339
6 Мар 2002, 00:00
Уважаемая Полина Юрьевна!
Пожалуйста, посоветуйте, что я могу предпринять в такой ситуации. Я - владелица...
Уважаемая Полина Юрьевна!
Пожалуйста, посоветуйте, что я могу предпринять в такой ситуации. Я - владелица приватизированной квартиры в г. СПб на последнем этаже. Мой сосед - тоже. На днях, после ремонта своей квартиры, он приступил к строительству теплицы на чердаке, непосредственно над моей квартирой. В результате - огромные щели на потолке (ремонт был проведен мною прошлым летом), трубы парового отопления, идущие на чердак, "просели" сквозь образовавшиеся щели. Обращения к работникам ЖЭКа, главному инженеру ни к чему не привели. Куда я могу обратиться за помощью, кто должен дать гарантии сохранности моей квартиры на случай протечек или обрушения? Пожалуйста, помогите. С уважением, Ирина.
Гарантии сохранности вашей квартиры может дать только ваш сосед. В случае протечки или разрушения ваш сосед понесет материальную ответственность добровольно или через суд.
338
5 Мар 2002, 00:00
подлежит ли государственной регистрации договор аренды земельного участка, на основании каких...
подлежит ли государственной регистрации договор аренды земельного участка, на основании каких документов?
Договор аренды на срок более 1 года, а если хотя бы одна из сторон договора является юридическим лицом, то независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества (земельный участок является недвижимым имуществом) подлежит обязательной регистрации.
337
26 Фев 2002, 00:00
Мы (я,жена и двухлетний сын)живем в однокомнатной квартире.Хотелось бы поменсть ее на 2-х комнатную.
Возможно ли...
Мы (я,жена и двухлетний сын)живем в однокомнатной квартире.Хотелось бы поменсть ее на 2-х комнатную.
Возможно ли сейчас взять в банке кредит, купить квартиру,переехать,затем продать старую квартиру и вернуть деньги.
Если да, то что для этого нужно?
Заранее благодарен,
Константин
Вы можете взять в банке кредит для покупки квартиры. Для этого нужно обратиться в банк, который предоставляет такую услугу. Условия предоставления кредита Вам должны объяснить непосредственно в банке. Услугой юриста можно воспользоватся в данном случае с целью экспертизы договора на получение кредита, чтобы он отражал Ваши интересы, а не только интересы банка. А также разъяснением пунктов договора.
336
21 Фев 2002, 00:00
Я прописана в коммуналке (1к.) с пятилетней дочерью. Комната -- моя собственность. Муж со второй дочерью и своей...
Я прописана в коммуналке (1к.) с пятилетней дочерью. Комната -- моя собственность. Муж со второй дочерью и своей матерью в своей квартире. Что нам нужно сделать, чтобы продать коммуналку, для последующей покупки новой квартиры?
Разрешает ли опекунский совет выписку дочери в более худшие условия (до момента покупки новой квартиры)? Если нет, то как поступать в подобной ситуации?
Продавайте комнату одновременно с покупкой "встречки". Выделяйте на ребенка долю в праве собственности.
335
21 Фев 2002, 00:00
Лицензирование медицинских предприятий
Лицензирование медицинских предприятий
Из Вашего вопроса неясно, чем занимается Ваше медицинское предприятие. В соответствии с Федеральным Законом от 8.08.2001 г. ? 128-ФЗ ?О лицензировании отдельных видов деятельности? лицензированию подлежат следующие виды деятельности в данной сфере:- фармацевтическая деятельность- производство лекарственных средств- производство медицинской техники- деятельность по распространению лекарственных средств и изделий ме-дицинского назначения- техническое обслуживание медицинской техники- деятельность по оказанию протезно-ортопедической помощиБолее подробно данные виды деятельности регулируются ведомственными нормативными актами Минздрава РФ, такими как: Инструкция о порядке лицензирования фармацевтической деятельности аптечных учреждений и аптечных предприятий РФ ОТ 14.12.92 г.; Приказ Минздрава РФ от 11.09.2000 г. ? 343 (ред. 13.11.2000 г.) ?Об организации работы по выдаче лицензий на распределение, в т.ч. предоставление в пользование и техническое обслуживание медицинской техники?; Приказ Минздрава РФ от 27.08.1997 г. ? 259 ?О порядке ввоза в РФ и вывоза из РФ лекарственных средств и фармацевтических суб-станций?.
