360
28 Мар 2002, 00:00
Подскажите, пожалуйста, где можно взять документ (его номер, ссылку на него в Интернете), который вышел в октябре 2001...
Подскажите, пожалуйста, где можно взять документ (его номер, ссылку на него в Интернете), который вышел в октябре 2001 г в котором говорится о том, что дом без участка теперь купить нельзя и надо обязательно приватизировать участок. Заранее благодарна.
25 октября 2001 года был принят Закон РФ ? 136-ФЗ "Земельный кодекс Российской Федерации". Он был опубликован в следующих изданиях: Российская газета, N 211-212, 30.10.2001, Парламентская газета, N 204-205, 30.10.2001, Собрание законодательства Российской Федерации, N 44, 29.10.2001, Деловое приложение к газете "Российская торговля", N 23, декабрь 2001 года.В соответствии со ст. 21 Земельного кодекса:1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.2. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.3. Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм, помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.Статьями 266 и 267 Гражданского Кодекса РФ предусматривается также, что гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.Таким образом устанавливается возможность передачи земельного участка, принадлежащего гражданину на праве пожизненного наследуемого владения, в аренду или безвозмездное срочное пользование и запрет на продажу, залог и совершение других сделок, которые влекут или могут повлечь отчуждение земельного участка.Из сказанного следует, что Вы вправе выбрать один из двух вариантов:- продать дом, дополнительно заключив с покупателем договор аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком,- безвозмездно приобрести в земельный участок в собственность и продать его вместе с домом.
359
26 Мар 2002, 00:00
Добрый день!
Если можно, прошу ответить на мой вопрос:
Наши соседи (мы живем в жилом 5-ти этажном доме) часто...
Добрый день!
Если можно, прошу ответить на мой вопрос:
Наши соседи (мы живем в жилом 5-ти этажном доме) часто шумят, что-то празднуют до 2-3 ч ночи, и не даю т нам спать, тем более что у нас 7 мес. ребенок. На наши жалобы не реагируют. Куда можно обоатиться с жалобой и какую ответственность понесут наши соседи, и какими нормативными актами регулируютс данные отношения?
Заранее благодарны,
семья Комаровых из г. Уфа. ул. Зорге 26/3-2
С этим вопросом нужно обратиться в милицию.Ваши соседи понесут административную ответственность.
358
26 Мар 2002, 00:00
Могу ли я сдать комнату в 2х комнатной гос. коммунальной квартире. Если да, то чьё разрешение необходимо для этого?
...
Могу ли я сдать комнату в 2х комнатной гос. коммунальной квартире. Если да, то чьё разрешение необходимо для этого?
Спасибо.
Для сдачи комнаты в неприватизированной коммунальной квартире в поднаем в соответствии со ст.ст. 76, 77 ЖК РСФСР требуется: во-первых,согласие всех проживающих совместно с нанимателем членов семьи, во-вторых,согласие наймодателя, в-третьих, согласие других нанимателей и совершеннолетних членов их семей, проживающих в одной квартире.
357
3 Апр 2002, 00:00
Здравствуйте.Моя бывшая супруга уже 7 лет находится в США.У меня зарегистрирован новый брак. Наша дочь (от первой...
Здравствуйте.Моя бывшая супруга уже 7 лет находится в США.У меня зарегистрирован новый брак. Наша дочь (от первой жены) проживает со мной. Остается-ли право у первой жены на комнату в общежитии, где мы по-прежнему
прописаны и возможна-ли выписка члена,не проживающего 7 лет по прописанному адресу? Ведь моя новая супруга также имеет право проживать со мной. Кроме того не возможно собрать необходимых справок для получения ордера (общежитие уже принадлежит городу, а не заводу "Северная Верфь",
С-Пб.)т.к. требуются копии паспортов и
т.д. всех прописанных, в т.ч.отсутствующего человека.
Спасибо.
