400
29 Май 2002, 00:00
У меня сын от первого брака, на ребенка и бывшего мужа была куплена комната в другом городе.
В данный момент...
У меня сын от первого брака, на ребенка и бывшего мужа была куплена комната в другом городе.
В данный момент бывший муж умер, а ребенок еще несовершеннолетний, но у бывшего мужа отсался
еще один несовершеннолетний ребенок, мать и сестры. Мы заявили свои права по наследованию.
Вопрос заключается в следующем: каким образом будут поделены доли этой жилплощади?
Имеет ли право второй ребенок (он, кстати, от первого брака моего бывшего мужа) на долю в данной комнате,
а также мать мужа? Как вообще лучше поступить в подобной ситуации?
Нельзя ли вовсе отказаться от прав моего сына на эту недвижимость, ведь вести дело в другом городе,
да еще в такой ситуации довольно сложно.
Также интересует, как в случае если сын все так
В связи с тем, что комната была куплена в браке с бывшим мужем, эта комнатанаходится в Вашей с бывшим мужем совместной собственности. В соответствии спунктом 2 статьи 254 ГК РФ Вы вправе разделить общее имущество и имеетеправо на ? долю в праве собственности доли бывшего супруга. Т.е. есликомната была куплена на имя ребенка и бывшего супруга в равных долях, то Выимеете право на ? долю этой комнаты. Размер доли, принадлежащей Вам, можетбыть определен судом.Теперь перейдем к вопросу наследования имущества оставшегося после смертибывшего мужа. В соответствии с ГК РФ наследниками первой очереди являютсядети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют в равных долях.Следовательно, наследовать имущество бывшего мужа имеют право: Ваш общийребенок, ребенок мужа от первого брака и мать мужа. Вы вправе отказаться отдоли в наследстве, но также вправе и принять наследство. В случае принятиянаследства доля Вашего ребенка в праве собственности на комнату будетбольшей.
399
28 Май 2002, 00:00
Ответьте пожалуйста:
1.является ли законным приобретение в Санкт-Петербурге доли жилой площади в размере 1-2 кв.м с...
Ответьте пожалуйста:
1.является ли законным приобретение в Санкт-Петербурге доли жилой площади в размере 1-2 кв.м с последующей постоянной регистрацией на ней
2.в случае постоянной регистрации в приватизированной квартире ( при этом не являесь ее собственником) без права проживания , но при оплате коммунальных платежей, имеет ли право хозяйка квартиры выписать такого человека без его согласия?
1.В действующем законодательстве нет ограничений по размерам приобретаемойжилой площади, следовательно, Вы можете приобрести 1-2 кв.м. всобственность и зарегистрироваться в этой квартире.2. Собственник квартиры может Вас снять с регистрационного учета только всудебном порядке.
398
28 Май 2002, 00:00
Очень прошу Вас срочно помочь мне купить квартиру в Питербурге которую я нашла в вашем объявлении:
1к кв, Цтр, М....
Очень прошу Вас срочно помочь мне купить квартиру в Питербурге которую я нашла в вашем объявлении:
1к кв, Цтр, М. Лигов.пр. 5 п, СФ, Марата ул., 67.7 м2(49 м2), 6.1 м2, тел., с/у:н/в, 6500 USD, Частное лицо, тел. XXX-XXXX, ...
Купить дороже я не в силах, выехать и оформить сложно- у меня ребёнок болен и врачи рекомендуют сменить ему климат на Питербург. Могу ли я каким то чудом оформить её срочно, пока не выезжая из Тбилиси. Не знаю, важно ли это, но я жена гражданина России и могу эдесь также принять гражданство без проблем.
Очень на Вас надеюсь. (тел: 778298)
Не приезжая в Санкт-Петербург, Вам будет очень сложно приобрести квартиру(оформление доверенности на кого-то, процесс передачи денег и т.п.). А поповоду этой квартиры - в Санкт-Петербурге нет таких цен (6500 USD) наоднокомнатные квартиры.Это цена комнаты.
397
28 Май 2002, 00:00
В коммуналке кроме меня проживает соседка, состоящая на учете в психушке. Хотела бы купить ей квартиру и отселить ее....
