278
9 Янв 2002, 00:00
Если в жилом доме на первом этаже находиться ресторан, шум которого мешает жильцам второго этажа. Что можно...
Если в жилом доме на первом этаже находиться ресторан, шум которого мешает жильцам второго этажа. Что можно предпринять, чтобы решить эту проблему для жильцов? Какие есть нормы и правила для подобных заведений, находящихся в жилых домах?
Необходимо обратиться в органы санэпиднадзора на предмет проверки требований по звукоизоляции и допустимому уровню шума. Нормы по этому вопросу содержатся в сборниках санитарных правил и норм (СанПиН).
277
16 Янв 2002, 00:00
Cогласие соседей при сдаче внаём приватизированной комнаты в коммунальной квартире не требуется.
Требуется ли...
Cогласие соседей при сдаче внаём приватизированной комнаты в коммунальной квартире не требуется.
Требуется ли согласие соседей на предоставление новому жильцу права пользования вспомогательными нежилыми помещениями (кухней, санузлом, коридором и т.п.)?
Т.к. места общего пользования находятся в общей долевой собственности, в соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.Следовательно, согласие соседей на предоставление новому жильцу права пользования вспомогательными нежилыми помещениями требуется.
276
1 Дек 2001, 00:00
Хотел купить квартиру , но все варианты разваливаются один за другим.Цепочка никак не заканчивается. Скажите это...
Хотел купить квартиру , но все варианты разваливаются один за другим.Цепочка никак не заканчивается. Скажите это агенства парят мне мозги или действительно в Петербурге сложилась такая всеобщая обстановка .Агент говорит , что все поползло вверх по цене и все продавцы снимают варианты.
Может быть и парят, а может быть и нет,т.к. действительно цены идут вверх. Ищите прямой вариант.
275
1 Дек 2001, 00:00
Каково стоимость помещения находящегося в первом дворе Староневского проспекта( приближенность к ст. м пл. А.Невского...
Каково стоимость помещения находящегося в первом дворе Староневского проспекта( приближенность к ст. м пл. А.Невского 5 мин.),и имеющая отдельный вход,имеющая одну телефонную линию,состоящая из 3 комнат- 26кв.м,27кв.м,13кв.м,общий метраж-95 кв.м
Состояние дома-СФК 83г.
Обратитесь к нашим абонентам-специалистам по недвижимости. Информация на сайте.
274
8 Янв 2002, 00:00
Хочу купить дачный участок с домом под Можайском. В этом доме 4 или 6 лет никто не живет. На вопрос к хозяину об...
Хочу купить дачный участок с домом под Можайском. В этом доме 4 или 6 лет никто не живет. На вопрос к хозяину об оформлении был ответ:
-Дам генеральную доверенность и сами оформляйте.
Какие мои действия в этом случае?
Не платить деньги, пока не будет оформлена осбственность, т.к. доверенность м.б. отменена в любой момент.
273
27 Ноя 2001, 00:00
Мы с мужем продали квартиру, которая находилась в нашей собственности около 2
лет. Цена, указанная в договоре...
Мы с мужем продали квартиру, которая находилась в нашей собственности около 2
лет. Цена, указанная в договоре купли-продажи 700 000 руб. (на руки мы
получили 41 000$).
Сразу же после этого мы заключили договор инвестирования на 56 118$ (плюс
договор страхования на 9 950$). Дом, в котором мы приобрели квартиру, строится
и будет сдан в первом квартале 2002г.
Разъясните мне, пожалуйста, какова должна быть схема наших взаимодействий с
налоговыми органами. Нужно ли что-то декларировать? Платить налоги? Если да, то
сколько? Нужно ли самим являться в налоговую инспекцию (и если да, то когда)
или ждать вызова?
Заранее благодарна Вам за ответ.
Декларировать доходы от продажи нужно, причем по окончании финансового года, в котором Вы продали квартиру. Непредоставление Вами декларации может повлечь отказ в предоставлении имущественного вычета из облагаемого дохода (ст. 220 НК РФ). Что касается приобретения квартиры, то здесь Вы не обязаны сообщать налоговой инспекции о произведенных расходах, однако, в случае, если Вам придет уведомление о заполнении специальной декларации, обязаны ее предоставить.