334
20 Фев 2002, 00:00
Уважаемая Полина Юрьевна!
Пожалуйста, посоветуйте, что я могу предпринять в такой ситуации. Я - владелица...
Уважаемая Полина Юрьевна!
Пожалуйста, посоветуйте, что я могу предпринять в такой ситуации. Я - владелица приватизированной квартиры в г. СПб на последнем этаже. Мой сосед - тоже. На днях, после ремонта своей квартиры, он приступил к строительству теплицы на чердаке, непосредственно над моей квартирой. В результате - огромные щели на потолке (ремонт был проведен мною прошлым летом), трубы парового отопления, идущие на чердак, "просели" сквозь образовавшиеся щели. Обращения к работникам ЖЭКа, главному инженеру ни к чему не привели. Куда я могу обратиться за помощью, кто должен дать гарантии сохранности моей квартиры на случай протечек или обрушения? Пожалуйста, помогите. С уважением, Ирина.
Обращайтесь в суд с иском о возмещении убытков, вызванных таким "использованием" чердака (к балансодержателю дома и соседу), а также с иском о запрещении незаконного использования чердака.
333
19 Фев 2002, 00:00
Утерян договор дарения (на недвижимость), зарегистрированный в ГБР. Что нужно, чтобы его восстановить? Какие действия,...
Утерян договор дарения (на недвижимость), зарегистрированный в ГБР. Что нужно, чтобы его восстановить? Какие действия, документы и в каком порядке???? Спасибо.
Собственник идет к нотариусу, удостоверявшему договор, получает дубликат. Затем этот дубликат регистрирует в ГБР.
332
18 Фев 2002, 00:00
Подскажите пожалуйста фирмы, которые занимаются коммерческой недвижимостью в Ленинградской области и их координаты....
Подскажите пожалуйста фирмы, которые занимаются коммерческой недвижимостью в Ленинградской области и их координаты. Спасибо.
Коммерческой недвижимостью в Ленинградской области занимаются коммерческие отделы многих фирм города, в том числе и ?Правовой Центр Недвижимости ?ЮНИКС?. Более полную информацию по области Вы можете получить в Ленинградской областной гильдии риэлтеров по адресу: Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, оф. 510, т/ф 315-79-33, т. 315-79-21.
331
18 Фев 2002, 00:00
Юридическое лицо - нерезидент желает приобрести у физического лица - резидента приватизированную жилплощадь.
Каким...
Юридическое лицо - нерезидент желает приобрести у физического лица - резидента приватизированную жилплощадь.
Каким образом оформляется такого рода сделка и какими последствиями (налоги, сборы и т.п.) это чревато для обеих сторон. Нерезидент - эстонское АО.
Для продавца никакой разницы не существет, продавать ли нерезиденту или резиденту. Если сумма, вырученная от продажи, не превысит 1 млн. руб. никаких налоговых последствий не будет.Юридическое лицо после приобретения квартиры будет уплачивать налог на имущество. Специального разрешения на приобретение им недвижимости в РФ не требуется. Покупатель должен выяснить, не существует ли в Эстонии каких-либо ограничений на приобретение недвижимости за рубежом.
330
18 Фев 2002, 00:00
Кого из родственников я могу прописать на не приватезированную плщадь и на каких правах?Заранее...
Кого из родственников я могу прописать на не приватезированную плщадь и на каких правах?Заранее благодарен.
