 метра. Планировки квартир относительно рациональны, однако во многих квартир этого жилого комплекса большие площади отданы прихожим и коридорам. Инженерия жилья предусматривает использование качественных материалов: оцинкованные металлические трубы для стояков холодного и горячего водоснабжения, чугунные трубы марки «FP-Price» - для стояков канализации. Кроме того, в квартирах планируется монтаж стальных панельных радиаторов, установку счётчиков горячей и холодной воды, двухтарифных счётчиков электроэнергии и устройство систем первичного пожаротушения. Окна и лоджии застройщик обещает остеклить по скандинавской технологии с использованием стеклоалюминиевых и стеклодеревянных конструкций, а входная дверь будет металлической

.

Жилой комплекс в Лыжном переулке имеет условно достаточную транспортную доступность. Рядом проходят крупные автодороги, благодаря которым можно выехать как в центральные районы Петербурга, так и в пригородном направлении. Сложности могут возникнуть с заселением квартала: с ростом числа жильцов вырастет и количество автомобилей, что может вызвать частое возникновение заторов. На данный момент дороги относительно свободны, а пробки возникают, в основном, на углу улицы Оптиков и Торфяной дороги. Общественный транспорт представлен маршрутными такси, остановки которых находятся рядом с ЖК. На них можно добраться до ближайших станций метро: «Старая деревня» и «Комендантский проспект», расположенных в трёх километрах от комплекса.

Экологическая обстановка в районе жилого комплекса относительно стабильная. В районе расположены крупный парк 300-летия Санкт-Петербурга, Юнтоловская лесная дача и озеро Лахтинский разлив. Источники потенциальной экологической опасности также расположены недалеко. В километре от ЖК находятся засыпанные мусорные свалки и промышленные предприятия, которые могут негативно влиять на экологию всего района. Поводом для беспокойства могут служить и узкие внутриквартальные проезды, которые со временем рискуют оказаться забитыми автотраспортом.

Инфраструктура района развита удовлетворительно. Неподалёку работают детские садики, гимназия, ледовый зал, фитнесс-центр и банный комплекс. При этом в районе наблюдается крайняя нехватка торговых и развлекательных объектов шаговой доступности. Со временем застройщики обещают решить эту проблему и возможно к заселению квартала будущие жильцы не почувствуют неудобств. На данный момент по другую сторону Приморского шоссе открыты два больших торгово-развлекательных центра. В перспективе неподалёку откроются новый большой зоопарк и аквапарк.