3558
18 Апр 2005, 00:00
Здравствуйте!
Если перепланировка была сделанна в2000г. без разрешения и до сих пор не узаконенна, что делать сейчас...
Здравствуйте!
Если перепланировка была сделанна в2000г. без разрешения и до сих пор не узаконенна, что делать сейчас и сколько это стоит официально. Если не сделать что грозит.
Вам необходимо обратиться в районное проектно-инвентаризационное бюро. Перечень документов довольно велик, оплата зависит от ряда факторов, в том числе срочности и метража.
3555
18 Апр 2005, 00:00
Чем грозит сделка купли-продажи в виде простого договора составленного в письменном виде,т.е. не заверенная...
Чем грозит сделка купли-продажи в виде простого договора составленного в письменном виде,т.е. не заверенная нотариально? Какие риски при этом возникают?
Договор купли-продажи не требует обязательного нотариального удостоверения, однако подлежит обязательной государственной регистрации. В соответствии со ст. 131 ч.1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Что касается рисков, то они имеют место при любой сделке. Я полагаю, что в жизни среднестатистического гражданина покупка квартиры происходит нечасто, и требует больших финансовых вложений, на фоне которых оплата нотариата не кажется очень высокой. Однако нотариус, удостоверяя договор, несет полную за него ответственность, и в случае спора, будет его отстаивать в суде.
3554
18 Апр 2005, 00:00
Здравствуйте!
Купили в новом строящемся доме квартиру заплатили за 70 кв.м После сдачи получилось 80 кв.м Они просто...
Здравствуйте!
Купили в новом строящемся доме квартиру заплатили за 70 кв.м После сдачи получилось 80 кв.м Они просто удлинили коридор переставив дверь и построили нам 2-й балкон. С нами не согласовывали проект. Правомерны ли их действия.
С уважением Дмитрий.
Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора.
3552
16 Апр 2005, 00:00
Я продала свою квартиру в марте 2004г. за 745тыс. руб.Квартира кооперативная и находилась в собственности более7 лет....
Я продала свою квартиру в марте 2004г. за 745тыс. руб.Квартира кооперативная и находилась в собственности более7 лет. В апреле 2004 я купила другую квартиру. В феврале 2005 подала декларацию о доходах, чтобы получить имущественный вычет. Должна ли я платить налог за проданную квартиру? И предоставить в налоговую службу договор продажи квартиры и расписку о получении мною денег с покупателя? С уважением Татьяна Васильевна.
Вы сделали все правильно. В соответствии с требованиями Налогового Кодекса РФ, Вы обязаны при продаже квартиры подать декларацию. Поскольку квартира в Вашей собственности находилась более пяти лет, то вне зависимости от ее стоимости, налог Вы платить не будете. Договор купли-продажи и расписку о получении денег предоставлять нужно в случае, если Вы будете обращаться в налоговый орган с просьбой вернуть Вам подоходный налог в связи с покупкой квартиры.
3548
14 Апр 2005, 00:00
В 1989 получили ордер в райисполкоме на отдельную жилую комнату в комунальной квартире. В 1990г. дом получил статус...
В 1989 получили ордер в райисполкоме на отдельную жилую комнату в комунальной квартире. В 1990г. дом получил статус общежития. Имеем ли мы право на приватизацию.
Я бы рекомендовала в Вашем случае обратиться в жилищные органы для получения справки о регистрации, характеристики жилой площади, копии ордера. С полученными документами Вы сможете обратиться к юристу для получения квалифицированной консультации по данному вопросу.
3546
14 Апр 2005, 00:00
Приобретена квартира в общую совместную собственность супругами. Платеж оформлен от имени жены. Она оформляет...
Приобретена квартира в общую совместную собственность супругами. Платеж оформлен от имени жены. Она оформляет получение имуществееного вычета. Налоговая инспекция заставляет мужа в заявлении отказаться от доли имущественного вычета. Лишается ли муж в дальнейшем получить имущественный вычет?
Нет, не лишается. Право на получение имущественного вычета дается один раз, и если он не использует его при покупке этой квартиры, то сможет его использовать в дальнейшем.
3543
12 Апр 2005, 00:00
Хочу приобрести квартиру по переуступке прав по адресу Просвещения 33. Продавец агентство "Авантаж". Дом сдан. Жильцы...
