10830
4 Июн 2013, 17:02
Прописка.
Если я имею постоянную прописку в своей собственности (квартире), в связи с переездом в другой город, могу ли я не выписываясь со своей собственности, сделать постоянную прописку в городе в который переехала?
Нет, не можете.
10828
17 Апр 2013, 00:00
Переуступка.
Здравствуйте! У меня такая ситуация, я участвую в долевом строительстве ,дом сдается уже в июне, но мне предложили другую работу в другом регионе, я хочу сделать переуступку квартиры, но цены выросли соответственно и переуступать буду дороже ,но боюсь что покупателя до июня не найду, у меня возникает вопрос какой налог я заплачу при переуступке и сколько по времени я могу не вступать в права собственности? Заранее спасибо.
При заключении договора переуступки Вы не платите никакой налог. Не вступать в право собственности возможно до момента получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
10827
28 Мар 2013, 00:00
Прописка.
Добрый день! У меня такой вопрос, я проживаю на территории Украины больше 20 лет, но без постоянной прописки, сейчас я учусь в академии и есть временная прописка, у меня родился ребенок на территории Украины, могу ли каким то образом получить постоянную прописку и как это сделать, если нет своего жилья?
По данному вопросу Вам необходимо обратиться к юристу, практикующему на территории Украины.
10826
27 Мар 2013, 00:00
Налог при продаже.
Здравствуйте! Прошу вашей консультации по такому вопросу. Я получила по дарственной 1/2 дома и зем. участка в 2008 году. Вторую половину мне так же подарили, но в 2011 году. Теперь дом и земля полностью в моей собственности. Сейчас хочу продать эту собственность, и выяснить предъявят ли мне налог на прибыль. Стоимость дома с участком 1500000 руб. Спасибо!
При продаже Вам необходимо будет заплатить налог в размере 13% от суммы, превышающей 1 млн. руб.
10825
27 Мар 2013, 00:00
Претензии от покупателя дома.
Здравствуйте! У нас такая история. Продали дом (кирпичный) в деревне за 600 тыс. рублей. Покупатель до заключения с ним договора купли продажи смотрел этот дом раз пять, у соседей расспрашивал. Состояние дома при нем было показано и рассказано. Какие нюансы с этим домом были мы сказали покупателю (место заболочено, весной подтапливает и т.д.). Договор купли продажи заключили, никаких претензий не было. Прошло 2 месяца после заключения договора. Он начал предъявлять претензии, что дом подтапливается и вообще здесь не возможно жить (до продажи там жили). И предлагает нам вернуть ему деньги и вернуть нам дом. Сумму которую он предлагает 700 тыс. руб., т.к. он сделал там крышу и поставил новые окна. Звонки с претензиям почти каждый день. Что делать? Может ли он на нас подать суд или мы на него? И что суд может решить?
Покупатель может обратиться в суд с требованиями о расторжении договора, но если между сторонами при оформлении сделки был подписании акта осмотра дома и никаких указаний на недостатки дома покупателем выявлено не было, то перспектива удовлетворения такого иска маловероятна.
10824
21 Мар 2013, 00:00
Сдать здание в аренду.
Здравствуйте! Хотел бы узнать по поводу аренды. Есть здание разделенное на 2 части и хотелось сдать это здание в аренду одному или нескольким арендаторам. К самому зданию проведен свет, отопление, вода. Внутри нуждается обделочных работ и хотелось бы узнать есть ли возможность сдать здание площадь под отделку и аренду и при каких условиях это возможно.
За ранее благодарю.
Для ответа не хватает данных:Площадь общая и разделеннаяМестоположениеВходы : количество и откуда: с улицы, или со двораНазначение: производство, склад, офисы, торговые площади.Пожелания по размеру арендной платы и условиях оплаты (наличная, безналичная, помесячная, ежеквартальная, с учетом коммунальных услуг, электоэнергией и пр. затратами, либо все включено в стоимость аренды)
10823
23 Мар 2013, 00:00
Расторжение договора купли-продажи.
Здравствуйте. Меня очень интересует такой вопрос, при расторжении договора купли продажи квартиры по обоюдному согласию мне ее возвращают старым числом когда я ее купила или уже новым числом оформляют когда был расторгнут договор? Просто квартиру я купила 2 года назад и мне очень хотелось бы, чтобы оформляли тем же годом когда я ее купила. Ответьте пожалуйста.
Дата составления соглашения о расторжении договора будет являться датой возврата квартиры. Сделать это «старым числом» нельзя, поскольку договор купли – продажи, как и соглашение о его расторжении подлежит в силу закона обязательной государственной регистрации в УФРС.
10822
23 Мар 2013, 00:00
Прописка.
Добрый день! У меня следующий вопрос: собственником квартиры в Спб является муж моей сестры, постоянно проживающей за пределами Спб! Я планирую жить и работать в Спб! Каким образом я могу прописаться в квартире без личного присутствия собственника! Какие бумаги и доверенности необходимо предоставить в соотв.органы от собственника, чтобы получить постоянную регистрацию в Петербурге?
Оформить постоянную регистрацию в отделе УФМС можно только при личной присутствии собственника квартиры.
10821
25 Мар 2013, 00:00
Можно ли продать квартиру?
Здравствуйте. В 4 комнатной квартире прописаны и собственники 6 человек. У 2 сестер есть по одному ребенку. Можно ли продать квартиру, а им купить комнаты по 12 метров ? Или квартиру нельзя вообще продать пока детям не будет 18 лет ? Скажите пожалуйста, а можно ли выкупить чужую долю половины , так как в комнате которую я хочу выкупить у сестры тока часть ее доли ??!