272
28 Ноя 2001, 00:00
Здравствуйте. Дело в том что я живу на ПМЖ за границей, но хочу приобрести квартиру в Питербурге. я оформила на мою...
Здравствуйте. Дело в том что я живу на ПМЖ за границей, но хочу приобрести квартиру в Питербурге. я оформила на мою сестру документ, где она от моего лица может заключать все сделки, как нотариального, так и финансого плана.(т.к. у меня нет времени приехатьв Питербург). вопрос вот такой. Я работаю здесь заграницей.в случае покупки квартиры, какие документы мне надо подготовить для налоговой? и какой налог я должна буду заплатить?как физическое лицо Российской федерации или как иностранный гражданин? гражданство у меня российское, хотя прописка в Питере закончилась в прошлом году.
Помогите мне разобраться в таких вопросах пожалуйста.
с уважением, ольга
Целью контроля за соответствием расходов и доходов граждан является проверка уплаты ими подоходного налога. Если вы не являетесь резидентом РФ (постоянно проживате за границей) и при этом не имеете источников дохода в РФ, и соглашением страны Вашего пребывания и РФ не предусмотрено, что вы уплачиваете налоги в РФ, основания для проведения в отношении Вас указанного контроля отсутствуют.
271
28 Ноя 2001, 00:00
Возможно приобретение 1-но и 2-х комнатной квартиры в новых стоящихся домах путем зачета имеющейся 3-х комнатой...
Возможно приобретение 1-но и 2-х комнатной квартиры в новых стоящихся домах путем зачета имеющейся 3-х комнатой квартиры (без какой-либо доплаты).
Возможно.
270
5 Дек 2001, 00:00
Бывшая жена проживает за границей на ПМЖ,хочет дать денег дочери на покупку квартиры в Санкт-Петербурге,дочь живет в...
Бывшая жена проживает за границей на ПМЖ,хочет дать денег дочери на покупку квартиры в Санкт-Петербурге,дочь живет в СПб. В случае покупки дочерью квартиры в СПб, должна ли дочь заплатить налоги в налоговую инспекцию, если да то какие и в каком размере. В настоящее время дочь учиться в институте
на дневном отделении.
Если Ваша дочь просто получит деньги от матери, то налоговое законодательство будет рассматривать это, как дарение,тогда у нее возникнет обязанность по уплате налога с имущества физических лиц,перешедшего в порядке дарения. Налоговое законодательство предусматривает уплату налога с имущества, переходящего в порядке дарения или наследования. Но если она получит деньги от матери по договору займа, тогда у нее не возникнет такой обязанности.
269
24 Ноя 2001, 00:00
Нам отказали в закреплении служебной жилой площади сославшись на ст.101 ЖК РФ
(и предложили более длительное...
Нам отказали в закреплении служебной жилой площади сославшись на ст.101 ЖК РФ
(и предложили более длительное проживание)Сколько лет нам жить в ней что бы её закрепили?
Справочно: Муж отработал более 10 лет, проживаем на данной площади с 1997 г.
К сожалению, ответить на ваш вопрос не представляется возможным, т.к. он требует некоторых уточнений, а именно: - Что вы подразумеваете по закреплением служебной жилой площади?Служебная площадь предоставляется работнику по решению администрации предприятия (учреждения, организации и т.д.) до момента прекращения трудовых отношений между данным работником и предприятием. Однако, также по решению и ходатайству предприятия данная служебная площадь может быть переведена в жилую площадь с оформлением всех соответствующих документов.Сохранение трудовых отношений свыше 10 лет с предприятием, предоставившим служебную жилплощадь, имеет значение в соответствии со ст.108 ЖК РСФСР при выселении из служебного помещения. В данной ситуации выселение не может производиться без предоставления другого жилого помещения.
268
27 Ноя 2001, 00:00
Хочу купить квартиру, предлагаемую к продаже агентством "Север". При покупке квартиры через агентство за юридическую...
