238
16 Окт 2001, 00:00
В начале 90-х в результате обмена и всеобщей приватизационной кампании я и мои родители, с которыми я был тогда...
В начале 90-х в результате обмена и всеобщей приватизационной кампании я и мои родители, с которыми я был тогда прописан, получили по 1/3. В то время я уже был женат, но супруга была прописана в другом месте.
Сейчас я прописан с женой в другом месте и живу отдельно от родителей, но хочу передать им свою 1/3, чтобы каждый имел по 1/2.
Вопрос: как это сделать и требуется ли согласие жены на эту операцию?
Спасибо.
1/3 долю можете подарить (договор дарения), продать (договор купли-продажи)Вашим родителям. Согласие жены требуется.
237
23 Мар 2002, 00:00
Здраствуйте! Ответе пожалуйста на такой вопрос.Мы с мамой приобрели квартиру (состоим с ней в доле), затем мама...
Здраствуйте! Ответе пожалуйста на такой вопрос.Мы с мамой приобрели квартиру (состоим с ней в доле), затем мама зарегистрировалась в браке, мужа в квартиру не прописали. Сейчас мы хотим квартиру продать. Имеет ли право мамин муж на часть квартиры(денег)? В каком случае он не может претиндовать на квартиру? Какие нужны документы на продажу без его согласия?
Муж вашей матери не имеет право ни на квартиру , ни на деньги, полученные от продажи. Необходимые документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, свидетельство о браке.
236
16 Окт 2001, 00:00
Что имеется в виду под понятием
"Государственные и общественные...
Что имеется в виду под понятием
"Государственные и общественные нужды?"
государственные нужды - потребности Российской Федерации в товарах (работах, услугах), обеспечиваемые за счет средств федерального бюджета и внебюджетных источников финансирования (Федеральный закон "О конкурсах на рамещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд"от 06.05.99 ? 97-ФЗ)
235
16 Окт 2001, 00:00
Здравствуйте!
У моей сестры сложилась следующая ситуация:
Проживает она в трехкомнатной квартире (64/44 кв.м) со...
Здравствуйте!
У моей сестры сложилась следующая ситуация:
Проживает она в трехкомнатной квартире (64/44 кв.м) со свекровью (муж умер 8 лет назад) и со своей дочерью (от первого брака). Свекровь 6 лет назад хотела разделить лицевой счет для того ,чтобы прописать родственницу, но на суде,узнав,что после разделения счета сестра может без её согласия свои две комнаты поменять или продать, наотрез отказалась от своего иска, т.к. хочет до конца своих дней жить только с ней. Решение суда есть. Теперь ей исполнилось 90 лет. Родственники её опять стали подбивать разделить счет. Она стала плохо соображать,и то говорит,что ничего не надо,то давай разделим.
Ответьте,пожалуйста,
1) может ли свекровь прописать в квартиру внучку (она я
Ваш вопрос не до конца сформулирован. Пожалуйста, позвоните по телефону 324-6456, 247-5930 и Вас бесплатно проконсультируют.
234
26 Окт 2001, 00:00
Сам москвич.Куда посоветуете обратиться чтобы продать трёхкомнатную в Питере и купить там же квартиру в новостройке...
Сам москвич.Куда посоветуете обратиться чтобы продать трёхкомнатную в Питере и купить там же квартиру в новостройке меньшей площади без доплаты в новостройке? Или провести эту операцию зачётом. Спасибо.
В Санкт-Петербурге большое количество агентств недвижимости, хорошо зарекомендовавших себя на этом рынке. На нашем сервере Вы можете найти их рекалму.
233
4 Окт 2001, 00:00
добрый день!
У меня будет несколько вопросов к вам, уважаемая редакция.
Скажите пожалуйста, сколько стоит временная...
добрый день!
У меня будет несколько вопросов к вам, уважаемая редакция.
Скажите пожалуйста, сколько стоит временная регистрация в Ленинградской области и в Санкт-Петербурге? На какой срок она выдается? Сколько времени занимает, чтобы сделать временную регистрацию?
