1824
29 Янв 2004, 00:00
Я вышла замуж в 16 лет, и была беременна, мой муж был прописан в другом городе, даже не городе а деревне, он переехал...
Я вышла замуж в 16 лет, и была беременна, мой муж был прописан в другом городе, даже не городе а деревне, он переехал жить в Москву и мать его прописала к себе на квартиру он уже тут прописан 8 месяцев , со мной вместе ещё прописаны моя мать, отец, бабушка, мой сын и он, мой муж... У нас сейчас стоит разговор о разводе, могу лия его выписать, и что мне делать, квартира купленная...и собственность моих родителей.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. В соответствии со ст. 127 ч.2 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи собственника квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. Так что выписать бывшего мужа в случае расторжения брака без его согласия, будет крайне сложно.
1823
28 Янв 2004, 00:00
Действует ли программа помощи молодой семье в Нижнем Новгороде? Ичто необходимо сделать для того чтобы "ею...
Действует ли программа помощи молодой семье в Нижнем Новгороде? Ичто необходимо сделать для того чтобы "ею воспользоваться"?
Обратитесь в местный жилищный городской комитет.
1820
28 Янв 2004, 00:00
ЗДРАВСТВУЙТЕ.БУТЬТЕ ДОБРЫ ОТВЕТИТЬ НА ВОПРОС ПО ДОМУ НА РУДНЕГО. КОГДА БУДЕТ СДАНО ЖИЛЬЁ ДОЛЬЩИКАМ НАМ ИЗВЕСТНО ИЗ...
ЗДРАВСТВУЙТЕ.БУТЬТЕ ДОБРЫ ОТВЕТИТЬ НА ВОПРОС ПО ДОМУ НА РУДНЕГО. КОГДА БУДЕТ СДАНО ЖИЛЬЁ ДОЛЬЩИКАМ НАМ ИЗВЕСТНО ИЗ УТЕЧКИ ИНФОРМАЦИИ ОТ ВАШЕЙ КОМПАНИИ ЧТО ЕЩЁ ПРОБЛЕМЫ С КАНАЛИЗАЦИЕЙ НЕ ДУМАЕТЕ ЛИ ВЫ ЕЩЕ ЗАДЕРЖИВАТЬ СДАЧУ КОМПЛЕКСА.ВЫ ТЕРЯЕТЕ РЕПУТАЦИЮ НЕ ТОЛЬКО В ГЛАЗАХ ДОЛЬШИКОВ НО И КОНКУРИРУЕЩИХ КОМПАНИЙ.С УВАЖЕНИЕМ ДОЛЬЩИКИ.ДЛЯ ОТВЕТА ПИШИТЕ ASSASIN157@YANDEX.RU
Вы обратились на Большой Сервер Недвижимости, а не в компанию-застройщик Вашего дома, поэтому Ваши претензии к нам не обоснованы. Если Вам необходима помощь юристов, пишите в раздел "Консультации", либо любому из юристов, которые отвечают на вопросы на Сервере.
1819
27 Янв 2004, 00:00
Требуется ли для разделения лицевого счета согласие всех жильцов?
Требуется ли для разделения лицевого счета согласие всех жильцов?
В соответствии с требованиями ст. 86 Жилищного кодекса РСФСР, совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 Жилищного кодекса РСФСР, в соответствии с которой предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения. Не имея согласия всех совершеннолетних членов семьи на изменение договора найма жилого помещения, то есть при наличии спора, необходимо обращаться в суд с иском об изменении договора найма жилого помещения.
1817
27 Янв 2004, 00:00
Здравствуйте!
Дело втом, что я решила узаконить дом (самовольная застпройка), который был куплен в 1993 году. Пошла в...
Здравствуйте!
Дело втом, что я решила узаконить дом (самовольная застпройка), который был куплен в 1993 году. Пошла в БТИ, чтобы мне сделали новый тех. паспотр на дом. Но, оказалось, что в старом тех. паспорте (1993) значится прежний хозяин. Мне посоветовали (в БТИ) обратиться в суд, сказали, что, наверняка, суд решит, чтобы вписали меня, т.кт все платежи приходят на мое имя, в том числе земельный налог, налог на имущество, прописаны я и моя семья с 1993г., письмо о том, чтобы мы узаконили дом пришло из управления земельной инвентаризации опять же на мое имя. К тому же прежний хозяин неизвестно где. В связи с этим у меня несколько вопросов:
1. Разве суды рассматривают иски о самовольных застройках?