Хочу приобрести квартиру по переуступке прав по адресу Просвещения 33. Продавец агентство "Авантаж". Дом сдан. Жильцы живут. Оформлено ТСЖ. Вопросы:
1. Какие документы необходимо смотреть, чтобы не попасть в двойную продажу.
2.Сколько стоит регистрация в ГБР?
3.Каковы риски, если я это доверяю агентству?
Перечень документов зависит от конкретных обстоятельств, их должен готовить специалист по недвижимости или юрист. Размер регистрационного сбора в ГБР зависит от срочности регистрации. Выдавая доверенность кому-либо, внимательно отнеситесь к объему полномочий представителя. Обращаясь в агентство, получите отзывы об этом агентстве.
3539
11 Апр 2005, 00:00
Могу ли я на основании нотариальной доверенности выписать бывшего гражданского мужа из своей собственной квартиры....
Могу ли я на основании нотариальной доверенности выписать бывшего гражданского мужа из своей собственной квартиры. Вместе не проживаем полтора года? Живет в другом городе у своих родителей, где времменно зарегистрирован.Какаим еще образом можно выписать его без его присутствия?
Нет, регистрация и снятие с регистрационного учета производится на основании личного заявления. При невозможности его получения ? в судебном порядке.
3529
13 Апр 2005, 00:00
Я собираюсь вступить в брак в январе 2006 года. Дом моего будущего мужа подлежит выселению. Но его строительсьво еще...
Я собираюсь вступить в брак в январе 2006 года. Дом моего будущего мужа подлежит выселению. Но его строительсьво еще только начали на сегодняшний момент. Не будет ли в таком случае брак признан фиктивным? имеем ли мы право на отдельное жилье?
В соответствии со ст. 27 Семейного кодекса РФ, брак признается недействительным при нарушении условий, установленных статьями 12-14, 15 ч.3 Семейного кодекса РФ, а также в случае заключения фиктивного брака, то есть если супруги или один из них зарегистрировали брак без намерения создать семью. Что касается возможности получения отдельного жилья, то в Вашем вопросе содержится недостаточно информации для квалифицированного ответа. В этой части Вам нужно обратиться на очную консультацию к юристу, собрав необходимый пакет документов.
3522
6 Апр 2005, 00:00
Не могли бы подсказать список необходимых документов для оформления договора купли дома в деревне в Московской области...
Не могли бы подсказать список необходимых документов для оформления договора купли дома в деревне в Московской области
Обратитесь к нотариусу, у которого планируете оформлять договор, он подскажет Вам необходимые документы.
3520
5 Апр 2005, 00:00
Уважаемые профессионалы!
Моя родственница с 2мя детьми прописана в общежитии,которое было передано в муниципальный...
Уважаемые профессионалы!
Моя родственница с 2мя детьми прописана в общежитии,которое было передано в муниципальный фонд несколько лет назад.Однако последние годы родственница не проживает в общежитии,а проживает с мужем в съемной квартире.Во время перехода в муниципальный фонд,все комнаты были поделены,и на запрос родственницы в администрацию общежития был получен ответ - мест нет.Но ведь родственница прописана в данном помещении с 2мя несовершеннолетними детьми,и имеет право в свете с положениями нового ЖК совершать операции с предписанной ей площадью.Как быть?обращаться в суд?если да,какие документы необходимо предоставить.Благодарю за профессиональные советы.
Налоговый вычет может получить только плательщик налогов. Если покупатель не работает и не платит налоги, налоговый вычет он получить не сможет.
3514
5 Апр 2005, 00:00
Как получить налоговый вычет на покупку жилья ,если покупатель не...
Как получить налоговый вычет на покупку жилья ,если покупатель не работает?
Налоговый вычет может получить только плательщик налогов. Если покупатель не работает и не платит налоги, налоговый вычет он получить не сможет.
3489
30 Мар 2005, 00:00
Добрый день!Я занимаюсь приватизацией квартиры и хотел узнать могу ли я приватизировать квартиру сразу же на сына,...
Добрый день!Я занимаюсь приватизацией квартиры и хотел узнать могу ли я приватизировать квартиру сразу же на сына, которому сейчас 17 лет и 09 месяцев.Если могу, то как это сделать?
Заранее благодарен.