С уважением, Александра
В среднем 50 долларов в Ленинградской области и 70 долларов В Санкт-Петербурге. Срок - один день.
232
4 Окт 2001, 00:00
Добрый день!
Мы продаем коммунальную кваритру и не можем разделить деньги за всю квартиру между двумя жильцами (у нас...
Добрый день!
Мы продаем коммунальную кваритру и не можем разделить деньги за всю квартиру между двумя жильцами (у нас 1 комната, самая большая, у соседа две маленькие), он утверждает, что деньги делятся в ДОЛЯХ, а мы утверждаем, что в КВАДРАТНЫХ МЕТРАХ! Умоляю скажите, как надо у нас уже КОНФЛИКТ! СПАСИБО
Деньги делятся не в метрах и не в долях а по соглашению сторон. Поэтому, зачастую больше денег получает самый скандальный или тот, кто меньше всех хочет расселяться. К сожалению, если Вы не договоритесь, альтернатива у Вас одна - отказаться от продажи.
231
26 Дек 2001, 00:00
Соседи по коммунальной квартире собираются продать одну из своих комнат в нашей квартире.По закону мы имеем...
Соседи по коммунальной квартире собираются продать одну из своих комнат в нашей квартире.По закону мы имеем преимущественное право ее покупки.Комната нам очень нужна (большая семья, дети).Однако соседи категорически против продажи своей комнаты нам,и собираются продать ее в обход закона - через дарение посторонним людям. Можем ли мы как-то воспрепятствовать этой сделке? Как самим приобрести эту комнату, несмотря на нежелание соседей по коммунальной квартире продать ее кому угодно, только не нам?
Воспрепятствовать договору дарения вы не вправе, поскольку собственнику (в данном случае - собственнику доли в коммунальной квартире) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ). Согласно ст. 246, 250 ГК РФ вы, как участники долевой собственности, имеете право на преимущественное право покупки продаваемой доли при совершении возмездной сделки. Преимущественное право на покупку доли не применимо к договору дарения. В данном случае такую сделку можно оспорить в суде как притворную, т.е. как сделку, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, при условии, что имеются доказательства того, что в действительности была заключена сделка купли-продажи.
230
16 Янв 2002, 00:00
Требуется ли согласие соседей по коммунальной квартире на проживание в приватизированной комнате:
а)...
Требуется ли согласие соседей по коммунальной квартире на проживание в приватизированной комнате:
а) несовершеннолетнего ребенка собственника;
б) супруга собственника
в) родителей собственника или родителей его супруга (как работающих, так и пенсионеров)?
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользованияи распоряжения своим имуществом. Для проживания членов семьи собственникасогласие соседей не требуется. Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьисобственника имеют право пользования жилым помещением.
229
3 Окт 2001, 00:00
Здравствуйте!
Купить квартиру не могу, слишком лорого. Посоветуйте, пожалуйста, где и как можно заключить договор с...
Здравствуйте!
Купить квартиру не могу, слишком лорого. Посоветуйте, пожалуйста, где и как можно заключить договор с одиноким пожилым пенсионером о переходе его квартиры в мою собственность после его смерти на условиях его пожизненного содержания?
Заключать такой договор целесообразно только с людьми хорошо Вам лично знакомыми. В тех случаях, когда между сторонами такого договора возникает конфликт, суд практически всегда прнимает сторону "обиженных" пенсионеров. В результате договор признается недействиетельным или расторгается а у приобретателя остается право требовать фактически израсходованные средства.Рассмотрите лучше вариант с покупкой "перспективной" комнаты.
228
23 Окт 2001, 00:00
Мы живем в Кировском районе,в "хрущевке"
Некоторые из них сейчас расселяются, в
частности, по адресу Ленинский...
