319
14 Фев 2002, 00:00
Скажите пожалуйста какой налог необходимо заплатить при покупке 1 квартиры,
Заранее...
Скажите пожалуйста какой налог необходимо заплатить при покупке 1 квартиры,
Заранее блгодарна
Налога на покупку квартир не существует. Когда получите квартиру в собственность, будете платить ежегодный налог на имущество.
317
13 Фев 2002, 00:00
На имя моей матери были оформлены документы на одно-комнатную квартиру в Астрахани близким знакомым. Он недавно умер....
На имя моей матери были оформлены документы на одно-комнатную квартиру в Астрахани близким знакомым. Он недавно умер. Мать пожилая, да и я не могу туда ехать (все документы там). Можно ли поручить оформление этой квартиры,затем продажу или обмен (все равно) агенству и какому? Или, что делать?
Можно поручить, но скорее астраханскому, чем петербургскому агентству (насколько мне известно, у нас такие услуги (с выездом) - редкость). Для этого все равно придется ехать в Астрахань. Если нет возможности ехать, необходимо узнать какой нотариус ведет наследственное дело в Астрахани и выслать в его адрес нотариально удостоверенное заявление о принятии наследства. В таком случае срок принятия наследства пропущен не будет, а завершить оформление можно и потом.
316
13 Фев 2002, 00:00
Какие налоги обязано заплатить иностранное физическое лицо при продаже полученной по наследству квартиры в...
Какие налоги обязано заплатить иностранное физическое лицо при продаже полученной по наследству квартиры в Санкт-Петербурге. Каковы процентные ставки этих налогов, если квартира находится в собственнсти около года?
Заранее благодарю.
Если вы не являетесь налоговым резидентом РФ, то налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов (п. 3 ст. 224 НК РФ). От цены, указанной в договоре купли-продажи, по которой будет продана квартира, будет зависеть, то будет ли подвергаться налогообложению доход, полученный от продажи квартиры. Так если цена, указанная в договоре купли-продажи не превышает 1000000 рублей, то Вам предоставляется налоговый вычет и этот доход не подвергается налогообложению. Если более 1000000 рублей, то налогообложению подвергается доход превышающий 1000000 рублей (ст. 220 НК РФ).
315
12 Фев 2002, 00:00
мы с сестрой (и её ребенком) проживаем в 2-комнатной некоммунальной неприватизированной квартире. Я хочу разменять...
мы с сестрой (и её ребенком) проживаем в 2-комнатной некоммунальной неприватизированной квартире. Я хочу разменять квартиру на две. Сестра не согласна разъезжаться, но соглашается на раздел ордеров (каждому по комнате).
Как произвести эту операцию? В какой срок? Какие документы и куда следует подавать? Спасибо.
Каждый из Вас вправе требовать заключения отдельного договора найма (раздел ордеров) при условии, что Ваши комнаты не являются смежными. Для этого Вам надо обратиться в жилищно-эксплуатационную организацию по месту жительства и предоставить договор найма на жилое помещение.
314
11 Фев 2002, 00:00
Хочу продать загородный участок с недостроенным домом(готовность ~80%) в г.Приозерске.Все приватизировано.
Какие...
Хочу продать загородный участок с недостроенным домом(готовность ~80%) в г.Приозерске.Все приватизировано.
Какие документы необходимо собрать для продажи? И сколько ориентировочно будет стоить переоформление документов на нового владельца.
И еще один вопрос: у меня есть кадастровый план на участок датированный 1999г., но в агенстве недвижимости с меня требуют новый кадастровый план, объясняя это какими-то изменениями в законодательстве, не ссылаясь на конкретный документ. Не могли бы вы это прокомментировать.
