2580
1 Сен 2004, 00:00
С кокого момента оплачивается арендная плата земельного участка? С момента когда договор подписан или только тогда,...
С кокого момента оплачивается арендная плата земельного участка? С момента когда договор подписан или только тогда, когда уже зарегистрирован в МОСКОМЗЕМЕ ?
Все сделки с недвижимым имуществом (в том числе с землей) вступают в силу с момента государственной регистрации, следовательно и арендная плата начисляется с этого срока или с более позднего (с момента передачи земли по акту приема-передачи).
2578
1 Сен 2004, 00:00
Здравствуйте! Собираюсь приобрести дом с участком в коллективном садоводстве. Ничего не приватизировано. Возможна ли...
Здравствуйте! Собираюсь приобрести дом с участком в коллективном садоводстве. Ничего не приватизировано. Возможна ли такая сделка? Какие документы требуются от продавца? Достаточно ли простого переоформления членской книжки? Спасибо.
Действительно, такие сделки проводятся. По заявлению бывшего владельца переоформляется книжка садовода.
2575
31 Авг 2004, 00:00
Здравствуйте!
Какие документы нужно подготовить для того, чтобы переоформить ордер на квартиру. Ситуация такая: ордер...
Здравствуйте!
Какие документы нужно подготовить для того, чтобы переоформить ордер на квартиру. Ситуация такая: ордер на маму, мама умерла, я единственный наследник.
После смерти ответственного квартиросъемщика ордер переоформляется на одного из членов его семьи, зарегистрированного в данной квартире, на основании заявления с приложением копии Свидетельства о смерти.
2574
31 Авг 2004, 00:00
Здравствуйте, я, муж и два взрослых сына прописаны в неприватизированной 3-комн. квартире в Москве, дом идет под снос....
Здравствуйте, я, муж и два взрослых сына прописаны в неприватизированной 3-комн. квартире в Москве, дом идет под снос. Сын женат на гр-ке Украины. Мы ей каждые три месяца делаем временную регистрацию. Теперь ей нужно разрешение на временное проживание на три года. Второй сын против и не дает разрешение. Боится подводных камней. Есть ли другие варианты для этой гр-ки Украины получить разрешение на временное проживание (без задействования нашей квартиры), а затем гражданства РФ? Спасибо.
Нет, других вариантов нет.
2572
30 Авг 2004, 00:00
Какие я имею права на жилплощадь в ЖСК, если проживаю вдвоем с бабушкой со дня рождения, ведем единое хозяйство, при...
Какие я имею права на жилплощадь в ЖСК, если проживаю вдвоем с бабушкой со дня рождения, ведем единое хозяйство, при этом меня во втором классе выписывали родители к себе, а по исполнении 14 лет бабушка меня обратно прописала к себе. Бабушка завещает мне две смежные комнаты в трехкомнатной квартире, полученные в право пользования по суду. Съемщиком является ее бывший муж, который в квартире не проживает уже 20 лет. Какие проблемы могут у меня возникнуть при получении вышеуказанных двух смежных комнат?
Если квартира приобреталась бабушкой и ее бывшим мужем в период брака, то она должна была разделить ее по суду или у нотариуса после развода (по
2571
29 Авг 2004, 00:00
Существует ли нормативно-правовые акты, устанавливающие положение о невозможности проживания несовершеннолетних детей...
Существует ли нормативно-правовые акты, устанавливающие положение о невозможности проживания несовершеннолетних детей (брата и сестры) в одной комнате принадлежащей их родителям?
Это учитывается при предоставлении жилья. Согласно статье 41 Жилищного кодекса РФ ?Учет интересов граждан при предоставлении жилых помещений?: При предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов.
2565
26 Авг 2004, 00:00
В компании, с которой мы заключили договор долевого строительства, нам сказали, что госприемка нашего дома произойдет...
В компании, с которой мы заключили договор долевого строительства, нам сказали, что госприемка нашего дома произойдет в октябре, а заселение - не раньше следующего года. Разъясните, пожалуйста, порядок проведения госприемки, в какие сроки после ее проведения возможно начало заселения и от чего это зависит?
Приемка происходит от одного до нескольких месяцев, о чем после ее окончания подписывается акт ввода дома в эксплуатацию. Параллельно или после комиссии работает ПИБ. Квартиры передаются после подписания акта ввода в эксплуатацию, срок должен быть указан у Вас в договоре долевого участия, обычно он составляет 1-6 месяцев.
2564
26 Авг 2004, 00:00
Изменилась ли ситуация с домом на Ленинском пр.93, строительная компания РМК?...
Изменилась ли ситуация с домом на Ленинском пр.93, строительная компания РМК?
