2523
12 Авг 2004, 00:00
Дом построен,сдан ГК, но еще не оформлено право собственности на квартиры соинвесторам (частным лицам). В данный...
Дом построен,сдан ГК, но еще не оформлено право собственности на квартиры соинвесторам (частным лицам). В данный момент выдается регистрационное свидетельство на право собственности. Я хочу купить квартиру у частного лица в этом доме, но генеральный инвестор (ПИК) не хочет переоформлять переуступку прав требования на квартиру. Там предлагают дождаться оформления в собственность, а потом купить эту квартиру как вторичное жилье (но ждать еще полгода!). Существует ли законный способ купить квартиру после сдачи ГК, но до оформления в собственность?
Только оформив предварительный договор купли-продажи, но после оформления в собственность придется оформлять снова. Уступка прав возможна только до подписания акта ГК.
2522
12 Авг 2004, 00:00
Добрый день! Подскажите пожалуйста хочу продать дачу в Померанье(Питер), незнаю даже ориентировочную стоимость...На...
Добрый день! Подскажите пожалуйста хочу продать дачу в Померанье(Питер), незнаю даже ориентировочную стоимость...На участке 15 соток неприватизированных, надо ли их приватизировать перед продажей или большого смысла нет?
Ориентировочную стоимость можно уточнить позвонив в любое агентство недвижимости. Приватизировав можно как самостоятельно, так и переложив эти обязанности на потенциального покупателя, но обычно приватизированные чуть дороже (не на много).
2519
11 Авг 2004, 00:00
Здравствуйте,
Проживаем в коммунальной трехкомнатной квартире (все комнаты приватизированы), занимаем две...
Здравствуйте,
Проживаем в коммунальной трехкомнатной квартире (все комнаты приватизированы), занимаем две приватизированные комнаты общей площадью 30 кв.м (18+12) (три дольщика: брат,сестра с дочерью 7 лет)Для разъезда - есть ли возможность разделить ордера, продать одну из комнат. Могут ли возникнуть трудности и какие (Ефимова Мария)
Если комнаты приватизированы, то необходимо не делить ордера, а определять порядок пользования, по сути это одно и тоже. Определить порядок пользования можно в нотариальном (по согласию) порядке или в судебном.
2518
11 Авг 2004, 00:00
Здравствуйте.
Мы с мужем выполнили ремонт квартиры с перепланировкойв панельном доме с оформлением всех необходимых...
Здравствуйте.
Мы с мужем выполнили ремонт квартиры с перепланировкойв панельном доме с оформлением всех необходимых документов и соблюдением всех правил. В настоящий момент наши соседи написали заявление в ЖЭУ о возмещении ущерба нанесенного в процессе ремонта якобы из-за высокой вибрации стен (в ущерб включены даже потрепавшиеся обои и потрескавшаяся от времени краска). каким образом мы сможем опротестовать решение ЖЭУ о проведении ремонта квартир соседей нашими силами (если таковое будет)? на что обрабтить внимание при проведении комиссии, составлении протокола и т.д.? По возможности приведите, пожалуйста, соответсвующие закокнодательные, регулирующие данный вопрос.
Опротестовать решение можно в судебном порядке, на комиссию лучше пригласить специалиста ? работника лицензированной строительной или подрядной организации. Можно провести независимую экспертизу.
2517
11 Авг 2004, 00:00
Как получить беспроцентный кредит на строительство жилья?
Как получить беспроцентный кредит на строительство жилья?
Обратитесь в Комитет по жилищной политике при городской администрации, если Вы стоите на очереди и подпадаете под действие каких-либо социальных программ, то Вы сможете получить кредит.
2511
9 Авг 2004, 00:00
Здравстуйте!
Ситуация такая: В сентябре 2003 г. я женился, в декабре того же года мы получаем служебную квартиру....
Здравстуйте!
Ситуация такая: В сентябре 2003 г. я женился, в декабре того же года мы получаем служебную квартиру. Квартира выдана по месту работы жены. Ордер оформлен на имя жены, вписаны в него два человека - она и я. Договор найма жилья с организацией не заключали. На ремонт (достройку) кватриры взяли ссуду на ее имя, по которой еще не рассчитались. Прописан в этой квартире только я один, она - по другому адресу. Проживаем совместно. 1 сентября 2004 состоится наш развод.
Вопросы:
1. Какие у меня и у нее права на жилплощадь после развода?