У Вашей бывшей жены остается право проживания в комнате общежития. Исключить из ?Списка постоянно проживающих совместно с жильцом членов его семьи? включенное в него лицо, только по заявлению данного лица. Поэтому вам необходимо получить от бывшей жены заявление о том, чтобы ее исключили из списка, указанного выше.Возможен еще один вариант - это подать в суд иск ?О признании утратившей (Вашей бывшей женой) право проживания и пользования комнатой в общежитии? 1. Жилищный кодекс РФ;2. Распоряжение Комитета по содержанию жилищного фонда ? Об утверждении временного положения о порядке оформления документов при предоставлении жилой площади в общежитияхСанкт-Петербурга, находящихся в ведении государственного учреждения ?Дирекция по содержанию общежитий? ? 119 от 16.10.98 г.
356
26 Мар 2002, 00:00
Я официально проживаю в СПБ более 10 лет. В 1998г. мы с женой приобрели путём междугороднего обмена комнату 12м в...
Я официально проживаю в СПБ более 10 лет. В 1998г. мы с женой приобрели путём междугороднего обмена комнату 12м в коммунальной гоударственной квартире.В 2001г. у нас родился ребёнок.
Хотим встать на очередь по улучшению жилищных условий.
Необходимо ли нам брать справки форм 7 и 9 со всех мест прописки в СПб за 10лет?
Или достаточно того обстоятельства, что у нас недостаточно санитарной нормы площади? Заранее благодарен
Действительно, в соответствии с Примерными правила учёта граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, утвержденными Решением Исполкома Ленинградского городского Совета Народных Депутатов и Президиума Ленинградского областного Совета профсоюзов от 07.09.1987 г. ? 712/6, для постановки на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий необходимо постоянно проживать в Петербурге не менее 10-ти лет. Однако совсем недавно Верховный Суд Российской Федерации признал противоречащим федеральному законодательству аналогичное положение нормативного акта г. Москвы. Хотя это не означает автоматически недействительности Петербургского аналогичного нормативного акта, но ставит под серьёзное сомнение его дальнейшее существование. Иными словами, признание этого правила Примерных правил учёта от 07.09.87 недействительным - лишь вопрос времени.Из Вашего вопроса не совсем ясно проживаете ли Вы в настоящий момент в Петербурге. Если проживаете, то Вам необходимо для постановки на учёт проживать в Петербурге не менее 10 лет. Если в настоящий момент не проживаете ? надо руководствоваться нормативными актами того региона, где Вы сейчас живёте. И, конечно же, в таком случае, Вы не можете встать на учёт в Петербурге.Постановка на учёт производится в Территориальном управлении по месту жительства. Для постановки на учёт необходимо заявление, выписка из домовой книги и иные документы, если необходимо. Какие ?иные документы? Примерные правила учёта граждан от 07.09.87 не указывают. Очевидно, это зависит от каждого отдельного случая. Поэтому для более точного ответа Вам необходимо обратиться в Территориальное управление по месту Вашего проживания.
355
24 Мар 2002, 00:00
Подскажите приблизительную стоимость квартиры в Москве на ул. Буракова д.1 к.1 (1/5, общ.17,3,...
Подскажите приблизительную стоимость квартиры в Москве на ул. Буракова д.1 к.1 (1/5, общ.17,3, жил.12,3).
Приблизительную стоимость квартиры Вы сможете посмотреть, зайдя на наш сервер на страницу Москва/Жилая недвижимость и задав поиск по квартирам, приблизительно соответствующим Вашей.
354
26 Мар 2002, 00:00
В 3-х комнатной квартире общей площадью 68 м2 прописано 5 человек, из них 1 ребенок 7 лет. Квартира в ЖСК. Пай...
В 3-х комнатной квартире общей площадью 68 м2 прописано 5 человек, из них 1 ребенок 7 лет. Квартира в ЖСК. Пай выплачен полностью. Ребенок прописан по месту прописки отца.
Каковы минимальные требования, чтобы учесть интересы ребенка и разменять квартиру на 2 однокомнатных без доплаты.