Никакой новой информации не поступало, уточните у застройщика
2561
25 Авг 2004, 00:00
может муж встать в очередь на получение квартиры по месту работы если наш несовершеннолетний ребенок участвовал в...
может муж встать в очередь на получение квартиры по месту работы если наш несовершеннолетний ребенок участвовал в приватизации?
Если социальные нормы позволяют (менее 5,5 кв.м. на человека), то может
2553
23 Авг 2004, 00:00
Решил приобрести участок под ИЖС и возникло два вопроса :
1. Хозяева ( которые продают ) хотят получить полную сумму...
Решил приобрести участок под ИЖС и возникло два вопроса :
1. Хозяева ( которые продают ) хотят получить полную сумму сразу после подписания договора купли-продажи у нотариуса . Договор оформляеися по фактической цене . Могут ли у меня возникнуть проблемы при регистрации участка в ГБР ?
2. Могу ли я возместить подоходный при покупке участка под ИЖС ?
Вопрос передачи денег в любой сделке является одним из основных. Как правило, при совершении сделки через посредника (агентство), деньги до сделки закладываются в ячейку, откуда изымаются после осуществления государственной регистрации. Это является ?страховкой? против отказа в государственной регистрации (при нотариальном удостоверении договора, бывает в исключительно редких случаях), а также гарантией того, что продавец явится в ГБР для подачи документов на государственную регистрацию (на этот случай целесообразно при заключении договора купли-продажи взять у продавца соответствующую доверенность, выданную на любое лицо (кроме покупателя) для представления интересов продавца в ГБР. Исходя из изложенного, я считаю, что передача денег в нотариате допустима и не несет в себе большой степени риска. Относительно второго вопроса, Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства.
2551
21 Авг 2004, 00:00
Может ли помешать получению квартиры очереднику, если он заключал сделки купли-продажи квартир? Купил, через короткое...
Может ли помешать получению квартиры очереднику, если он заключал сделки купли-продажи квартир? Купил, через короткое время продал (несколько раз). На данный момент жилых помещений в собственности нет.
Обычно, при предоставлении жилья спрашивают справку о наличие (отсутствии) жилых помещений в собственности, т.к. у Вас на данный момент жилья в собственности нет, то помешать получению квартиры ничего не должно.
2549
20 Авг 2004, 00:00
Мы преобрели 2-х комнатную квартиру на двоих с женой.В квартире прописаны 4-ре человека с долей собственности 1/4 у...
Мы преобрели 2-х комнатную квартиру на двоих с женой.В квартире прописаны 4-ре человека с долей собственности 1/4 у каждого. В договоре купли-продажи указан конткретный срок снятия продавцев с регистрационного учета. Могут ли продавцы законно оставаться прописаными в данной квартире по истечению в/у срока, без нашего согласия.
На данный момент долей собственности у продавцов нет, так как Вами эта квартира приобретена полностью. Однако регистрацию в квартире они сохранят до того момента, пока лично не подадут в паспортную службу заявление на выписку. Вы можете добиться снятия их с регистрационного учета только в судебном порядке, на основании договора, в котором указано невыполненное обязательство.
2544
19 Авг 2004, 00:00
Мы с родителями год назад приобрели квартиру стоимостью до 1 млн. руб. , подали документы в налоговую для получения...
Мы с родителями год назад приобрели квартиру стоимостью до 1 млн. руб. , подали документы в налоговую для получения налогового вычета. Вычет нам пока не предоставили. В данный момент мы продали эту квартиру и приобрели новую. Скажите пожалуйста, можем ли мы рассчитывать на получение налогового вычета с квртиры которую уже продали? И сможет ли собственник этой квартиры еще раз подать документы о налоговом вычете, если он его так и не получил в предыдущий раз?
Заранее спасибо!
Вы можете получить вычет с проданной квартиры. Новый собственник также может получить вычет. Вычет предоставляется на сделку, а не на объект.
2543
18 Авг 2004, 00:00
1)Какие документы на приобретаемую квартиру на первичном рынке нужно проверить у продавца?
2)Как должен быть оформлен...
1)Какие документы на приобретаемую квартиру на первичном рынке нужно проверить у продавца?
2)Как должен быть оформлен договор купли-продажи?
Если квартира еще не построена, то у продавца должен быть договор долевого участия в строительстве, платежные документы. Также следует проверить разрешительную документацию у застройщика. Если квартира уже построена то у продавца должен быть: договор долевого участия в строительстве со свидетельство о государственной регистрации, платежные документы, акт сдачи-приемки квартиры, технический паспорт.
2542
18 Авг 2004, 00:00
Здравствуйте!
Ответьте пожалуйста на 2 вопроса.
1.Стоим в очереде на жильё в Москве.В июле 2004 г умер мой отец в...