Прописать можно любого из родственников, но в пределах установленной нормы жилплощади на одного человека (12 кв.м.). Члены семьи будут пользоваться наравне с Вами всеми правами и обязанностями.
329
18 Фев 2002, 00:00
Ребенок после развода остался прописан с отцом, но проживает со мной. Может ли бывший муж без моего согласия и...
Ребенок после развода остался прописан с отцом, но проживает со мной. Может ли бывший муж без моего согласия и согласия несовершеннолетнего сына (15 лет) прописать на свою жилплощадь будущую жену и ее детей, один из которых его родной ребенок?
Могу ли я от имени сына подать в суд на раздел квартиры?
Спасибо.
Пусть Ваш сын с Вашего согласия напишет заявление в паспортную службу, в котором укажет что возражает против прописки кого-либо в квартиру. В таком случае Вы сможете обжаловать прописку новой жены Вашего бывшего мужа. Соего несовершеннолетнего ребенка он может прописать к себе в любом случае.
328
18 Мар 2002, 00:00
В 1997 году при покупке однокомнатной квартиры я воспользовался льготой по налогобложению. В частности, не платил...
В 1997 году при покупке однокомнатной квартиры я воспользовался льготой по налогобложению. В частности, не платил подоходный налог с суммы, затраченной на покупку этой квартиры. Позднее к соответствующему закону были приняты поправки, которые определяли, что воспользоваться этой льготой можно только один раз в жизни. Смогу ли я еще раз использовать эту льготу при покупке другой квартиры, принимая во внимание, что после принятия и вступления в силу упомянутых поправок к закону я этой льготой еще не пользовался.
С 1 января 2001 года вступила в действие ч. 2 Налогового Кодекса РФ. В соответствии со ст. 220 ч. 2 этого нормативного акта Вы имеете право на получение налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение (строительство) квартиры (жилого дома) на территории РФ в размере фактически произведенных расходов, но не более 600000 рублей. В Налоговом Кодексе сказано, что ?повторное предоставление имущественного налогового вычета по данному пункту не допускается?. Это значит, что воспользоваться льготой, предоставленной этим нормативным актом, можно только один раз.Поскольку Вы в 1997 году получили льготу на основании иного нормативного акта, Вы можете воспользоваться льготой, предусмотренной Налоговым Кодексом РФ.
327
17 Мар 2002, 00:00
сколько стоит однакомнатная квартира в С/Петербурге на СВЕЛАНОВСКОМ проспекте в доме...
сколько стоит однакомнатная квартира в С/Петербурге на СВЕЛАНОВСКОМ проспекте в доме номер-5
Оценить квартиру заочно очень сложно. Советуем Вам обратиться в любое агенство недвижимости, координаты которых находятся на нашем сервере.Тогда Вы сможете получить квалифицированный ответ.
326
17 Мар 2002, 00:00
Можно здесь задавать вопросы про промышленные объекты, расположенные в пригороде...
Можно здесь задавать вопросы про промышленные объекты, расположенные в пригороде Санкт-Петербурга?
Да, можно в разделе "Коммерческая недвижимость"
325
16 Мар 2002, 00:00
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие документы требуются при продаже квартиры в г.Димитровграде (Ульян.обл.)?...
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие документы требуются при продаже квартиры в г.Димитровграде (Ульян.обл.)? Квартира приватизирована, никто не прописан. Заранее спасибо.
Свидетельство о праве собственности на квартиру.
324
10 Мар 2002, 00:00
хочу купить квартиру(приватизированная), какие документы нужно подготовить мне и какие документы нужно смотреть у...