В коммуналке кроме меня проживает соседка, состоящая на учете в психушке. Хотела бы купить ей квартиру и отселить ее. Но ведь такая сделка может быть признана недействительной. Существует ли к-л варианты решения проблемы (сделка с опекунами, обмен)?
Сделка может быть признана судом недействительной, в случае, если она быласовершена гражданином,признанным недееспособным (п.1. ст.171 ГК РФ).В соответствии с п. 1 ст. 29 ГК РФ лицо может быть признано недееспособнымтолько по решению суда.В случае, если лицо признано недееспособным, то сделки от имени гражданина,признанного недееспособным, совершает его опекун.Если Ваша соседка признана недееспособной, вы можете совершить сделку с ееопекуном при согласии органа опеки и попечительства.А если Ваша соседка не признана недееспособной в судебном порядке, то сделкасовершенная с ней не может быть признана судом недействительной пооснованиям ст. 171 ГК РФ.Но, в этом случае сделка может быть признана недействительной по основаниямст. 177 ГК РФ (в случае, когда гражданин в момент совершения сделкивследствие психического расстройства не был способен понимать значения своихдействий и руководить ими).Для решения сложившийся ситуации предлагаем Вам следующий вариант:приобрести квартиру в собственность (на свое имя), а затем произвести обменили мену приобретенной квартиры на комнату Вашей соседки или оформить с нейдоговор найма жилого помещения.
396
24 Май 2002, 00:00
Я живу в коммунальной квартире с братом в изол. комнатах. Мой брат хочет продать свою комнату моей теще. Нужно ли...
Я живу в коммунальной квартире с братом в изол. комнатах. Мой брат хочет продать свою комнату моей теще. Нужно ли согласие остальных соседей на сумму продажи?
Все соседи, живущие в Вашей квартире, в соответствии со ст. 250 ГК РФ,имеют право преимущественной покупки отчуждаемой комнаты. В связи с этим,Ваш брат обязан предложить всем соседям приобрести данную комнату на тех жеусловиях и за цену, по которой он желает ее продать (не выше, иначе соседисмогут оспорить эту сделку).Уведомление о продаже (предложение приобрести комнату) должно быть вписьменной форме.Все соседи в квартире имеют равные права в отношении отчуждаемой комнаты,поэтому если Ваша теща проживает в этой же квартире, то она может приобрестиэту комнату без дополнительных условий.Если в течение 1 месяца после извещения всех соседей ни один из них неизъявит желание приобрести данную комнату, комната может быть продана любомулицу. Таким образом, согласие соседей, как таковое, на отчуждение комнаты нетребуется, однако, комната может быть продана на тех условиях, которые былипредложены соседям.
395
23 Май 2002, 00:00
Мои родители живут загородом уже 8 лет(мать получила дом в наследство),за квартиру не платят более10 лет.Каким образом...
Мои родители живут загородом уже 8 лет(мать получила дом в наследство),за квартиру не платят более10 лет.Каким образом я могу приватизировать ее без их согласия?
Если Ваши родители зарегистрированы (прописаны) в данной квартире, то Вы неимеете права приватизировать ее без согласия родителей. Согласно ст. 2Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" Граждане Российской Федерации,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фондена условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающихсовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещенияпередаются в общую собственность либо в собственность одного из совместнопроживающих лиц. Если Вам хочется приватизировать квартиру без согласия родителей, то Вампридется совершить не этический шаг в отношении родителей, а именно: всудебном порядке признать их утратившими право на площадь по тем основаниям,которые Вы указали в Вашем вопросе (фактически не проживают и не несутрасходы по оплате) Все эти факты Вам нужно будет доказывать в суде.
394
21 Май 2002, 00:00
Из проданной приватизированной на двоих (жена и сын)не выписывается муж, возможность и способы снять его с...
Из проданной приватизированной на двоих (жена и сын)не выписывается муж, возможность и способы снять его с учета?