Здравствуйте!
Ответьте пожалуйста на 2 вопроса.
1.Стоим в очереде на жильё в Москве.В июле 2004 г умер мой отец в квартире осталось прописано 5 чел.общая пощадь 44,3кв.м не выкинут ли нас из очереди?
2.Нанимателем был отец надо ли переделывать договор социального найма? Спасибо
С очереди снять не должны. Если отец был ответственным квартиросъемщиком, то договор найма переделывать надо.
2535
23 Авг 2004, 00:00
Какие нужны документы для оформления квартиры в собственность,
Какие нужны документы для оформления квартиры в собственность,
Технический паспорт, справки ф. 7 и ф. 9, копия ордера
2533
16 Авг 2004, 00:00
Я постоянно проживаю в Москве. В Санкт-Петербурге (пополам с братом) имею подаренную комнату на Васильевском острове,...
Я постоянно проживаю в Москве. В Санкт-Петербурге (пополам с братом) имею подаренную комнату на Васильевском острове, Большом проспекте комнату 17,7 кв.м, общая площадь 4-х комнатной квартиры составляет 95,3 кв.м, жилая площадь 51,9 кв.м,кухня 11,7 кв.м, санузел раздельный,6 этаж 7-этажного кирпичного дома без лифта , без телефона (был, отключила соседка).Можно ли совершить обмен такой комнаты на комнату в Москве? Куда нужно обратиться и в каком лучше городе(Москва или Санкт-Петербург)? Какие нужны документы для этой сделки и возможно ли будет подобрать вариант обмена на Москву? Благодарю за ответ.
Обмен совершить можно. Обратиться можно в агентство недвижимости ?Миэль? его филиалы есть в Москве и Санкт-Петербурге.
2531
16 Авг 2004, 00:00
Здравствуйте, подскажите пожалуйста: имеется неприватизированная 3-комн. квартира. Наниматель квартиры - отец - умер,...
Здравствуйте, подскажите пожалуйста: имеется неприватизированная 3-комн. квартира. Наниматель квартиры - отец - умер, осталось 3 сына. Кого должны записать как квартиросъемщика? И еще один вопрос: если один из сыновей с согласия всех проживающих по временной регистрации зарегистрировал свою жену сначала на пол года, потом еще на пол, а теперь на 1 год - не возникнет ли у нее право на данную жил.площадь (она зарегистрирована у матери, но там имеется справка, что в данный момент не проживает и указана временная регистрация). Заранее благодарю.
Ответственный квартиросъемщик определяется по соглашению ос всеми нанимателями. При временной регистрации право на площадь не возникает.
2529
15 Авг 2004, 00:00
Здравствуйте!
Жилье приобреталось у застройщика через долевое участие. Договор долевого участия в финансировании...
Здравствуйте!
Жилье приобреталось у застройщика через долевое участие. Договор долевого участия в финансировании строительства от 07/03/2002г.
Далее было заключено Соглашение о замене стороны от 20/09/2002г. - и дольщиком стала я.
Все квиточки об оплате на имя прежнего дольщика (но в доп- согашении прописаны все суммы).
Официального дохода я не имею, "по белому" оформляюсь только осенью. Может ли соц. вычет сделать мой родитель? Какие документы нужны, куда обращаться, какие сроки и т.д.?
Заранее спасибо.
Льготу по налогу может получить только дольщик, то есть Вы. Обратиться необходимо в налоговую инспекцию Вашего района со всеми (в том числе финансовыми) документами на квартиру и справкой о доходах с места работы. Сроков обращения в налоговую не установлено, поэтому, можете обратиться осенью, после оформления на работу.
2524
12 Авг 2004, 00:00
Я проживаю одна в 10-метровой комнате 2-хкомнатной квартиры.Кроме меня в ней прописаны мой бывший муж,его сестра с...
Я проживаю одна в 10-метровой комнате 2-хкомнатной квартиры.Кроме меня в ней прописаны мой бывший муж,его сестра с малолетним сыном и свекровь,которая является собственником квартиры.Муж не живет в этой квартире 3 года, сестра 10 лет, а свекровь никогда не жила.Вторая комната пустая-мой муж вывез мебель при разводе.Сейчас свекровь,всю жизнь проживающая у своего мужа,хочет делать в квартире мужа ремонт и переехать с ним ко мне в пустую комнату.Ситуацию осложняет то,что ее муж психически нездоров,хотя мне не известно,состоит ли он на учете официально.Имеет ли он право проживать в квартире,в которой не прописан,собственником которой является его жена,без моего согласия?
Члены семьи собственника (супруги, родители, дети) имеют право проживать с ними без прописки и согласия остальных собственников или нанимателей.