Можете, если сын зарегистрирован в квартире. Для этого необходимо, чтобы все остальные члены семьи, зарегистрированные квартире, отказались от участия в приватизации в пользу Вашего сына.
3487
30 Мар 2005, 00:00
Как можно зафиксировать доли двух лиц при покупке общей строящейся квартиры? В браке не состоим, договор будем...
Как можно зафиксировать доли двух лиц при покупке общей строящейся квартиры? В браке не состоим, договор будем заключать на одного из будущих собственников?
Необходимо изначально заключать договор на двоих ? в равных долях.
3483
4 Апр 2005, 00:00
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Мы строительня фирма и хотим заключить договор с застройщиком получавший право на...
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Мы строительня фирма и хотим заключить договор с застройщиком получавший право на квартиру в счет выполнения работ, с последующей продажей квартиры клиентам. Подскажите, как лучше всего оформить (какие договоры) отношения между нами и застройщиком и нами и клиентом.
Спасибо.
Ваш вопрос неоднозначный, и не может быть рассмотрен в рамках бесплатной консультации. Вам необходимо обратиться к юристу на очную консультацию для получения подробных разъяснений и составления проектов необходимых договоров.
3472
28 Мар 2005, 00:00
Регистрационная палата нашего города не принимает на регистрацию договор купли-продажи квартиры, который оформлен...
Регистрационная палата нашего города не принимает на регистрацию договор купли-продажи квартиры, который оформлен датой 5 марта 2005 г. под предлогом, что документы оформлены не в соответствии с требованиями нового Жилищного кодекса.
Как вариант, регистраторы предлагают оставить заявления, что участники сделки иформированы о возможном отказе регистрации сделки и претензий иметь не будут. Как нам поступить, если договор составлен в простой письменной форме и продажа квартиры была последней сделкой в длинной "цепочке" продаж, начатой в прошлом году?
Подайте документы и получите письменный ответ. В этом ответе должны быть указаны недостатки и срок их устранения. Если недостатки легко устранить, Вы это сделаете. Если же выполнить требования Регистрационной палаты будет сложно, а Ваши доводы будут обоснованы, Вы сможете в судебном порядке обязать Регистрационную палату произвести государственную регистрацию.
3438
21 Мар 2005, 00:00
Какие документы необходимы при обмене жилья
Какие документы необходимы при обмене жилья
Ваш вопрос носит очень общий характер. Если речь идет об обмене неприватизированного жилья, обратитесь в райжилобмен. Если о собственном жилье, то заключение договора мены производится по правилам договора купли-продажи ? в простой письменной форме с одновременной государственной регистрацией или в нотариальной форме, с последующей государственной регистрацией. Пакет документов зависит от конкретных обстоятельств.
3433
21 Мар 2005, 00:00
По какой формуле расчитывается доля собственника в коммунальной...
По какой формуле расчитывается доля собственника в коммунальной квартире
Пропорционально занимаемой жилой площади.
3431
20 Мар 2005, 00:00
Где найти бланк справки ф.7 или где её получить? Спасибо.
Где найти бланк справки ф.7 или где её получить? Спасибо.
В паспортном столе по месту прописки.
3426
20 Мар 2005, 00:00
Здравствуйте,разрешите задать вопрос-у моего мужа есть квартира которая ему была подаренна(на тот момент он состоял в...
Здравствуйте,разрешите задать вопрос-у моего мужа есть квартира которая ему была подаренна(на тот момент он состоял в браке,после развода он оставил квартиру бывшей супруге с малолетним ребенком и переехал жить в мою квартиру.Бывшая супруга платить за комунальные услуги отказывается мотивируя это тем, что квартира не является её собственностью, в результате чего накопился долг и моего мужа вызывают в суд за не уплату комунальных.Алименты муж передает в руки бывшей супругн резулярно по собственному желанию сторого оговоренную сумму(3000 руб. Подскажите что делать?
Ваш муж является собственником этой квартиры и должен нести все расходы, связанные с эксплуатацией принадлежащего ему имущества. Я полагаю, что иск будет удовлетворен. Что касается возможности оплаты коммунальных услуг его бывшей женой, то это вопрос договоренности между ними, так как с правовой точки зрения оплату должен производить именно Ваш муж, как собственник жилья.