1226
18 Авг 2003, 00:00
Здравствуйте! Пожайлуста ответьте на несколько вопросов, я покупаю комнату в коммунальной квартире по схеме дарения,...
Здравствуйте! Пожайлуста ответьте на несколько вопросов, я покупаю комнату в коммунальной квартире по схеме дарения, перед нотариатом мы (покупатель, в присутствии продавца)закладываем деньги в депозитарий, чем я рискую, если продавец откажиться от сделки или ему откажут в ГБР? получу ли я свои деньги обратно, если со стороны продавца будут проблемы с документами? Риск покупки комнаты в коммунальной квартире по схеме дарения? В какой банк-
депозитарий в Санкт-Петербурге лучше обратиться? Спасибо заранее. С уважением, Елена.
Ничем не рискуете, если достаточно правильно оформите закладку денег в ячейку. Если есть сомнения ? наймите юриста. Это обойдется Вам максимум в 100 дол. США. С условиями выемки денег работают сейфинги на Восстания, 6 и депозитарий на ВО, Малый пр., дом 54.
1218
15 Авг 2003, 00:00
2-х комн.кв-ра приватизированная,хочу ее
расприватизировать т.к. в ней прописано три человека,а доли разделены на...
2-х комн.кв-ра приватизированная,хочу ее
расприватизировать т.к. в ней прописано три человека,а доли разделены на двоих,в момент привитизации сын был несовершеннолетним. Какие документы нужно предоставить в суд?
Договор приватизации, свидетельство о рождении ребенка, справку о регистрации (форму 9).
1216
15 Авг 2003, 00:00
Состояла в гражд.браке,после развода муж остался прописан в квартире,купленной мной и проживает там уже год.Могу ли я...
Состояла в гражд.браке,после развода муж остался прописан в квартире,купленной мной и проживает там уже год.Могу ли я продать квартиру без его согласия?Заране благодарю.
Можете, но с огромными потерями в деньгах. Кто согласится купить квартиру с Вашим мужем? Проще, если он в квартире не проживает и возможно доказать, что он реально проживает в другом месте, то выписать его в судебном порядке.
1213
14 Авг 2003, 00:00
Скажите, пожалуйста, можно ли переоформить собственность на дом, оформленный на мужа, на двух собственников (мужа и...
Скажите, пожалуйста, можно ли переоформить собственность на дом, оформленный на мужа, на двух собственников (мужа и жену) без обращения в суд и раздела имущества. Что нужно делать и в какие инстанции обращаться?
Если у Вас согласие, то нужно обратиться к нотариусу со всеми документами по дому (технический паспорт, план, выписку из ЕГРП) и попросить оформить свидетельство о праве собственности на супружеское имущество.
1212
13 Авг 2003, 00:00
Пожалуйста, скажите, в течение какого времени в бюро регистрации квартир хранятся готовые документы ?
В силу ряда...
Пожалуйста, скажите, в течение какого времени в бюро регистрации квартир хранятся готовые документы ?
В силу ряда причин не могу их забрать.
Спасибо.
Не волнуйтесь, таких сроков нет. Когда сможете получить, тогда и получите
1206
10 Авг 2003, 00:00
Во время ремонта в двухкомнатной хрущевке были развернуты на 45 градусов дверные проемы из зала в кухню и...
Во время ремонта в двухкомнатной хрущевке были развернуты на 45 градусов дверные проемы из зала в кухню и коридор.
При этом не было изменений в несущих конструкциях.
Грозит ли за такую доработку какя-либо ответственность?
В соответствии со ст. 84 ЖК РСФСР ?Наниматель, допустивший самовольное переустройство или перепланировку жилого или подсобного помещения, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние?. Однако в последнее время (примерно год) органы, занимающиеся инвентаризацией жилых помещений, относительно спокойно относятся к производимым некапитальным перепланировкам помещений. Ваша перепланировка, судя по всему, носит характер улучшения жилья и Вы всегда сможете доказать это в случае возникновения конфликта с указанными службами.
1205
8 Авг 2003, 00:00
Мы с мужем в разводе 6 лет, есть общй несовершеннолетний ребенок. 1.5 года назад бывший муж погиб и ребенок всупил на...
Мы с мужем в разводе 6 лет, есть общй несовершеннолетний ребенок. 1.5 года назад бывший муж погиб и ребенок всупил на долю его наследства.Эту часть дома мы продали.Сейчас меня вызывают в суд в качестве ответчика, чтобы я вернула долг, который бывший муж оставил. Мне показали расписку о долге от 2001 г.имеют ли право с меня требовать этот долг.
За ранее большое спасибо
Вам нужен адвокат для представления Ваших интересов в суде. А пока отрицайте наличие каких-либо долгов.
1204
8 Авг 2003, 00:00
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, куда обращаться в следующей ситуации : площадь квартиры по обмерам ПИБа,...