С уважением, Ирина
При размене жилого помещения надо исходить из того, что на каждого человека должно приходится по 12 кв. м. и при обязательном участии органа опеки и попечительства.
353
21 Мар 2002, 00:00
Для того, чтобы продать приватизированную комнату в комунальной квартире необходим ли их письменный отказ от...
Для того, чтобы продать приватизированную комнату в комунальной квартире необходим ли их письменный отказ от преимущественного права покупки соседей, учитывая то, что их комнаты не приватизированы?
Соседи, занимающие жилые помещения в коммунальной квартире на условиях социального найма, не являются участниками общей долевой собственности на квартиру. Получать письменный отказ соседей от преимущественного права покупки комнаты нет необходимости просто потому, что у них нет такого права.
352
21 Мар 2002, 00:00
Для того, чтобы продать приватизированную комнату в комунальной квартире необходим ли их письменный отказ от...
Для того, чтобы продать приватизированную комнату в комунальной квартире необходим ли их письменный отказ от преимущественного права покупки соседей, учитывая то, что их комнаты не приватизированы?
Учитывая то, что их комнаты не приватизированы, их письменный отказ не требуется.
351
20 Мар 2002, 00:00
Можно ли оформить куплю-продажу по доверенности
Можно ли оформить куплю-продажу по доверенности
Да, можно.
350
26 Мар 2002, 00:00
У меня есть комната в 2х комнатной гос. квартире. Имею ли я право её сдать?
Если да, то что для этого...
У меня есть комната в 2х комнатной гос. квартире. Имею ли я право её сдать?
Если да, то что для этого требуется?
Вы вправе с согласия проживающих совместно с вами членов семьи и с согласия наймодателя (жилищно-эксплуатационной организации) сдавать в поднаем жилое помещение. Для сдачи квартиры в поднаем обратитесь жилищно-эксплуатационную организацию по месту жительства.
349
26 Мар 2002, 00:00
Если в квартире есть без вести пропавший будет ли считаться что квартира с...
Если в квартире есть без вести пропавший будет ли считаться что квартира с обременением?
Да, квартира будет считаться с обременением. Для выхода из сложившейся ситуации Вам нужно обратиться в суд с иском о признании его умершим. После признания судом его умершим квартира считается без обременения.
348
27 Мар 2002, 00:00
Можно ли сдавать гостиничные номера в аренду под офис и каким законом это регулируется? (просьба указать номер и дату...
Можно ли сдавать гостиничные номера в аренду под офис и каким законом это регулируется? (просьба указать номер и дату нормативного документа)
Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 1997 года N 490 утверждены "Правила предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации(с изменениями на 15 сентября 2000 года)". В соответствии с указанными Правилами, гостиницей признается "имущественный комплекс (здание, часть здания, оборудование и иное имущество), предназначенный для предоставления услуг". Таким образом, предоставление гостиничного номера должно осуществляться по договору возмездного оказания услуг. Данный договор регулируется Главой 39 Гражданского кодекса РФ.
347
26 Мар 2002, 00:00
Что такое -Стройкорпорация "Элис" ?
Что такое -Стройкорпорация "Элис" ?
Стройкорпорация "Элис" динамично развивающаяся компания, осуществляющая полный цикл работ связанный с проектами в сфере создания недвижимости...Всю подробную информацию о компанпии Вы можете почерпнуть на сайте:www.skalice.ru
346
25 Мар 2002, 00:00
Добрый День, я проживаю в коммунальной квартире вместе с родителями. На нашей площади 2 комнаты 16кв.м и 12 кв. м,...
Добрый День, я проживаю в коммунальной квартире вместе с родителями. На нашей площади 2 комнаты 16кв.м и 12 кв. м, прописано (пять человек) Сосед, имеет одну комнату, и в течение 1,5 лет в данной комнате не проживал. Имеет ли он право сдать комнату (не приватизированную) без согласия соседей и имеет ли значение кол-во метров на человека? И как можно противостоять против проживания, не прописанного человека в квартире. Спасибо
Во-первых, ваш сосед должен был спросить вашего согласия.Во-вторых, поднаем не допускается, если в результате вселения размер жилплощади, приходящийся на каждого проживающего, окажется менее установленной нормы (т.е. меньше 12 кв. м. На одного человека).
