Недвижимость в Испании: перспективы рынка

30 Сентября

Экономический кризис 2008 года оказал значительное влияние на общемировой рынок недвижимости. Но эксперты отмечают, что влияние кризиса носит разнообразный характер, а его выражение во многом зависит от региона. Отмечено, например, что кризис совершенно обрушил рынок недвижимости США, а российский рынок недвижимости проявил инертность, что можно объяснить запасом прочности, накопленным за долгие годы стабильного роста. Наиболее же неоднозначная ситуация отмечена на европейском рынке недвижимости. В целом можно прийти к выводу, что недвижимость на развивающихся рынках почти не потеряла своей стоимости, в то время как на развитых отмечалось существенное снижение цен.

У россиян самый большой интерес на рынке зарубежной недвижимости вызывают европейские страны, особенно те страны, которые имеют морские курорты с высоко развитой инфраструктурой. Из множества вариантов, предлагаемых в настоящий момент, своей выгодой отличается недвижимость в Испании. Испания обладает рядом отличительных особенностей и является одной из самых южных европейских стран. А ее недвижимость не является массовой, но экономический кризис 2008 года все же сделал её более доступной. Существенно снизившиеся цены на недвижимость дают возможность говорить о достаточно высоком потенциале их роста после завершения кризиса.

Если говорить об основных изменениях на испанском рынке недвижимости, то стоит отметить, что цены на недвижимость в Испании в зависимости от региона снизились на 20% - 30%. Вместе с тем инвесторы должны были заморозить проекты, которые находились на начальной стадии реализации. Также неграмотная политика ведения бизнеса некоторыхдевелоперов привела их к банкротству. Сочетание перечисленных факторов даёт основание сделать выводом о том, что в недалеком будущем будет ощущаться значительная нехватка предложений на испанском рынке недвижимости. Особенно это касается готовых квартир.

На основании того, что стоимость квартир в Испании в настоящее время заметно упала, многие эксперты прогнозируют возвращение популярности Испании как места привлекательного для приобретения недвижимости. А банкротство некоторых девелоперов и заморозка многих проектов строительства приведут к тому, что цены на недвижимость в Испании будут резко расти, покрывая нехватку предложений на рынке. Данный факт в свою очередь ещё больше подстегнет инвесторов к вложению средств в испанскую недвижимость, а особенно в объекты, расположенные в курортной части побережья Испании.