2. Можно ли что-ни
Я полагаю, что в данном случае действительно необходимо обращаться в суд с иском. С каким именно иском ? надо думать, так как информации, содержащейся в вопросе, недостаточно. Один из возможных вариантов ? иск о признании права собственности на домовладения.
1816
26 Янв 2004, 00:00
Добрый день!
В 2000 г. был заключен договор-поручение между моим отцом и риэлтером на покупку новой квартиры в...
Добрый день!
В 2000 г. был заключен договор-поручение между моим отцом и риэлтером на покупку новой квартиры в строящемся доме у застройщика за $25000. Застройщик предоставил риэлтеру эксклюзивное право продажи. В качестве частичной оплаты риэлтер принимает старую квартиру родителей за $7500, доплата $17500. Для передачи старой квартиры должен быть заключен договор купли-продажи после сдачи нового дома. Затем на основании договора-поручения был заключен договор долевого участия между отцом и застройщиком. Отец оплатил застройщику через риэлтера $17500, а в 2003 г. умер. Новый дом еще не сдан госкомиссии. Договор купли-продажи заключен не был. Нотариального согласия матери на сделку не было, но прошло уже 3 года с момента, когда она узнала о сдел
К сожалению, текст вопроса не закончен, но в любом случае сложно что-либо посоветовать заочно, не видя договора между риэлтером и Вашим отцом. Нотариального согласия супруги на заключение договора поручения не требуется, а договор купли-продажи пока не заключен.
1811
26 Янв 2004, 00:00
В настоящий момент я проживаю с отцом в 2-х комнатной квартире, где прописан с 1999 года.
Ранее мать выписала меня и...
В настоящий момент я проживаю с отцом в 2-х комнатной квартире, где прописан с 1999 года.
Ранее мать выписала меня и себя из квартиры в 1993 году (в квартире мы вместе жили с 1989 года) и уехали в Самарскую обл., где до октября 1995 года снимали квартиру (имеется документ о временной прописке, потом купили старую постройку, достроили и жили до 1999. Мать осталась, а я приехал к отцу и до настоящего времени проживаю с ним. Сейчас подан исковое заявление с моей стороны о признании сделки приватизации недействительной, так как отец приватизировал квартиру в феврале 1995 года(на момент свершения сделки я был несовершгеннолетним) Но мне судья сказала, что необходимо собрать документы, доказывающие, что я временно был выписан из квартиры
У Вас достаточно сложная ситуация, которая требует вдумчивого и осмысленного решения. Для того, чтобы дать Вам необходимые рекомендации, прежде всего, необходимо ознакомиться с документами. Вероятно, судья права: если Вы были выписаны из квартиры на время, то есть с сохранением права пользования жилым помещением, то должны были быть включены в приватизационные документы. Однако, если ВЫ были выписаны навсегда, в связи с переменой места жительства, то права на участие в приватизации этой квартиры не имели. По моему мнению, суд должен запросить листок убытия, заполненный при выписке Вас из квартиры: в этом документе будет указана причина Вашего выбытия.
1810
26 Янв 2004, 00:00
Заключен Договор о долевом строительстве в 1999 году с инвестором реконструкции жилого здания. Заказчик реконструкции...
Заключен Договор о долевом строительстве в 1999 году с инвестором реконструкции жилого здания. Заказчик реконструкции расторгает Договор с инвестором в судебном порядке из-за срыва сроков (дом уже готов на 75-80%). Что грозит в данной ситуации дольщикам инвестора?
Изменением сроков сдачи, сменой Заказчика, при новом Заказчике возможны доплаты и перезаключения договоров долевого участия, регистрация права собственности после сдачи дома, скорее всего, тоже будет не быстрой.
1807
24 Янв 2004, 00:00
Мою маму расселяют из коммуналки,предлагают квартиру в постороенном ,но не сданном доме,заканчиваются отделочные...