Хочу купить квартиру, предлагаемую к продаже агентством "Север". При покупке квартиры через агентство за юридическую чистоту сделки отвечает агентство, не так ли? Но как проверить само агентство - его историю и.т.д.?
Агентство принимает на себя только те обязанности, которые прямо установлены договором. Понятие "юридическая чистота" среди юристов риэлтерских фирм вызывает бурное веселье - такого понятия в природе не существует. В договоре надо очертить круг обязанностей фирмы, последствия неисполнения этих обязанностей, вид и объем ответственности.Если вы лично не знаете своего агента и не уверены в его "юридических" способностях, лучше подстрахуйтесь, обратившись к юристу. Если договор с агентством составлен грамотно, и при каждом шаге (подписании документов, оплате средств) Вас консультирует юрист, никакое, даже самое некомпетентное агентство не причинит Вам вреда.P.S. Все вышесказанное ни в коей мере не относится к упомянутому Вами агентством. Мне не известна ни отрицательная ни положительная информация о его деятельности.
267
23 Ноя 2001, 00:00
Каким образом я могу обменять принадлежащую мне квартиру? Лучше ли это делать через договор купли-продажи или...
Каким образом я могу обменять принадлежащую мне квартиру? Лучше ли это делать через договор купли-продажи или существуют другие методы.
Исходить следует из того, что предлагает ваш контрагент. Прямые обмены (когда все участники "цепочки" получают квартиры друг друга) на сегодняшний день - редкость. Гораздо чаще применяется "встречная покупка" - вы продаете свою квартиру и покупаете другую. Вариант "прямого обмена" более безопасен в случае признания недействительной сделки с приобретенной Вами квартирой.
266
17 Янв 2002, 00:00
Хочу продать или разменять 3х комнатную кооперативную квартиру общ. пл. 82 м2. Являюсь ответственным...
Хочу продать или разменять 3х комнатную кооперативную квартиру общ. пл. 82 м2. Являюсь ответственным квартиросъёмщиком. Дети (два сына) совершеннолетние. Сыновья против размена или продажи. Что можно предпринять в данной ситуации?
Лучшим выходом из сложившейся ситуации,конечно, будет урегулировать разногласия между Вами. Так как в случае, если Ваши дети имеют регистрацию в этой квартире,решить вопрос можно будет только в судебном порядке.
265
19 Ноя 2001, 00:00
Брат и сестра проживают в комнате площадью 32 кв.м. в коммунальной квартире на 1 этаже в районе м....
Брат и сестра проживают в комнате площадью 32 кв.м. в коммунальной квартире на 1 этаже в районе м. Петроградская,Каменноостровский пр. С братом прописан в этой комнате его сын 5 лет. Кроме них в квартире есть еще три семьи. Комната не приватизирована. Сейчас агенство по недвижимости занимается расселением этой квартиры. И брату с сыном и сестрой предлагают две комнаты по 18 кв.м. в разных местах, т.е. в тех же коммунальных квартирах. Правомерно ли это, если нет то какие варианты можно обсуждать с агентами. Можно ли требовать за эту комнату 2-х комнатную квартиру?
Вопрос о том, сколько Вакм можно требовать за свою площадь никакими актами не регаментирован и решается только соглашением сторон. При этом надо учитывать, что не должны ущемляться интересы несовершеннолетнего, т.е. исходить из тех требований к аьтернативной площади и его доле в этой площади, кторые установит муниципальный совет. Для того, чтобы сформулировать свои разумные требования, попросите независимого агента оценить Вашу квартиру и сравните часть ее стоимости приходящуюся на Вашу долю со стоимостью того, что вы хотите приобрести.
264
17 Ноя 2001, 00:00
Вопрос.На какую площадь и каких размеров можно расчитыват при (расселении)-реконструкции здания общежития...
Вопрос.На какую площадь и каких размеров можно расчитыват при (расселении)-реконструкции здания общежития Инвестором-Администраций С.Пб.,под нежилые цели:Гражданам прописаные и состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Если Вы проживаете в общежитии на законных основаниях, Вы вправе рассчитывать на получение благоустроенного жилого помещения в размере не менее 9 кв. м. на человека.