2. Имеет ли право она меня выселить из квартиры? Могу ли я добиться сохранениея за собой права на жилплощадь(часть квартиры или всю ее)? Как?
3.Влияет ли мое и ее место работы, личность ссудозаемщиE%D
У Вас есть право проживания в данной квартире на основании ордера и регистрации (прописки). У Вашей жены такие же права. Выселить из квартиры можно только по решению суда, но в Вашем случае оснований для этого нет.
2508
9 Авг 2004, 00:00
собственником нашей приватизированной квартиры является мой отец и племянник (9летний сын сестры). Сестра с семьей...
собственником нашей приватизированной квартиры является мой отец и племянник (9летний сын сестры). Сестра с семьей живет за границей. Каким образом можно временно зарегистрировать кого-либо по нашему адресу и какие документы необходимо предоставить в этом случае.
Спасибо
С согласия всех собственников. Необходимо предоставить документы удостоверяющие личность, справки ф. 7 и ф. 9 о данной жилой площади и с места постоянной регистрации временных жильцов, заявление.
2505
8 Авг 2004, 00:00
Мы с мужем являемся бюджетными работниками,оба прописаны в Санкт-Птербруге,в данный момент ждет прибавления в...
Мы с мужем являемся бюджетными работниками,оба прописаны в Санкт-Птербруге,в данный момент ждет прибавления в семье,можем ли мы рассчитывать на кредит молодой семье с ребенком на покупку квартиры и куда следует обратиться по данному вопросу.спасибо
За консультацией можно обратиться в Комитет по жилищной политике (пер. Антоненко, 4). В соответствии с Приказом Комитета по жилищной политике администрации СПб от 03.10.2002 г. N 54: ?В целях реализации целевой программы Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье", ...предварительный учет письменных заявлений граждан, изъявивших желание участвовать в реализации мероприятий целевой программы Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье" принимается канцелярией Комитета по жилищной политике.Граждане, изъявившие желание участвовать в реализации мероприятий Программы, должны представить следующие документы:1) заявление установленной формы;2) справку о приеме на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в Санкт-Петербурге, выданную управлением (отделом) учета и распределения жилой площади соответствующего территориального исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга;3) справки формы 7 и 9 на занимаемую жилую площадь по месту жительства;4) справку, полученную в государственном учреждении юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" не позднее чем за 1 месяц до даты ее представления, об отсутствии либо наличии в собственности у заявителя и членов его семьи, указанных в форме 9, а также (при наличии брачных отношений) у супруга (супруги) вне зависимости от места проживания других пригодных для постоянного проживания жилых помещений;5) копию свидетельства о заключении брака (при наличии брачных отношений);6) копию свидетельства о рождении детей;7) сведения о заработной плате за последние два года, предшествующие дате представления указанных сведений;8) сведения о суммарном доходе граждан и суммарной стоимости налогооблагаемого имущества, имеющегося или имевшегося у граждан в течение двух лет, предшествующих дате представления указанных сведений.9) иные документы, необходимые для принятия решения.Граждане имеют право на государственное содействие Санкт-Петербурга в рамках реализации Программы только в пределах социальной нормы жилья, установленной в соответствии с действующим законодательством, если площадь приобретаемого жилого помещения превышает социальную норму жилья, граждане оплачивают разницу в площади, исходя из действующих городских нормативов и стоимостных характеристик на рынке жилья.
2504
8 Авг 2004, 00:00
Правомерно ли классифицируют долевое участие в строительстве жилого дома как простое товарищество, если 80%...
Правомерно ли классифицируют долевое участие в строительстве жилого дома как простое товарищество, если 80% денежных средств поступает от физических лиц?
Может ли юр. лицо ведущее дела такого простого товарищества застраховать финансовые риски связ. со строительством от имени дольщиков.
Может, на основании агентского договора, действуя от своего имени, по поручению и за счет принципала, или от имени, по поручению и за счет принципала.
2502
5 Авг 2004, 00:00
Здравствуйте! Приобретена квартира стоимостью 1500 000 руб. Собственники - муж и жена. Имеет ли право каждый из нас на...
Здравствуйте! Приобретена квартира стоимостью 1500 000 руб. Собственники - муж и жена. Имеет ли право каждый из нас на уменьшение налогооблагаемой базы на сумму 600 000 руб или же эта предельная сумма делится пополам? Спасибо.