При оформлении договора купли-продажи квартиры, гражданин,зарегистрированный в ней, должен был дать обязательство о том, что емуизвестно о продаже квартиры, и он обязуется зарегистрироваться по новомуместу жительства в течение определенного срока.Если такого обязательства не было, то он, в соответствии со ст.является обременением, имеет право проживать в данной квартире и не обязансниматься с регистрационного учета.Если он выехал на постоянное место жительства по другому адресу, но неснимается с регистрационного учета по прежнему, Вы, являясь собственникомквартиры, имеете право в судебном порядке снять его с регистрационного учетана основании ст. 304 ГК РФ.
393
20 Май 2002, 00:00
Я - военный пенсионер. Покупаю комнату в коммунальной квартире на личные сбережения. С пенсии подоходный налог не...
Я - военный пенсионер. Покупаю комнату в коммунальной квартире на личные сбережения. С пенсии подоходный налог не берут. Означает ли это, что я не получу от государства компенсацию при покупке недвижимости (5000 МРОТ)? Заранее благодарю Вас.
Предоставление налогового вычета, предусмотренного пунктом 2 части 1 статьи220 Налогового Кодекса РФ, в сумме, израсходованной налогоплательщиком наприобретение квартиры (в Вашем случае комнаты), в размере фактическипроизведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентовпо ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках РоссийскойФедерации и фактически израсходованным им на приобретение квартирыосуществляется в отношении доходов налогоплательщика, облагаемых налогом надоходы физических лиц.В отличие от различного рода компенсаций, налоговый вычет осуществляется нев форме предоставления денежных средств, а в форме уменьшения суммывзимаемого налога.Таким образом, поскольку, в соответствии с п. 2 ст. 217 Налогового КодексаРФ, государственные пенсии не подлежат обложению налогом на доходыфизических лиц, Вы не сможете получить данный вычет в настоящий момент. Однако Налоговый Кодекс не предусматривает ограничений срока подачизаявления в налоговый орган о предоставлении налогового вычета и Вы сможетеполучить его позднее в случае устройства на работу.Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного пунктом 2части 1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ, не может превышать 600000 рублейбез учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам.Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику наосновании письменного заявления налогоплательщика и документов,подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой домили квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленномпорядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком(квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежныхсредств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, актыо закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных ипаспортных данных продавца и другие документы)При приобретении имущества в общую долевую собственность размер вычетараспределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности.Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, неприменяется в случаях, когда оплата расходов на приобретение квартиры дляналогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, атакже в случаях, когда сделка купли-продажи жилого дома или квартирысовершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми всоответствии с пунктом 2 статьи 20 Налогового Кодекса.Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета,предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может бытьиспользован полностью, его остаток может быть перенесен на последующиеналоговые периоды до полного его использования.
392
18 Май 2002, 00:00
Мы живём в приватизированной квартире 32 кв. м впятером. Могу ли я встать на городскую очередь на...
Мы живём в приватизированной квартире 32 кв. м впятером. Могу ли я встать на городскую очередь на жильё.
Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ипредоставления жилых помещений, регулируются решением ИсполкомаЛенинградского городского СНД и Президиума Ленинградского областного советапрофессиональных союзов от 7 сентября 1987 года N 712/6.Основания признания лиц нуждающихся в улучшении жилищных условий перечисленыв п. 16 Правил.Согласно п. 16.1. данных правил, лица признаются нуждающимся в улучшениижилищных условий, если они занимают жилую площадь 5,5 кв. метров и менее накаждого проживающего, в том числе, в домах, принадлежащих гражданам на правеличной собственности.Если площадь квартиры 35 кв. м. составляют жилую часть площади Вашейквартиры, то Вас не могут признать нуждающимся в улучшении жилищных условий,т.к. на каждого члена Вашей семьи приходится больше 5,5 кв.м.
391
18 Май 2002, 00:00
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли в Москве строительные кооперативы, через которые можно купить квартиру в...
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли в Москве строительные кооперативы, через которые можно купить квартиру в рассрочку с беспроцентной выплатой стоимости квартиры?
По этому вопросу подробную информацию Вы сможете получить на сайте www.mar.ru.