Сделки купли-продажи недвижимого имущества подлежат обязательной государственной регистрации.Общие правила регистрации в соответствии с Законом Российской Федерации ?О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним? следующие:На объекты, незавершенные строительством, представляются:первоначальный акт органа исполнительной власти о разрешении на строительство объекта; документ, устанавливающий право собственности застройщика на земельный участок (акт или свидетельство о приватизации); паспорт объекта незавершенного строительства с указанием его кадастрового номера и процентной степени готовности объекта, выданный в установленном порядке органом, технической инвентаризации и оценки; подлинник плана земельного участка, и план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера, а также копии, заверенные органами, их выдавшими, или нотариально. Если кадастровый план земельного участка оформлен в установленном порядке, до вступления в силу Федерального закона ?О государственном земельном кадастре? от 02.01.2000 N 28-ФЗ и изданных в его развитие нормативных актов, то он является юридически действительным. Более подробную информацию Вы сможете получить в Ленинградской областной регистрационной палате. Что касается стоимости переоформления документов. К сожалению, мы не можем сообщить Вам эту информацию, так как стоимость их переоформления в Ленинградской области нам неизвестна.
313
7 Фев 2002, 00:00
Может ли физическое лицо перевести квартиру, собственником которой он является, в нежилой фонд, с последующей сдачей...
Может ли физическое лицо перевести квартиру, собственником которой он является, в нежилой фонд, с последующей сдачей этого помещения в аренду под офис.
Да может. Но эта операция достаточно сложна в оформлении, так как перевод из жилого фонда в нежилой возможен только при соответствии квартиры предъявляемым законодательством параметрам. В любом случае такую операцию лучше проводить с помощью специалистов.
312
7 Фев 2002, 00:00
Продаем приватизированную коммунальную квартиру. Между собственниками разделены доли только жилой площади. Как...
Продаем приватизированную коммунальную квартиру. Между собственниками разделены доли только жилой площади. Как распределяются доли в денежном выражении между собственниками: с учетом общей площади или нет
как договорятся.
311
7 Фев 2002, 00:00
Хотим купить квартиру. Подобрали вариант. Это ЖСК в долевой собственности на всю семью продавцов (муж, ...
Хотим купить квартиру. Подобрали вариант. Это ЖСК в долевой собственности на всю семью продавцов (муж, жена и ребёнок). Они продают эту квартиру и покупают большую тоже в такой же долевой собственности. Правда ли, что в этом случае процесс пропискивыписки упрощается. Со свидетельством собственности и договором купли-продажи они идут в ЖЕК и в течении 5 дней их просто снимают с регистрации, не дожидаясь, когда они пропишутся по новому адресу. Или всё происходит как-то иначе ?
Процесс выписки от покупки другой квартиры фомально не завист. Вариант выписки без прописки в другой адрес законом не запрещен. Но я бы на Вашем месте требовал бы прописки продавцов в новый адрес.
310
6 Фев 2002, 00:00
Добрый день.
Собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок (6 лет). Опекун - мать (не замужем).
Хочу...
Добрый день.
Собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок (6 лет). Опекун - мать (не замужем).
Хочу продать эту квартиру и купить новую. Я обязана купить квартиру такой же площади? Могу ли я купить квартиру меньшей по площади, и не произойдет ли в этом случае "ущемление прав ребенка"?
В соответствие со ст. 37 ГК РФ Вы можете продать или обменять эту квартиру,но только с предварительного согласия Органов опеки и попечительства. В случае выдачи органом опеки и попечительства предварительного разрешения на совершение сделки по продаже квартиры,оно будет содержать указание об обязательной покупке другого жилья в собственность несовершеннолетнего. На этом основании оформляется договор продажи жилого помещения с условием. Копия договора предоставляется в орган опеки и попечительства. Оформление предварительного разрешения на совершение сделки с жилыми помещениями, в которых несовершеннолетние являются собственниками, производится в форме постановления (распоряжения) органа местного самоуправления по месту жительства несовершеннолетних.
309
5 Фев 2002, 00:00
хочу купить квартиру немогу подобрать
куда обратиться
хочу купить квартиру немогу подобрать
куда обратиться
Если речь идет о строящемся жилье, то в настоящее время существует достаточно много юридических компаний,специализирующихся на консультировании и сопровождении граждан при покупки квартиры в строящемся доме. Обратить внимание нужно на компании, предоставляющие наиболее широкий спектр услуг с предоставлением анализа надежности строительной компании. Вы можете обратиться в несколько компаний и выбрать для себя наиболее приемлемый вариант условий сопровождения.