345
2 Апр 2002, 00:00
Приватизированная квартира имеет три собственника в равных долях 1/3 сестра,
1/3 ее несовершеннолеетняя дочь, 1/3...
Приватизированная квартира имеет три собственника в равных долях 1/3 сестра,
1/3 ее несовершеннолеетняя дочь, 1/3 брат сестры. Брат женился и хочет пропистать своего ребенка и жену. Имеет-ли он право это сделать без согласия других собственников.
Без согласия других собственников он имеет право прописать только своего ребенка.
344
28 Фев 2002, 00:00
Я живу во Владивостоке и хотел переехать в ПитербургюВы не подскажите хорошую и дешовую компанию где можно купить...
Я живу во Владивостоке и хотел переехать в ПитербургюВы не подскажите хорошую и дешовую компанию где можно купить квартиру и телефон скажите?
Информация о компаниях, продающих квартиры в Санкт-Петербурге есть на нашем сервере. Вы можете сделать запрос по интересующим Вас квартирам и выйти на фирму,которая их продаёт.
343
26 Фев 2002, 00:00
Пожалуйста подскажите,какие есть программы для улучшения жилищных условий участников войны в Афганистане.Заранее...
Пожалуйста подскажите,какие есть программы для улучшения жилищных условий участников войны в Афганистане.Заранее благодарен.
К сожалению, в настоящий момент нет действующих жилищных программ, направленных на улучшение положения участников войны в Афганистане. В некоторой степени улучшение жилищных условий может быть урегулировано федеральным законом ? О ветеранах?, в частности статья 10 данного закона предусматривает финансирование мер социальной защиты ветеранов, а в общем порядке меры социальной защиты ветеранов регулируются статьями от14 до 23 включительно. ( в редакции, введенной в действие с 1 января 2000 года федеральным законом от 02.01.2000 г.?40-ФЗ с изменениями на 30.12.2001 г.)
342
26 Фев 2002, 00:00
Здравствуйте!
Моя семья из 4-х человек стоит на очереди получения жилья с 1986 года. Жилая площадь - 21 м. (1...
Здравствуйте!
Моя семья из 4-х человек стоит на очереди получения жилья с 1986 года. Жилая площадь - 21 м. (1 комната). Я знаю, что в нашем положении можно приобрести квартиру только за 10% от ее стоимости. Хотелось бы узнать свои права при выборе и покупке квартиры. расскажите поподробнее, если возможно. Спасибо!
Вы по своему желанию можете выбрать либо готовое жилье, либо построить индивидуальный жилой дом, либо участвовать в долевом строительсве.
340
5 Мар 2002, 00:00
Подскажите, пожалуйста, какие нужны документы, чтобы купить две комнаты в коммунальной квартире, и какие документы...
Подскажите, пожалуйста, какие нужны документы, чтобы купить две комнаты в коммунальной квартире, и какие документы должны быть у продавцов. Деньги мне дает мама после продажи квартиры в другом городе. Нужны ли подтверждения в налоговую о том, откуда у меня деньги и, если нужны, то какие? Есть ребенок. Прописки в СПб нет, официальной работы тоже нет, работаю по договору, но там по бумагам суммы смешные. Спасибо.
Подтверждение в налоговую о том, что деньги получены от купли-продажи квартиры в другом городе.Документы у продавцов: письменный отказ соседей от преимущественного права покупки, право собственности на комнаты, свидетельство о гос. регистрации имущества, технический паспорт, форма 7, форма 9, выписка из единого гос. реестра прав на недвижимость о подтверждении, что на момент продажи квартира не заложена, не продана, справка из налоговой, согласие супруга на продажу, правоустанавливающие документы личности(паспорт, военный билет и др.).