390
17 Май 2002, 00:00
Обязательно ли при продаже земельного участка ( 5 соток) на котором расположен дом ( без внутренней отделки) оформлять...
Обязательно ли при продаже земельного участка ( 5 соток) на котором расположен дом ( без внутренней отделки) оформлять документы не только на участок,но и на дом. Обязательно ли вызывать БТИ или можно считать данное строение незавершенным и не указывать его в плане.
Для продажи земельного участка необходимо оформить документы на участок. В случае если строения нет на участке в органы регистрации прав должна быть представлена справка из БТИ об отсутствии строения. Вы вправе продать участок с домом с незавершенным строительством, однако, для этого необходимо вызвать работника БТИ для осмотра строения на месте затем получить в БТИ справку о наличии на участке незавершенного строительством дома
389
16 Май 2002, 00:00
Насколько я поняла из ответов на предыдущие вопросы, ограничений при покупке недвижимости иностранными гражданами не...
Насколько я поняла из ответов на предыдущие вопросы, ограничений при покупке недвижимости иностранными гражданами не существует. Знакомые говорят, что при продаже недвижимости, принадлежащей иностранцу, взимается налог 30% от суммы продажи. Действительно ли это так? Есть ли еще какие-то подводные течения, которых стоит опасаться не-россиянам?
Вопрос 2: какие документы необходимы для покупки квартиры на имя иностранного гражданина без присутсвия оного при заключении сделки?
Спасибо за ваши ответы!
Статьей 224 НК РФ в отношении доходов, получаемых физическими лицами, неявляющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, налоговая ставкаустанавливается в размере 30 процентов. Но при этом следует учитывать, что всоответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговойбазы налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговыхвычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде отпродажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков,находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но непревышающих в целом 1000000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, дач,садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственностиналогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычетпредоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продажеуказанного имущества. Для покупки квартиры на имя иностранного гражданина необходимо либо иметьсоответствующим образом оформленную доверенность, и тогда при совершениисделки Вы будете действовать от его имени, либо заключить договор от своегоимени, но в пользу третьего лица.
388
14 Май 2002, 00:00
Семья (муж, жена, ребенок) покупают дом на деньги матери мужа. Мать мужа не может оформить дом на себя из-за не...
Семья (муж, жена, ребенок) покупают дом на деньги матери мужа. Мать мужа не может оформить дом на себя из-за не российского гражданства. Каким образом можно избежать возможного дальнейшего претендования на дом жены.
то бы избежать возможного претендования жены на дом, приобретенный насредства Вашей матери, можно:1. оформить дом в собственность Вашей матери, при этом иностранноегражданство не является препятствием для оформления права собственности нанедвижимое имущество;2. заключить брачный договор, предусмотрев в нем условия раздела совместнойсобственности в случае расторжения брака. Брачный договор может бытьзаключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любоевремя в период брака (Глава 8 Семейного кодекса РФ);3. заключить договор безвозмездного займа денежных средств между Вами иВашей матерью (Глава 42 ГК РФ);4. заключить договор дарения денежных средств между Вами и Вашей матерью(Глава 32 ГК РФ).
387
14 Май 2002, 00:00
Можно ли в трехкомнатной квартире приватизировать только одну комнату или надо приватизировать квартиру целиком? Если...
Можно ли в трехкомнатной квартире приватизировать только одну комнату или надо приватизировать квартиру целиком? Если можно, то как?
Отвечаем на Ваш вопрос. Статья 1 Закона РФ от 04.07.91года ?1541-1 "Оприватизации жилищного фонда в Российской Федерации ( с изменениями на 15мая 2001 года ), устанавливает то, что приватизация жилья - это бесплатнаяпередача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основезанимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищномфонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилыепомещения, - по месту бронирования жилых помещений (статья в редакции ЗаконаРоссийской Федерации от 23 декабря 1992 года N 4199-1; дополнена с 31 мая2001 года Федеральным законом от 15 мая 2001 года N 54-ФЗ). Обращаем Вашевнимание на фразу :... занимаемых ими жилых помещений..., это означает, чтоприватизировать Вы можете, только то помещение, которое Вы занимаете назаконных основаниях, то есть на основании ордера, в котором указана площадьпредоставленного Вам жилого помещения. Отдельно приватизировать комнату Высможете только в том случае, если произведете разделение лицевого счета, врезультате чего, Вы получите отдельный ордер на право занятия конкретнойкомнаты и право приватизировать эту комнату. В противном случае, если ордервыдан на всю квартиру, то и приватизировать вы можете всю квартиру.