308
5 Фев 2002, 00:00
хотим снять комнату в коммунальной квартире, нужно ли согласие соседей? (соседи постоянно не проживают, но почему-то...
хотим снять комнату в коммунальной квартире, нужно ли согласие соседей? (соседи постоянно не проживают, но почему-то возбухли) %) (3 ком, одна соседская, 2 - нашей хозяйки) у соседей приватизированная, у хозяйки - нет.
Если неприватизированная, то требуется согласие, только не соседей, а жилищных органов. Максимум, что может сделать соседка - туда пожаловаться.
307
4 Фев 2002, 00:00
Я проживаю в коммунальной квартире, у соседей неприватизированная комната. Могут ли они ее сдать без согласия соседей?...
Я проживаю в коммунальной квартире, у соседей неприватизированная комната. Могут ли они ее сдать без согласия соседей? И если могут, то кому?
Могут сдать с согласия наймодателя, а не соседей. Кому угодно, с соблюдением санитарной нормы (12 кв.м.)
306
3 Фев 2002, 00:00
Здравствуйте! Я проживаю в общежитие (8 лет), 1 комната, предоставленна предприятием (ОАО), на котором я проработала в...
Здравствуйте! Я проживаю в общежитие (8 лет), 1 комната, предоставленна предприятием (ОАО), на котором я проработала в течение 8 лет и работаю по настоящий момент. Имею ли я право приватизировать эту комнату?
Помщения в общежитии приватизировать нельзя, кроме случаев, когда общежитие преобразуют в жилой дом.
305
1 Фев 2002, 00:00
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли оформить постоянную прописку и регистрацию гражданина Украины в...
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли оформить постоянную прописку и регистрацию гражданина Украины в Москве?? Дело в том, что мой гражданский муж - гражданин Украины, я москвичка. Могу ли я прописать его на свою жилплощадь, с согласия, естественно, всех проживающих в квартире? И в связи с этим еще вопрос - как офрмляется российское гражданство и куда при этом надо обращаться??
Вы можете вселить и зарегистрировать в нем иностранного гражданина (разумеется соблюдая требования жилищного законодательства,) при наличии у него вида на жительство, поскольку в соответствии со статьей 5 Закона СССР "О правовом положении иностранных граждан в СССР" от 24.06.81 N 5152-х ?Иностранные граждане могут постоянно проживать в РФ, если они имеют на то разрешение и вид на жительство, выданные органами внутренних дел?.Для приобретения гражданства РФ в соответствии с Инструкцией утвержденной Приказом МВД России от 30.06.94 N 330 ?Об организации работы органов внутренних дел по реализации законодательства о гражданстве Российской Федерации? необходимо оформить ходатайство установленной формы, которое подается в органы внутренних дел на имя Президента Российской Федерации.
304
1 Фев 2002, 00:00
Имеется трехкомнатная квартира в районе Старого Арбата. Расположена на 1-м этаже. Приватизирована. Возможно ли продать...
Имеется трехкомнатная квартира в районе Старого Арбата. Расположена на 1-м этаже. Приватизирована. Возможно ли продать ее под офис? Какой может быть приблизительная стоимость за кв.м?
Возрастет ли цена, если будут продаваться все квартиры на 1 этаже?
В соответствии со ст. 7 ЖК РСФСР жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. Если Ваши покупатели хотят в дальнейшем использовать квартиру под офис, то либо Вам до продажи, либо им после покупки придется перевести квартиру в нежилой фонд. За информацией по ценам, действующим на местном рынке недвижимости, Вам лучше обратиться в любое агентство недвижимости в Москве.
303
31 Янв 2002, 00:00
Скажите, пожалуйса, реально ли сейчас продать двухкомнатную хрущевку(не смежную, в нормальном состоянии, недалеко от...