хочу купить квартиру(приватизированная), какие документы нужно подготовить мне и какие документы нужно смотреть у хозяина квартиры
Для сделки купли-продажи необходимы следующие документы:1. Правоустанавливающий документ на квартиру (Договор приватизации);2. Паспорт на квартиру (Проектно-инвентаризационное бюро);3. Выписка из Единого государственного реестра права (Городское бюро регистрации прав на недвижимость);4. Формы 9 ( справка о регистрации) и 7 (характеристика жилой площади).В зависимости от участников (Продавцов квартиры) возможно Распоряжение органа опеки и попечительства (если в сделке участвует несовершеннолетний).От Вас требуется паспорт и согласие супруга (если имеется), на приобретение квартиры.
323
11 Мар 2002, 00:00
Расскажите пожалуйста о крупных конфликтах вокруг строительных фирм, продолжающих работать на рынке. Таких как...
Расскажите пожалуйста о крупных конфликтах вокруг строительных фирм, продолжающих работать на рынке. Таких как РосГлавМатериалы, которые не достроили дом и других, например имеющих обыкновение сильно задерживать сроки сдачи дома. Заранее спасибо.
Материалы о конфликтных ситуациях можно посмотреть на сайтах,где обсуждаются проблемы в области долевого строительства1. www.BADstroy.ruОсновная задача сайта показать потенциальным клиентам как можно легкопотерять кровно заработанные деньги на строительстве очередного дома века.2. http://www.aviator.newmail.ru/ Хорошая подборка пресы о РГМ и вокруг неё.3. http://www.stroymontage.spb.ru/ - "Неофициальная" страница корпорации"Строймонтаж".Есть такая информация, которой не найти больше нигде: о первичном рынке жилья, договора, возможные проблемы,досудебная претензия, подача документов в суд, юридическая консультация,скандалы, личный опыт.4. http://www.badstroy.ru/ - Обзор печати по теме конфликтов и недобросовестной работы строителей. Хорошая подборка на РГМ.5. http://www.adsp.spb.ru/ - Новостной сайт корпорации "Строймонтаж".
322
1 Мар 2002, 00:00
Хотелось бы купить хорошую 2-х комнатную квартиру в Выборгском районе не дорого в пределах 17000-20000$.Вы мне не...
Хотелось бы купить хорошую 2-х комнатную квартиру в Выборгском районе не дорого в пределах 17000-20000$.Вы мне не подскажите в какое агенство обращаться, чтобы купить такую квартиру, адрес и телефон скажите.
Все телефоны агенств на нашем сервере открыты. Обратитесь к любому из них за помощью.
321
16 Фев 2002, 00:00
Есть вероятность покупки неприватизированной комнаты в коммунальной квартире - вариант "покупки" через обмен. Какие...
Есть вероятность покупки неприватизированной комнаты в коммунальной квартире - вариант "покупки" через обмен. Какие документы следует потребовать с агенства и что проверять.
Спасибо.
Во-первых, подумайте стоит ли Вам "покупать" квартиру таким образом. Все-таки такие сделки оспариваются соседями чаще чем обычные (хотя как правило безрезультатно).Проверяйте кто и когда был прописан в приобретаемой комнате, куда и по какому основанию выбыл: возможно, есть люди, сохраняющие право на площадь.Оговорите с агентством, что если обмен по независящим от Вас причинам не совершится Вам возвращаются все внесенные Вами платежи, а агентство не получает право на вознаграждение.
320
11 Мар 2002, 00:00
У меня в собственности есть приватизированная комната в неприватизированной трехкомнатной комунальной квартире. При её...
У меня в собственности есть приватизированная комната в неприватизированной трехкомнатной комунальной квартире. При её покупке 2 года назат не возникло осложнений и согласия соседей на продажу мне комнаты предущему владельцу не требовалось. Однако я слышала, то такое согласие для неприватизированой квартиры необходимо. Правда ли это? Могут ли у меня возникнут сложности при продажи из-за соседей?
При продаже приватизированной комнаты в коммунальной квартире Вы должны в первую очередь предложить ее купить своим соседям (они имеют преимущественное право покупки). Если они отказываются, то вы можете продать другим лицам, но не ниже той цены, которую предлагали соседям.