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, куда обращаться в следующей ситуации : площадь квартиры по обмерам ПИБа, Застройщика и архитектурно-дизайнерского бюро не совпадает, причем представители ПИБа на повторные обмеры не соглашаются. Какая организация имеет право произвести обмеры (обладая аккредитацией либо лицензией) с тем, чтобы они были приняты и ПИБом, и Застройщиком, либо обязать представителей ПИБа произвесты таковые еще раз. Заранее благодарю
Не совсем понятна причина, по которой Вы не доверяете работникам ПИБа. Видимо по результатам обмера Вам производят доплату за увеличение площади от планируемой? Не думаю, что у Вас есть интерес добиваться перемера в судебном порядке. А другого пути здесь нет.
1198
6 Авг 2003, 00:00
Здравствуйте!В декабре 2002 внесла деньги за новостойку. Гос комиссия планируется в сентябре 2003, а оформление...
Здравствуйте!В декабре 2002 внесла деньги за новостойку. Гос комиссия планируется в сентябре 2003, а оформление собственности- на февраль 2004. Когда надо подавать документы для оформления налогового вычета- сейчас или после оформления собственности?
Спасибо, Вера
После оформления квартиры в Вашу собственность.
1195
6 Авг 2003, 00:00
Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос. 3-х комнатная приватизированная квартира: приватизирована на меня...
Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос. 3-х комнатная приватизированная квартира: приватизирована на меня и обоих моих родителей в равных долях. Прописаны в ней только отец и мать, я прописана в другом городе. Хотим мы эту квартиру продать, но мама по состоянию здоровья не может принимать в этом участия и физически живет сейчас в другом городе. Какого рода справки/доверенности, от кого/кому я должна оформить, чтобы продать эту квартиру без маминого участия? И как правильно должна быть оформлена доверенность? Спасибо огромное за помощь.
В доверенности должно быть указано, что Ваша мама в доверенности указала, что доверяет Вам продать квартиру, подписать договор купли-продажи, получить деньги за квартиру, представлять интересы в паспортной службе и паспортном столе милиции по снятию ее с регистрационного учета. Лучше будет, если она вышлет справку от врача о том, что по состоянию здоровья не может переезжать, передвигаться, т.е. приехать, чтобы сняться с регистрационного учета.
1193
6 Авг 2003, 00:00
Какие агенства Санкт-Петербурга работают с военными жилищными сертификатами?...
Какие агенства Санкт-Петербурга работают с военными жилищными сертификатами? Спасибо.
В принципе, любое агентство может взяться за обналичивание (если я Вас правильно понял) сертификата. Механизм этот уже довольно отлажен. При этом с Вас возьмут за подобную услугу 5-8% от суммы обналичивания. Можете обратиться в ФСК САС
1192
6 Авг 2003, 00:00
Скажите пожалуйста,возможно ли зарегистрировать дом в собственность,неимея свидетельства о собственности на землю?И...
Скажите пожалуйста,возможно ли зарегистрировать дом в собственность,неимея свидетельства о собственности на землю?И какие документы нужны для оформления дома в собственность?Спасибо
Зарегистрируйте вначале право собственности на землю.
1186
4 Авг 2003, 00:00
Здравствуйте! Я и моя бывшая супруга прописаны в однокомнатной неприватизированной квартире. Имеем несовершеннолетнюю...
Здравствуйте! Я и моя бывшая супруга прописаны в однокомнатной неприватизированной квартире. Имеем несовершеннолетнюю дочь, по решению суда воспитывается матерью. В каком долевом соотношении может быть произведен раздел жилплощади между мной и бывшей супругой при моем обращении в суд, поскольку бывшая супруга не соглашается на варианты обмена. Я - инвалид с детства 2 группы, являюсь ответственным квартиросъемщиком. Бывшая супруга болеет туберкулезом с 1998 года. Квартира была получена моим отцом, инвалидом 2 группы по общему заболеванию, в качестве улучшения жилищных условий до нашего бракосочетания. Затем квартира была оформлена на меня (также до заключения брака).
Раздел (или изменение договора найма) Вашей квартиры невозможен, так как в однокомнатной квартире невозможно определить порядок пользования комнатами. В случае приватизации Ваши доли будут равные (если ребенок не зарегистрирован). Супруга может зарегистрировать ребенка на спорную жилую площадь, тогда будет проблема судебного характера, связанная с признанием ребенка неприобретшим право пользования квартирой. В настоящее время Ваш спор может быть решен либо путем принудительного обмена (через суд), либо с участием опытного адвоката с целью убедить Вашу супругу приватизировать и продать квартиру, т.е. решить раз и навсегда Ваш спор.
1183
1 Авг 2003, 00:00
В долевом строительстве квартиры участвует семья, в т.ч. несовершеннолетние дети (иногородние). Когда дадут разрешение...
В долевом строительстве квартиры участвует семья, в т.ч. несовершеннолетние дети (иногородние). Когда дадут разрешение на продажу старой квартиры: при наличии акта приема-передачи квартиры или получения свидетельства о собственности?