Мы живем в Кировском районе,в "хрущевке"
Некоторые из них сейчас расселяются, в
частности, по адресу Ленинский проспект
135 корп 3. В нашей трех-комнатной квартире, площадью почти 30(тридцать) кв.метров прописаны 3 семьи, всего 9 человек.Отец, мать,два сына,их жены и дети.Наш дом тоже вроде бы идет под расселение. Что мы можем получить по
Жилищному Законодательсту, и что мы
можем требовать на сегодняшний день.
Ответ на Ваш запрос поступит в течение недели.
227
2 Окт 2001, 00:00
Обязательно ли составление дополнительной спецификации к договору на каждый отпуск товара с отсрочкой платежа,если в...
Обязательно ли составление дополнительной спецификации к договору на каждый отпуск товара с отсрочкой платежа,если в спецификации к договору указано что цена и количество товара "согласно Товарно транспортным накладным".Может ли составление такой спецификации сыграть какую то роль при рассмотрении дела в арбитраже,в случае конфликта с контрагентами?
По этому вопросу, Вы можете обратиться за платной консультацией и соответсвенно услугами представителя в Арбитражном суде в юридическое бюро. тел. 324-6456, 247-5930
226
27 Дек 2001, 00:00
Я на загородном участке начал строить дом. Подскажите, на каком этапе я должен оформлять документы для регистрации...
Я на загородном участке начал строить дом. Подскажите, на каком этапе я должен оформлять документы для регистрации своего дома и надо ли его вообще регистрировать. Спасибо.
Согласно письму Министерства строительства РФ от 1 ноября 1996 ? 15-154, все законченное строительство на территории РФ подлежит обязательной регистрации. К законченному строительством жилью относятся жилые дома, отдельные секции и жилые помещения, на которых выполнены все строительно-монтажные работы в соответствии с проектом, обеспечивающие необходимые условия для постоянного проживания. Учетная регистрация является необходимым условием: выдачи соответствующими службами разрешений на подключение законченного строительством жилого дома или его части к существующим системам инженерного жизнеобеспечения; последующего оформления материалов в органах БТИ и документов, удостоверяющих право собственности на жилье.Основанием для учетной регистрации являются: акты приемки объектов заказчиком или приемочной комиссией; либо заявления заказчиков (застройщиков); либо данные инспекторских проверок состояния объектов строительства соответствующими органами архитектуры и градостроительства, Госархстройнадзора или иными органами, уполномоченными администрацией субъекта Российской Федерации.Таким образом документы для регистрации дома и права собственности на него необходимо оформлять после завершения строительства и сдачи дома межведомственной комиссии.Однако из текста вопроса не ясно, имеется ли у вас разрешение на строительство загородного дома и утвержденный проект данного дома. Наличие таких документов является необходимым условием осуществления строительства и последующей регистрации дома.
225
1 Окт 2001, 00:00
Возможно ли приобретение жилья в строящемся доме с рассрочкой после окончания строительства?Как это оформляется...
Возможно ли приобретение жилья в строящемся доме с рассрочкой после окончания строительства?Как это оформляется юридически?
Юридически, возможно, заключить такой договор.В условие договора об оплате Вы устанавливаете сроки оплаты, приемлемые для обеих сторон.
224
21 Сен 2001, 00:00
Здравствуйте! Прошу ответить как можно быстрее. Я продаю свою квартиру, она расположена на верхнем этаже. Кровля...
Здравствуйте! Прошу ответить как можно быстрее. Я продаю свою квартиру, она расположена на верхнем этаже. Кровля плоская, прошлой зимой была небольшая течь, ЖКО сделали ремонт и кровли и потолка, дали справку. Хочу спросить, если у моих покупателей протечет кровля, может это послужить основанием для расторжения сделки. Является ли это скрытым дефектом?
Нет, не может.Заключив договор купли-продажи, вы подпишите акт приема-передачи квартиры.В не надо указать:"Покупатель с техническим состоянием кровли ознакомлен. Претензий по состоянию квартиры к Продавцу не имеет."
223
24 Мар 2002, 00:00
1. Можно ли вносить дополнения и исправления в специальную декларацию о расходах? И каким путем это делается?