Продать можно, но у детей в новом жилье должна быть сохранена собственность в доле не менее той, которая была и в целом жилищные условия не должны ухудшаться.Выкупить долю возможно.
10820
21 Мар 2013, 00:00
Договор соц. найма на квартиру.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста что будет , ситуация состоит в следующем , пенсионерка получила договор соц. найма на квартиру , но застройщик ключи ей не отдавал , соответственно ни приватизации , ни прописки в данной квартире нет , на данный момент пенсионерка скончалась.
Что будет дальше и могут-ли родственники претендовать на данную жил. площадь. Заранее благодарен.
Если ни она, ни члены ее семьи не успели оформить регистрацию в квартире, то никаких прав после ее смерти у родственников нет. Эта квартира является выморочным имуществом и переходит в собственности РФ.
10819
21 Мар 2013, 00:00
Можно ли совершить сделку купли-продажи?
Здравствуйте, подскажите можно ли совершать сделку купли-продажи квартиры если сам продавец имеет временную прописку на момент сделки?
Можно, если продавец является собственником отчуждаемой квартиры.
10818
20 Мар 2013, 00:00
Прописка.
Здравствуйте, я гражданин РФ прописан в Санкт-Петербурге. Могу ли я оформить постоянную прописку своему родному брату, он гражданин Украины. Если да, то какие документы для этого необходимы? И еще, если моя квартира не приватизирована.
Для получения ответа на Ваш вопрос рекомендую Вам обратиться в отдел УФМС Вашего района.
10817
19 Мар 2013, 10:26
Прописка.
Здравствуйте. Могу ли я оформить временную регистрацию по месту проживания (с согласия собственника) при отсутствии у меня постоянной регистрации где бы то ни было? Или при оформления временной регистрации требуют наличия постоянной в другом месте?
Да, Вы можете оформить временную регистрацию при отсутствии постоянной.
10816
16 Мар 2013, 14:08
Обмен квартиры.
Здравствуйте! Живу с родителями в 3х-комнатной квартире 16этажной одно подъездной башни (въехали в новый дом в 1978 г) по адресу: Липецкая улица, дом 22.. Этаж 8 ( средний). Напротив, через дорогу, Бирюлевский дендропарк. Жилье приватизировано в равных долях. Возник вопрос вариантов обмена этой квартиры на квартиру в недалеко строящемся микрорайона Царицыно. Скажите, пожалуйста, на скольки комнатную можно обменять нашу, и если нашу трешку на трешку в новом мкр, то какова доплата, и какова доплата, если менять трешку на разъезд в две однокомнатные новые. Заранее благодарна за ответ.
Добрый день! С таким вопросом, Вам лучше всего обратиться в агентство недвижимости в Вашем городе.
10815
15 Мар 2013, 21:29
Регистрация в частном доме.
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, могу ли я прописать или зарегистрировать в моём частном доме допустим 100 человек на постоянное место жительства без права на жилую площадь. Какой закон запрещает или разрешает такое действие?
Для получения ответа на Ваш вопрос рекомендую Вам обратиться в отдел УФМС Вашего региона.
10813
13 Мар 2013, 14:46
Продажа квартиры.
Здравствуйте. Я решила продать квартиру и купить дом совершенно в другом городе. Квартира приватизирована на меня и несовершеннолетнего ребенка. Вот уж подготовила все документы, осталось взять разрешение в опеке. Но тут началось непредвиденное. Моя мама прибежала в центр опеки и начала кричать на весь коридор, что никогда в жизни не позволит мне это сделать. Что обязательно придет в назначенный день на комиссию и будет там доказывать свою правоту, что ребенок должен остаться в этом городе. Подскажите пожалуйста, может ли она повлиять на решение комиссии и как вообще происходит вынесение "приговора", т.е. могут ли там присутствовать посторонние люди?
Если Вы не лишены родительских прав в отношении ребенка, Ваша мама не может вмешиваться.
10812
12 Мар 2013, 18:32
Прописка.
Я жительница г. Санкт- Петербурга, проживаю с ребёнком не по прописке, в школу требуют справку ф.3, а в паспортном столе сказали, что временная регистрация из одного района в другой не делается. Так ли это?
Да, это так. Но Вы можете обратиться к домоуправу по месту проживания для получения справки о фактическом проживании.
10811
12 Мар 2013, 14:18
Оформление прописки.
Добрый день.
У меня нет постоянной прописки, в данный момент живу и работаю в Санкт Петербурге, имеется временная регистрация до 20.06.2013.
Хочу прописаться в городе Калуга, к своей тете, но там, отдел уфмс требует оригинал моей временной регистрации, и говорят, что оставят его у себя, чтобы я не платила штраф. Т.к. в июне месяце истекает срок временной регистрации, каким образом я смогу оформить его заново, если оригинал будет находиться в Калуге, или если поменяю место работы?
Спасибо.
Требование сотрудников УФМС незаконно, оригинал талона – уведомления о временной регистрации по месту пребывания должен храниться у Вас.
10810
11 Мар 2013, 22:44
Прописка.
Добрый день!
Напишите, пожалуйста, если я получила РВП в Калуге, имею ли я права жить в другом городе и могу ли я сделать себе в Москве регистрацию на год? Я гражданка Украины. Спасибо.
По этому вопросу Вам нужно обратиться в отделение Федеральной миграционной службы.
10809
11 Мар 2013, 21:06
Безвозмездное пользование.
Если закончился срок безвозмездного пользования имуществом (квартира), но человек не хочет выписываться, что делать?
Нужно обращаться в суд.