Скажите, пожалуйса, реально ли сейчас продать двухкомнатную хрущевку(не смежную, в нормальном состоянии, недалеко от метро)и примерно за сколько денег?
Сейчас реально продать любую квартиру. А вот по какой цене, Вам подскажут в любом агенстве недвижимости, чьи телефоны есть на нашем сервере.
302
31 Янв 2002, 00:00
Я являюсь собственником квартиры. Возможно ли оформление какого-либо юридического документа, запрещающего мне продажу...
Я являюсь собственником квартиры. Возможно ли оформление какого-либо юридического документа, запрещающего мне продажу квартиры без согласия определенного лица (например, матери)?
необходимо уточнить для каких целей этот требуется, а также то, куплена ли эта квартира или только будет покупаться.
301
30 Янв 2002, 00:00
Здравствуйте. Наш дом идёт под снос. Семья состоит из четырёх человек. Мои родители : мать - 82 года, отец - 70 лет,...
Здравствуйте. Наш дом идёт под снос. Семья состоит из четырёх человек. Мои родители : мать - 82 года, отец - 70 лет, инвалид детства. Оба состоят на учёте в ПНД. Сын - 16 лет, инвалид детства, ДЦП. У нас 3-х комнатная квартира - 61кв.м. общей площади. Мы хотели бы получить две квартиры. Я хотела бы узнать, какие квартиры нам дадут и положены ли инвалидам таких категорий дополнительные метры при переселении. Заранее спасибо.
Жилые помещения предоставляются гражданам, проживающим в домах, подлежащих сносу, в соответствии с установленными нормами.Так в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР и ?Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений? утвержденных решением Исполкома Ленсовета народных депутатов ? 712 07.09.87г., Вам должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение взамен занимаемого. При этом должна быть соблюдена норма предоставления гражданам жилой площади равная 12 квадратным метрам на одного человека. Более того, если Вы проживаете одной семьей, то Вам может быть предоставлена одна квартира, минимально состоящее из тех изолированных комнат жилой площадью не менее 48 кв. м. (без учета права на дополнительную площадь). Если же Вы проживаете разными семьями: Ваши родители - одна семья, а Вы и сын ? другая, то Вам должны быть представлены две квартиры: однокомнатная площадью не менее 24 кв.м. - для родителей и двухкомнатная с изолированными комнатами площадью не менее 24 кв.м. - для Вас и сына. Право на дополнительную жилую площадь имеют, в том числе, граждане страдающие психическими заболеваниями, требующие обязательного диспансерного наблюдения, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.02.1996 N 214. Т.е, если члены Вашей семьи имеют право на дополнительную жилую площадь, то предоставляемая жилая площадь соответственно увеличится.
300
29 Янв 2002, 00:00
Здравствуйте! Реально ли каким-либо образом разделить однокомнатную хрущевку при разводе с мужем? Квартира была...
Здравствуйте! Реально ли каким-либо образом разделить однокомнатную хрущевку при разводе с мужем? Квартира была приобретена во время нашей совместной жизни; собственниками ее является мой муж и моя несовершеннолетняя дочь, а прописаны все трое. Если обмен этой квартиры (общ. пл. 31 кв.м.) возможен, то какие существуют варианты?С благодарностью, Наталья
Вы являетесь сособственниками данной квартиры. Понудить собственника к продаже имущества нельзя (кроме случаев, предусмотренных законом). Таким образом, размен по суду невозможен. Надо договариваться.
299
29 Янв 2002, 00:00
Уважаемые господа!
Необходимо ли декларировать источник доходов при покупке новой...
Уважаемые господа!
Необходимо ли декларировать источник доходов при покупке новой квартиры?
Спасибо.
Михаил
Приобретение квартиры в порядке долевого участия не подлежит контролю за соответствием расходов и доходов, в соответствии с Налоговым кодексом, Налоговая инспекция вправе запросить соответствующие объяснения, получив информацию о приобретении квартиры.