2....
1. Можно ли вносить дополнения и исправления в специальную декларацию о расходах? И каким путем это делается?
2. Какова процедура взыскания дополнительного налога с якобы неучтенных средств?
3. Какова процедура обжалования решения инспекции по начислению дополнительных налогов7
На специальную декларацию о расходах распространяются общие требования Налогового кодекса РФ, предъявляемые к налоговым декларациям. Внесение дополнений и исправлений в налоговую декларацию регулируется статьей 81 Налогового кодекса РФ.В статье 81 НК сказано, что налогоплательщик обязан внести необходимые дополнения и изменения в налоговую декларацию, если он обнаружил в поданной им налоговой декларации ошибки. Для того чтобы внести изменения и дополнения в декларацию необходимо подать заявление и представить новую декларацию.Какова процедура взыскания дополнительного налога с якобы неучтенных средств?В п. 2 статьи 231 НК РФ говорится, что суммы налога, не удержанные с физических лиц, взыскиваются с физических лиц до полного погашения этими лицами задолженности по налогу. Следовательно, к неучтенным средствам физического лица применяется та же налоговая ставка, что и к учтенным, т.е. 13%.Какова процедура обжалования решения инспекции по начислению дополнительных налогов?Порядок обжалования актов налоговых органов регулируется в главе 19 НК РФ.Согласно статье 138 НК акты налоговых органов могут быть обжалованы в вышестоящий налоговый орган (вышестоящему должностному лицу) или в суд. Причем подача жалобы в вышестоящий налоговый орган (вышестоящему должностному лицу) не исключает права на одновременную или последующую подачу аналогичной жалобы в суд. Физическое лицо может обжаловать акты налоговых органов путем подачи искового заявления о признании недействительным решения налогового органа в суд общей юрисдикции.
222
21 Сен 2001, 00:00
Имею однокомнатную приватизированую квартиру. Мне необходимо прописать
к себе , без права на жилплощадь ,чужого...
Имею однокомнатную приватизированую квартиру. Мне необходимо прописать
к себе , без права на жилплощадь ,чужого человека , прописанного в
другой ( муниципальной )квартире в С-Пб .
Пожалуйста объясните , как мне это сделать? Заранее благодарен .
С уважением Михаил
Вы будете регистрировать его временно и постоянно?
221
2 Окт 2001, 00:00
Подскажите пожалуйста, получу ли я льготу по подоходному налогу после регистрации права собственности на квартиру в...
Подскажите пожалуйста, получу ли я льготу по подоходному налогу после регистрации права собственности на квартиру в случае, если это было долевое строительство и в случае если это была покупка на вторичном рынке?
Где можно узнать порядок выплаты (возврат налога)?
Льгота, предусмотренная подпунктом "в" пункта 6 статьи 3 Закона Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц", предоставляется только в случае покупки квартиры или иного изолированного жилого помещения, например, комнаты в коммунальной квартире. Физические лица, направляющие средства на приобретение долей в собственности на квартиру, в том числе уже имеющие в этой собственности долю, под действие названной льготы не подпадают.В соответствии с изменениями и дополнениями N 5 в Инструкцию Госналогслужбы России от 29.06.95 N 35 "По применению Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" предоставление налоговым органам сведений о суммах страховых выплат и материальной выгоды, а также суммах исчисленного и удержанного с этих доходов налога осуществляется в порядке, предусмотренном в пункте 66 настоящей Инструкции.В соответствии с подпунктом "в" пункта 14 вышеназванной Инструкции льгота предоставляется как лицам, являющимся застройщиками либо покупателями жилья, по суммам денежных средств, направленных этими лицами на указанные в Законе цели.Льгота предоставляется как лицам, осуществляющим строительство или покупающим указанные объекты, включая незавершенное строительство, в индивидуальном порядке, так и лицам, являющимся членами жилищно-строительных, дачно-строительных кооперативов, жилищных и дачных кооперативов, а также заключившим договоры с организациями на долевое участие в строительстве, уплачивающим взносы в счет погашения стоимости объекта.Учитывая изложенное, названная льгота предоставляется физическим лицам, получающим квартиры в собственность на основании договора о долевом участии в реконструкции общежития, по суммам фактически внесенных и документально подтвержденных расходов в установленном Законодательством порядке. Если такие лица начали пользоваться льготой до 22.01.97, то она предоставляется в порядке, действовавшем до вступления в силу Федерального закона от 10.01.97 N 11-ФЗ "О внесении изменений в Закон Российской Федерации" "О подоходном налоге с физических лиц".