Мою маму расселяют из коммуналки,предлагают квартиру в постороенном ,но не сданном доме,заканчиваются отделочные работы.Предлагают переоформить на нее долевое участие, а права собственности оформлять самой после сдачи дома.Какие могут возникнуть препятствия в оформлении этой сделки и стоит ли вообще соглашаться на подобный вариант.
Ответить однозначно, стоит соглашаться или нет, я не могу. На первый взгляд, данное предложение представляется интересным. Но дать какие-то практические рекомендации я смогла бы только после изучения документов. Поэтому рекомендую обратиться к адвокату для детальной консультации и для участия в подписании документов, если до этого дойдет.
1805
24 Янв 2004, 00:00
Мы с мужем хотим купить трехкомнатную квартиру .В хорошем доме и лучше с отделкой .У нас есть квартира тоже...
Мы с мужем хотим купить трехкомнатную квартиру .В хорошем доме и лучше с отделкой .У нас есть квартира тоже трехкомнатная в "корабле". Как лучше поступить попытаться взять кредит на квартиру , потом продать эту.Или строить квартиру под залог ,имеющегося жилья.Подскажите что выгоднее.
К сожалению, строительства жилья, под залог имеющегося, не существует. Большинство строительных компаний, декларирующих такую услугу, на деле просто предлагают продать Вашу квартиру при их посредничестве. Так что Вы можете либо продать свою квартиру (через строительную компанию или любое агентство недвижимости) и какое-то время (до окончания строительства) снимать жилье, либо взять кредит (ставки колеблются от 11%-12% годовых в валюте или 17%-20% в рублях срок выплаты кредита 10-15 лет). Посмотрите что для Вас выгоднее: снимать жилье или выплачивать проценты.
1800
23 Янв 2004, 00:00
Каков порядок приобретения недвижимости (жилья) для иностранца (гражданин Германии) в РФ (г.Липецк) и каков порядок...
Каков порядок приобретения недвижимости (жилья) для иностранца (гражданин Германии) в РФ (г.Липецк) и каков порядок оформления?
никаких особых условий к иностранным гражданам при приобретении недвижимого имущества не предъявляется: при наличии необходимых средств Вы можете купить любую понравившуюся Вам квартиру. Помимо стандартного для всех пакета документов, с Вас потребуется нотариальный перевод иностранного паспорта на русский язык. А вот оформлять временное или постоянное проживание Вы сможете только через ОВИР, при наличии законных оснований, предусмотренных Законом РФ ?О правовом положении иностранных граждан в РФ?.
1798
23 Янв 2004, 00:00
Какие документы необходимо иметь при себе иностранному гражданину (Казахстан) для приобретения квартиры в РФ и каков...
Какие документы необходимо иметь при себе иностранному гражданину (Казахстан) для приобретения квартиры в РФ и каков порядок оформления?
Нет, никаких особых условий к иностранным гражданам при приобретении недвижимого имущества не предъявляется: при наличии необходимых средств Вы можете купить любую понравившуюся Вам квартиру. Помимо стандартного для всех пакета документов, с Вас потребуется нотариальный перевод иностранного паспорта на русский язык. А вот оформлять временное или постоянное проживание Вы сможете только через ОВИР, при наличии законных оснований, предусмотренных Законом РФ ?О правовом положении иностранных граждан в РФ?.
1797
23 Янв 2004, 00:00
Скажите пожалуйста, есть ли какие-то изменения в законодательстве (или ожидаются) относительно выкупа чердака для...
Скажите пожалуйста, есть ли какие-то изменения в законодательстве (или ожидаются) относительно выкупа чердака для устройства мансарды. Даёт ли преимущества наличие комнаты в коммуналке на последнем этаже под этим чердаком? Спасибо.
Увы, у Вас нет никаких перспектив.
1794
22 Янв 2004, 00:00
что такое иппотека?
что такое иппотека?
В идеале ? беспроцентное кредитование на приобретение жилья, на практике ? любое целевое кредитование на приобретение жилья (в банках, кредитных организациях и др.).
1789
21 Янв 2004, 00:00
Здраствуйте.
В начале 2003 года мною был заключен договор о долевом строительстве, в течении нескольких месяцев вся...
Здраствуйте.