263
13 Ноя 2001, 00:00
Я на загородном участке начал строить дом. Подскажите, на каком этапе я должен оформлять документы для регистрации...
Я на загородном участке начал строить дом. Подскажите, на каком этапе я должен оформлять документы для регистрации своего дома и надо ли его вообще регистрировать. Спасибо.
Дом регистрировать надо. Регистрируется он на основании документов, подтверждающих отведение участка под строительство, разрешающих строительство и подтверждающих введение объекта в эксплуатацию. Обращаться в уполномоченные органы целесообразно еще на этапе проектирования, чтобы заблаговременно решить вопрос о согласовании строительства в соответствии с разработанным проектом.
262
11 Ноя 2001, 00:00
Какие конкретно документы должны быть предварительно у продавца, потом какие должны быть оформлены в процессе сделки и...
Какие конкретно документы должны быть предварительно у продавца, потом какие должны быть оформлены в процессе сделки и на что обратить особое внимание при покупке приватизированной комнаты в коммунальной квартире, где остальные комнаты - муниципальные в Санкт-Петербурге.
Предварительно должны быть проверены правоустанавливающие документы (Договор приватизации, купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и.т.д.) зарегистрированные в установленном порядке.К моменту продажи должны быть получены техпаспорт (в ПИБ), справка о прописке (в паспортной службе) выписка из ЕГРП (в ГБР)., согласие супруга продавца (если объект приобретен в период брака по возмездному договору).Обратить внимание следует на отношение соседей к предстоящей сделке. Некоторые из них могут приватизировать свои комнаты ранее, чем вы зарегистрируете своей договор и, таким образом, приобрести право преимущестенной покупки на отчуждаемую долю. В ряде случаев комнаты в комуналках продают именно потому, что соседи чинят препятствие в пользовании ими.
261
10 Ноя 2001, 00:00
Здравствуйте. Строительная организация приступила к реконструкции чердака жилого дома, несмотря на то, что жильцы...
Здравствуйте. Строительная организация приступила к реконструкции чердака жилого дома, несмотря на то, что жильцы категорически против. В ответ на жалобу прокурору, местная прокуратура ограничилась разъяснениями о том, что уже есть распоряжение мэра о разрешении реконструкции. Как отстоять свои права? Заранее спасибо.
Широко известно Решение городского суда, признавшего недействиетльным Распоряжение Губернатора, устанавливавшего порядок предоставления чердаков под реконструкцию. (Это решение устояло и в кассации). Теперь для реконструкции чердака требуется согласие всех собственников (но не нанимателей!) квартир в указанном доме. В случае, если такое согласие не было получено, Вы вправе обратиться в суд.
260
9 Ноя 2001, 00:00
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, обоснованы ли слухи о прекращении бесплатной приватизации жилья? Если "да", то с...
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, обоснованы ли слухи о прекращении бесплатной приватизации жилья? Если "да", то с какого момента ожидается прекращение? Спасибо.
Слухи обоснованы частично. В правительстве рассматривается вопрос о внесении в Госдуму соответствующего законопроекта. Но процесс принятия закона длительный (законопроект проходит обе палаты парламента, подписывается президентом и вступет в силу лишь после опубликования). Такой животрепещущий вопрос, как отмена парламентом бесплатной приватизации, наверняка займет место в каждом выпуске новостей, так что все узнают об этом забалговременно.Представляется, что гражданам особую спешку проявлять не надо, но и затягивать приватизацию также не стоит.
259
3 Ноя 2001, 00:00
Здравствуйте.
Разъясните, как арендовать полуподвальное помещение(или подвал) у города.
Есть ли возможность получить...
Здравствуйте.
Разъясните, как арендовать полуподвальное помещение(или подвал) у города.
Есть ли возможность получить это помещение в собственность?
Спасибо.
Арендовать подвал можно посредством участия в конкурсе либо целевым назначением. Вопрос о предоставлении подвалов в аренду отнесен к компетенции районных агентств КУГИ. Выкупить арендованный подвал возможно лишь в том случае, если он был арендован через механизм аукциона (конкруса) либо в процессе приватизации предприятия.