220
10 Сен 2001, 00:00
Я на загородном участке начал строить дом. Подскажите, на каком этапе я должен оформлять документы для регистрации...
Я на загородном участке начал строить дом. Подскажите, на каком этапе я должен оформлять документы для регистрации своего дома и надо ли его вообще регистрировать. Спасибо.
Строительство объектов недвижимости без разрешения на строительство (самовольная постройка) -влечет наложение штрафа в размере от десяти до тридцати минимальных размеров оплаты труда.".Застройщик - физическое или юридическое лицо, которое организует строительство, реконструкцию и ремонт жилых домов (с комплексом инженерной и социальной инфраструктуры или без него), в том числе для собственного проживания, предоставления в наем, аренду либо для продажи. Граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Это право обеспечивается в том числе путем строительства жилья за собственные средства без ограничения площади. Проект застройки земельного участка может разрабатываться по инициативе застройщика. В проектах застройки земельных участков, кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений определяются:линии регулирования застройки;расположение зданий, строений и сооружений, этажность, тип и другие их характеристики;архитектурное решение застройки;системы инженерного оборудования, связи и благоустройства, а также условия присоединения указанных систем к сооружениям и коммуникациям систем инженерного оборудования, связи и благоустройства, находящихся за пределами земельных участков, кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений;организация движения транспортных средств и пешеходов;территории общего пользования. Проекты застройки, заказчиками которых являются физические и юридические лица, согласовываются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и утверждаются заказчиками. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей осуществляются на основе проектной документации графических и текстовых материалов, определяющих объемно-планировочные, конструктивные и технические решения для строительства, реконструкции и капитального ремонта указанных объектов, а также благоустройства их земельных участков.Проектная документация разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами, согласовывается с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора.Разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории. Разрешение на строительство выдается в соответствии с Градостроительным Кодексом на основании заявлений заинтересованных физических и юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации. Разрешение на строительство и утвержденная проектная документация подлежат регистрации органами местного самоуправления. Заказчик обязан предоставить информацию о сроках начала строительства в соответствующие органы архитектуры и градостроительства. Разрешение на строительство выдается на срок не более чем три года.Разрешение на строительство может быть продлено на основании заявления заказчика. Порядок и срок продления действия разрешения на строительство устанавливаются органами местного самоуправления.Строительство, реконструкция и ремонт жилья осуществляются на основе строительного разрешения, предоставляемого местной администрацией в срок не более одного месяца с момента обращения. Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков и иных объектов недвижимости при осуществлении градостроительной деятельности обязаны соблюдать требования охраны окружающей природной среды и экологической безопасности, предусмотренные градостроительной документацией, а также санитарные правила.
219
27 Сен 2001, 00:00
Как я могу забрать заявление из суда и отказаться от иска. к кому мне нужно обратиться и какие документы...
Как я могу забрать заявление из суда и отказаться от иска. к кому мне нужно обратиться и какие документы заполнитью
В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РСФСР - Истец вправе отказаться от иска. Следует иметь в виду, что понесенные расходы при отказе истца от иска ответчиком не возмещаются.Суд или судья прекращает производство по делу если истец отказался от иска. Выносится определение судьи. В случае прекращения производства по делу вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.Истец подает заявление в суд об отказе от иска. Это заявление приобщается к делу, о чем указывается в протоколе судебного заседания.