386
14 Май 2002, 00:00
Где можно узнать о том, насколько место, где строится новый дом, экологически безопасно (наличие или отсутствие вблизи...
Где можно узнать о том, насколько место, где строится новый дом, экологически безопасно (наличие или отсутствие вблизи исследовательских учреждений, зоводов, свалок и т.п.)?
Вы можете зайти на сайт http://www.investtorg.ru/ и в разделе "Экология" посмотреть карты иполучить ответы на Ваши вопросы. Администратор Большого Сервера Недвижимости. E-mail:info@bsn.ru
385
13 Май 2002, 00:00
1.Какие документы нужны для оформления покупки квартиры?
2. Я ожидаю получения российского гражданства в июле 2002...
1.Какие документы нужны для оформления покупки квартиры?
2. Я ожидаю получения российского гражданства в июле 2002 года. Могу ли я купить квартиру в Москве в мае-июне будучи гражданкой Киргизии?
3.Какими налогами облагается покупка квартиры и какие справки я должна буду предоставить?
Для оформления сделки купли-продажи по приобретению квартиры Вам необходимопредоставить Ваш паспорт, с переводом на русский язык, удостовереннымнотариально, согласие супруга (если таковой имеется), на покупку квартиры внотариальной форме. Ограничений по приобретению квартиры иностраннымгражданином не имеется. Налогом покупка не облагается.
384
8 Май 2002, 00:00
Скажите, какая категория граждан может претендовать на получении комнаты в общежитии в соответствии с временным...
Скажите, какая категория граждан может претендовать на получении комнаты в общежитии в соответствии с временным положенем о порядке оформления документов при предоставлении жилой площади в общежитиях Санкт-Петербурга, находящихся в ведении государственного учреждения ?Дирекция по содержанию общежитий? ? 119 от 16.10.98 г.
Согласно Приложению 2 к распоряжению Комитета по жилищной политике иКомитета по содержанию жилищного фонда от 16.10.1998 N 44/119
383
7 Май 2002, 00:00
Строительная фирма с годичным опозданием сдала дом. Для устранения недоделок ТСЖ требует от дольщиков допла ты чуть...
Строительная фирма с годичным опозданием сдала дом. Для устранения недоделок ТСЖ требует от дольщиков допла ты чуть больше одной тысячи рублей за каждый кв.метр. Иначе грозится, что отберут квартиру. Законны ли их требования?
ТСЖ не имеет права отобрать у вас квартиру. Для ответа на вопрос озаконности действий ТСЖ в отношении доплаты нам необходимы дополнительныесведения об Уставе данного ТСЖ.
382
6 Май 2002, 00:00
Квартира была приобретена в собственность мужем в период, когда они с женой состояли в гражданском браке, и жена в...
Квартира была приобретена в собственность мужем в период, когда они с женой состояли в гражданском браке, и жена в тот период была на 6-том месяце беременности, далее через 2 месяца брак был зарегистрирован.
В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы: муж (собственник), жена и двое малолетних детей (с момента их рождения).
Ответьте, пожалуйста,на следующие вопросы?
1.Какие могут быть права на эту площадь или ее долю у жены и/или у детей при разводе супругов?
2.Каким образом можно решить проблему разделения площади, если совместное проживание супругов невозможно?
3.Имеет ли супруг право зарегистрировать на этой площади свою будущую супругу, будущих детей, продать
квартиру и т.д.?