Сумма увеличена с 600 000 рублей до 1 000 000 рублей и она делится пополам.
2501
5 Авг 2004, 00:00
При покупки квартиры с продовца не была получена расписка в получении денег, зато в наличии имеется договор...
При покупки квартиры с продовца не была получена расписка в получении денег, зато в наличии имеется договор купли-продажи с полной стоимостью квартиры и подписанный сторонами передаточный акт в котором говорится о исполнении всех обязательств по договору такому-то. В частности, там сказано что деньги получены продавцом полностью. Может ли отсутствие расписки породить какие-либо проблемы в будущем? И возможно ли признание факта передачи денег на основании этих документов(надо для получения налогового вычета)?
Проблем это породить не может. Иногда налоговая требует расписку, но если есть акт с указанием суммы и удостоверяющий исполнение обязательств по оплате, то этого тоже достаточно.
2498
4 Авг 2004, 00:00
Здравствуйте! Проконсультируйте меня, пожайлуста по следующему вопросу:слышала, что при покупке подмосковной земли,...
Здравствуйте! Проконсультируйте меня, пожайлуста по следующему вопросу:слышала, что при покупке подмосковной земли, список необходимых для этого документов, зашкаливает за число 13, так ли это? И какие именно это документы, если можно подробно, спасибо. С уважением Елена.
Документов достаточно много. Это правоустанавливающая и техническая документация на дом и на строения (технический паспорт, кадастровый учет и др). Полный перечень лучше уточнить в районной администрации.
2495
4 Авг 2004, 00:00
Добрый день! Хотела бы спросить: мы с моим молодым человеком собираемся пожениться, он прописан у родителей, а я у...
Добрый день! Хотела бы спросить: мы с моим молодым человеком собираемся пожениться, он прописан у родителей, а я у знакомых, т.к. только два месяца прошло, как я переехала в Питер. С начале 2005 года мы собираемся пожениться, как всегда встал квартирный вопрос. Скажите, существуют ли в Питере какие-либо программы помощи молодым семьям (если есть, то какие?)или можно ли вязть кредит, если у него постоянный оклад всего около 6000 рублей (стаж 2,5 года), а у меня 4500 рублей (стаж работы 2 месяца). Заранее благодарю.Анна
За консультацией можно обратиться в Комитет по жилищной политике (пер. Антоненко, 4). В соответствии с Приказом Комитета по жилищной политике администрации СПб от 03.10.2002 г. N 54: ?В целях реализации целевой программы Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье", ...предварительный учет письменных заявлений граждан, изъявивших желание участвовать в реализации мероприятий целевой программы Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье" принимается канцелярией Комитета по жилищной политике.Граждане, изъявившие желание участвовать в реализации мероприятий Программы, должны представить следующие документы:1) заявление установленной формы;2) справку о приеме на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в Санкт-Петербурге, выданную управлением (отделом) учета и распределения жилой площади соответствующего территориального исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга;3) справки формы 7 и 9 на занимаемую жилую площадь по месту жительства;4) справку, полученную в государственном учреждении юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" не позднее чем за 1 месяц до даты ее представления, об отсутствии либо наличии в собственности у заявителя и членов его семьи, указанных в форме 9, а также (при наличии брачных отношений) у супруга (супруги) вне зависимости от места проживания других пригодных для постоянного проживания жилых помещений;5) копию свидетельства о заключении брака (при наличии брачных отношений);6) копию свидетельства о рождении детей;7) сведения о заработной плате за последние два года, предшествующие дате представления указанных сведений;8) сведения о суммарном доходе граждан и суммарной стоимости налогооблагаемого имущества, имеющегося или имевшегося у граждан в течение двух лет, предшествующих дате представления указанных сведений.9) иные документы, необходимые для принятия решения.Граждане имеют право на государственное содействие Санкт-Петербурга в рамках реализации Программы только в пределах социальной нормы жилья, установленной в соответствии с действующим законодательством, если площадь приобретаемого жилого помещения превышает социальную норму жилья, граждане оплачивают разницу в площади, исходя из действующих городских нормативов и стоимостных характеристик на рынке жилья.
2488
2 Авг 2004, 00:00
Добрый день!
Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире, у моего соседа 2 смежные комнаты...
Добрый день!
Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире, у моего соседа 2 смежные комнаты (приватизированные), имеет ли мой сосед право, сдавать свои комнаты без моего согласия человеку не зарегестрированному на данной площади,без составления договора найма, и при этом не ставя меня в известность о том, что на территории нашей квартиры будет проживать совершенно незнакомый человек. Вправе ли я требовать официального оформления договора найма, и могу ли я до того времени привлекать участкового по вопросу незаконного нахождения человека в нашей квартире.
Заранее благодарна за ответ!
С уважением, Наталья.
Да, вы вправе требовать заключения договора аренды и привлекать участкового, т.к. Ваш сосед должен действовать либо с Вашего согласия, либо зарегистрировав временного жильца.
2473
28 Июл 2004, 00:00
Мы с женой находясь в браке приобрели квартиру. Сейчас она подала документы на развод.В этой квартире я не прописан,...
Мы с женой находясь в браке приобрели квартиру. Сейчас она подала документы на развод.В этой квартире я не прописан, но хочу прописаться.Каким образом можно это сделать?
Раздел имущества супругов производится в соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. После получения правоустанавливающих документов на свою долю в собственности, Вы сможете получить регистрацию по месту жительства в спорной квартире.
2472
28 Июл 2004, 00:00
Здравствуйте! Я с матерью проживаю в коммунальной квартире в 1 комнате площадью 20 кв.м., но по ордеру - 13,20 кв.м.,...
Здравствуйте! Я с матерью проживаю в коммунальной квартире в 1 комнате площадью 20 кв.м., но по ордеру - 13,20 кв.м., так как комната оказалась объединена с комнатой-кладовкой жильцами до нашего вселения (в 1986 г).
Имеем ли мы право на оформление истинной жилплощади (20 кв.м.) с последующей приватизацией?
Полагаю, что Вы занимаете часть площади без законных оснований, и не имеете возможности претендовать на оформление фактически занимаемой площади. Однако, Вы имеете возможность заявить о своих предполагаемых правах и, в случае отказа, обратиться в суд. Возможно, суд займет Вашу позицию.
2468
27 Июл 2004, 00:00
Можно ли переоформить моя мама на меня земельный участок и дом.
Имеется свидетельство на землю.
Нужно ли оформлять...
Можно ли переоформить моя мама на меня земельный участок и дом.
Имеется свидетельство на землю.
Нужно ли оформлять свидетельство на дом?
С уважением, Елена
Переоформить можно договором дарения или купли-продажи, для этого нужны оформленные на маму документы на землю и на дом.
2466
27 Июл 2004, 00:00
Семья из 3-х человек,стоим на городской очереди с 1984 г.
Если мы сами приобретаем жилье (взяв кредит в банке)Можем...
Семья из 3-х человек,стоим на городской очереди с 1984 г.
Если мы сами приобретаем жилье (взяв кредит в банке)Можем ли расчитывать на субсидию или дотацию,предоставляемые за счет средств федерального бюждета.
Заранее благодарна!С Уважением Евгения.
Нет, если Вы возьмете кредит в банке, то государственную субсидию Вы получить не сможете.
2465
27 Июл 2004, 00:00
Здраствуйте! В 1997г. мы поменяли кооперативную квартиру на государственную, для этого кооперативную квартиру пришлось...
Здраствуйте! В 1997г. мы поменяли кооперативную квартиру на государственную, для этого кооперативную квартиру пришлось приватизировать. Мой отец сделал приватизацию на себя. Сейчас мы хотим приватизировать гос.квартиру. Теряет ли мой отец право приватизации? Спасибо.
Вероятно, отец не утратил право приватизации, так как ?кооперативные? квартиры являются собственностью граждан и не нуждаются в приватизации. Однако, для предметного анализа Вашей ситуации, Вам целесообразно подойти на очную юридическую консультацию со всеми имеющимися документами
2463
27 Июл 2004, 00:00
Здравствуйте! Я и моя мама-пенсионерка прописаны и проживаем в однокомнатной квартире общежития государственного...
Здравствуйте! Я и моя мама-пенсионерка прописаны и проживаем в однокомнатной квартире общежития государственного учреждения образования, в котором я проработала 10 лет. Могут ли нас выселить из общежития или предъявить иные негативные санкции, если я буду увольняться с работы в этом учреждении. Очень нужен Ваш ответ. Спасибо огромное!
Ваше выселение возможно только в судебном порядке, и только при наличии законных оснований. В случае предъявления к Вам иска, обратитесь к адвокату для анализа сложившейся ситуации (который сейчас делать преждевременно) и возможного ведения дела.