В начале 2003 года мною был заключен договор о долевом строительстве, в течении нескольких месяцев вся сумма была уплаченна. Дом сдается в конце 2004 года. Мой доход за 2003 год составлял сумму перекрывающую стоимость квартиры.
Вопрос.
Я слышал о возвратах подоходного налога физическому лицу в случае первого в жизни приобретения собственной жил площади. Расскажите каковы мои шансы получить обратно наличными! сумму от налогов уплаченных в 2003 году. По каким принципам исчисляется эта сумма. Какие необходимы для этого документы.
Да и еще если я работаю и прописан в разных городах, можно ли это все будет оформлять в городе где я работаю.
Заранее спасибо за ответ.
p/s/
Просьба продублировать ответ по почте
Никаких шансов получить наличными, законодательство этого не предусматривает. Вы получите только налоговую льготу в части взыскания с Вас подоходного налога. Более подробный и полный ответ Вы можете получить в ИМНС по месту нахождения Вашей квартиры.
1784
19 Янв 2004, 00:00
На текущем форуме нашла термин: "компенсация по подоходному налогу" после покупки квартиры в строящемся доме. Мой...
На текущем форуме нашла термин: "компенсация по подоходному налогу" после покупки квартиры в строящемся доме. Мой вопрос: нужно ли платить какие-то налоги или компенсации по внесенной сумме в долевое строительство и кому? Я продавала квартиру в области и покупала в строящемся доме.
Никаких налогов платить не надо, наоборот, Вы можете получить компенсацию (стоимость квартиры умножить на 0,13 ? эту сумму Вы можете получить), выплаты производятся раз в год, в сумме уплаченных Вами за календарный год налогов (подоходный и т.д.).
1781
17 Янв 2004, 00:00
1) Что такое долевое строительство?
2) Это когда я вхожу в долю с подрядчиком и осушествляю строительство по долям с...
1) Что такое долевое строительство?
2) Это когда я вхожу в долю с подрядчиком и осушествляю строительство по долям с ним?
3) Какой закон регулирует долевое строительство?
Это когда Вы участвуете в строительстве путем финансирования строительства определенной доли жилья. Долевое строительство регулирует Закон ?Об инвестиционной деятельности?, Гражданский Кодекс РФ, Закон ?О защите прав потребителей?.
1772
15 Янв 2004, 00:00
Я покупаю квартиру за 1 млн. руб., продав до этого старую квартиру за 700 тыс. руб. С какой суммы мне потом вернут...
Я покупаю квартиру за 1 млн. руб., продав до этого старую квартиру за 700 тыс. руб. С какой суммы мне потом вернут подоходный налог - с 1 млн. или с 1млн.-700 тыс.= 300 тыс. рублей?
С 1 млн. рублей (сумма покупки).
1769
15 Янв 2004, 00:00
Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос:
живу в ведомственном общежитие, если я приобресту квартиру в строящемся...
Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос:
живу в ведомственном общежитие, если я приобресту квартиру в строящемся доме, то потеряю ли я свою комнату и снимут ли меня с городской очереди? Спасет ли положение если покупку оформить на кого-то другого?
Комнату Вы можете потерять, а если у Вас в новой квартире на каждого члена семьи будет приходиться более 12 кв.м. жилой площади, то и с очереди Вас могут снять, либо оставить, но с учетом имеющейся площади. Оформление покупки на другого поможет Вам сохранить комнату.
1764
14 Янв 2004, 00:00
Скажите,пожалуйста,подпадает ли наша семья под программу "жильё для молодой семьи". Мы живём в сельской местности,...
Скажите,пожалуйста,подпадает ли наша семья под программу "жильё для молодой семьи". Мы живём в сельской местности, мне 36 лет - работаю преподавателем в ВУЗе, жене 33 года - учитель сельской школы, сын школьник. Есть ли у нас какие-то льготы на получение кредита для строительства индивидуального жилья.
Под Программу ?Жилье для молодой семьи? Вы не подпадаете, т.к. участие в Программе принимают жители Санкт-Петербурга до 30 лет, стоящие на городской очереди по улучшению жилищных условий. Никаких льгот по кредитам пока нет, остается ждать пока заработает государственная программа ипотечного кредитования.