В соответствии с пунктом 2 статьи 256 Гражданского кодекса РФ, статьёй 36Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругом до вступления в брак,признаётся его собственностью. Гражданские браки в Российской Федерации непризнаются и не порождают последствий официальных браков.Таким образом, квартира, купленная мужем до вступления в брак, является егособственностью, и жена никаких прав при разделе нажитого имущества на этуквартиру не имеет. Поэтому говорить о разделе этой площади нельзя. С другой стороны, в соответствии с пунктом статьи 292 Гражданского кодексаРФ, статьями 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, бывшая жена и дети имеют правопользования (проживания) в этом жилом помещении. При этом тот факт, чтородственные отношения прекратились, значения не имеет (пункт 3 статьи 53Жилищного кодекса РСФСР).Таким образом, после развода бывшая жена и дети сохранят право пользованияжилым помещением и смогут в нём беспрепятственно проживать. Их правопользования никак не ограничивает в юридическом смысле возможностисобственника распоряжаться своей собственностью. Но переход правасобственности не влечёт утрату у жены и детей права пользования жилымпомещением.Также собственник может поселить на этой жилой площади свою новую супругу,детей от этого брака, родителей и т.д.
381
2 Май 2002, 00:00
Я приобрела квартиру в новостройке и узнала, что при проживании там мне придется вступить в кондоминимум и ежемесячно...
Я приобрела квартиру в новостройке и узнала, что при проживании там мне придется вступить в кондоминимум и ежемесячно выплачивать более 300 у.е. за обслуживание дома. что такое кондоминимум и за что платятся такие деньги?
В соответствии с законодательством, действовавшим до 1996 года (до принятия Закона от 15.06.96 ?О товариществах собственников жилья?), кондоминиум ? это объединение собственников в едином комплексе недвижимого имущества в жилой сфере (Указ Президента от 23.12.93 ? 2275). В соответствии с действующим законодательством (Закон от 15.06.96 ?О товариществах собственников жилья?), кондоминиум ? это единый комплекс недвижимого имущества. Для управления этим единым комплексом может создаваться товарищество собственников жилья. Очевидно, что когда Вы говорили о кондоминиуме, имелась в виду именно организация, которая управляет единым комплексом недвижимого имущества. По своему характеру такая организация является некоммерческой и основанной на добровольном членстве. Поэтому никто не может Вас заставить вступить в такую организацию. По этому вопросу существует Постановление Конституционного Суда РФ от 3.04.98 по делу о проверке конституционности пунктов 1,3 и 4 статьи 32 и пунктов 2 и 3 статьи 49 Федерального Закона от 15.06.96 ?О товариществах собственников жилья? в связи с запросом Советского районного суда города Омска. В данном постановлении Конституционный Суд РФ признал пункты 1, 3 и 4 статьи 32 и пункты 2 и 3 статьи 49 Федерального закона "О товариществах собственников жилья" в той мере, в какой они допускают обязательность членства в товариществе собственников жилья, без добровольного волеизъявления домовладельца, не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статье 30. Таким образом, Вы можете стать членом товарищества собственников жилья (или кондоминиума) только при наличии Вашего свободного на этого волеизъявления.Однако следует учитывать, что часто условие о вступление в ТСЖ включается в договоры купли-продажи, долевого участия в строительстве. При наличии такого условия в Вашем договоре, Вы будете обязаны вступить в ТСЖ.В случае членства в ТСЖ Вы будете обязаны, как член ТСЖ, подчиняться решениям общего собрания. В частности, и решениям касающихся обязательных платежей. Однако это не лишает Вас права оспаривать в судебном порядке законность таких решений.ТСЖ существует для управления общим имуществом дома. Оно заключает договоры с обслуживающими организациями, организациями, поставляющим воду, электричество, тепло и т.д. По отношению к жильца главная задача ТСЖ ? собирание коммунальных платежей и платежей за обслуживание дома.При этом размер ряда платежей устанавливается общим собранием членов ТСЖ, а некоторые платежи ? государством. Плата за коммунальные платежи в жомах ТСЖ не должна превышать плату за платежи в домах государственного жилищного фонда. Однако и в Законе о ТСЖ, и в Постановлении Конституционного Суда подчёркивается, что неучастие в ТСЖ не освобождает от уплаты коммунальных и иных платежей, связанных с содержанием жилого помещения.