По Вашему вопросу прежде всего вопрос: каким образом несовершеннолетние дети участвуют в долевом строительстве?В Санкт-Петербурге действует следующий порядок отчуждения жилья в подобных случаях:1. Долевое участие оформляется без участия несовершеннолетних.2. Оформляется предварительное заявление в органы опеки и попечительства о намерении одарить несовершеннолетнего после долевого участия с целью продать уже имеющееся жилье.3. Производится дарение доли нового жилья в пользу несовершеннолетнего.4. Договор дарения представляется в органы опеки и попечительства и получается разрешение на отчуждение жилья.В вашем случае возможно придется одаривать долю совершеннолетних в пользу детей.
1181
2 Авг 2003, 00:00
Приватизированую комнату затопили при проверки системы отопления Жэком ,был составлен акт но ремонт не делаеться в...
Приватизированую комнату затопили при проверки системы отопления Жэком ,был составлен акт но ремонт не делаеться в течении 2 лет ,как заставить жек сделать ремонт в кратчайшие сроки и есть ли возможность получить неустойку.Какие сущестствуют нормативные акты
Все это В г С Пб
Срок исковой давности ? 3 года. Не упустите это время.
1179
31 Июл 2003, 00:00
Мы с мужем прописаны у свекрови, в ее однокомнатной квартире, жилая площадь 17,5 м, скажите имеем ли мы право встать в...
Мы с мужем прописаны у свекрови, в ее однокомнатной квартире, жилая площадь 17,5 м, скажите имеем ли мы право встать в очередь на квартиру, т.к. хотим участвовать в социальной программе "Молодежи-доступное жилье"
В соответствии Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 17.09.2002 N 1722-ра ?О порядке и условиях предоставления гражданам жилья в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга ?Молодежи - доступное жилье? Право на получение государственной поддержки в строительстве (реконструкции) или приобретении жилья имеют граждане Российской Федерации, проживающие в Санкт-Петербурге, отвечающие следующим требованиям:- одинокие граждане в возрасте до 30 лет; молодые семьи, в которых оба супруга не достигли 30-летнего возраста; неполные семьи с детьми, в которых отец или мать не достигли 30-летнего возраста;- состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (в случае если это молодая семья, то на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий должен состоять хотя бы один из супругов);- имеющие финансовую возможность единовременного 30-процентного взноса за приобретаемую квартиру и осуществления ежемесячных платежей по погашению остатка стоимости квартиры в течение всего срока до регистрации в установленном порядке права собственности граждан на приобретенное жилье.Вы, к сожалению, не написали, состоит ли Ваш супруг на учете на улучшение жилищных условий.
1176
29 Июл 2003, 00:00
Как правильно переригистрировать телефон в купленной квартире. ПТС (петероградский узел) отключило телефон в связи со...
Как правильно переригистрировать телефон в купленной квартире. ПТС (петероградский узел) отключило телефон в связи со сменой владельца квартиры и предлагает новому владельцу встать в очередь на телефон.
Перерегистрировать телефон на имя нового владельца можно только в течение одного месяца, при условии регистрации бывшего владельца в этом жилом помещении. Т.е., бывший владелец не должен сниматься с регистрационного учета, пока не перерегистрирует телефон на нового владельца.
1171
29 Июл 2003, 00:00
Здравствуйте!Ситуация:моя жена была прописана в квартире вместе с ее родителями и сестрой.19.12.94 у нас родилась...
Здравствуйте!Ситуация:моя жена была прописана в квартире вместе с ее родителями и сестрой.19.12.94 у нас родилась дочь. А 19.01.95 была приватизирована квартира, при чем жена написала отказ от приватизации в пользу отца и матери (писала дома, в исполком не ходила).На момент приватизации дочь еще не успели прописать, но вроде бы говорят, что при рождении ребенок автоматически прописывается у матери. Вопрос:правильно ли была проведена приватизация?
Закон РФ ?О приватизации жилищного фонда в РФ? гласит, что в приватизации участвуют граждане, проживающие в жилых помещения, в том числе и несовершеннолетние. Несмотря на отсутствие регистрации Вашего ребенка по месту жительства, он право на приватизацию приобрел.
1168
25 Июл 2003, 00:00
При покупке квартиры предыдущие жильцы не выписались. В договоре нотариус указал, что они должны выписаться не позднее...
При покупке квартиры предыдущие жильцы не выписались. В договоре нотариус указал, что они должны выписаться не позднее как через месяц со дня заключения сделки. Не смогут ли они опротестовать решение по купле продажи квартиры отказавшись выписываться.
Конечно нет. Новый хозяин может подать в суд иск о выселении и он будет удовлетворен, т.к. договором предусмотрен срок выписки.
1165
25 Июл 2003, 00:00
Наша коммунальная квартира расселяется.Мы уже подписали договор с агентством.Могу ли я рассторгнуть...
Наша коммунальная квартира расселяется.Мы уже подписали договор с агентством.Могу ли я рассторгнуть договор(т.к.выяснилось что за свою комнату я могу получить сумму больше,чем оговорено)и заключить новый?
Можете, но с выплатой агентству штрафной неустойки, предусмотренной данным договором (Вы являетесь инициатором расторжения, а это предусматривает выплату штрафа) или после истечения срока действия договора.