Проведение строительной экспертизы

28 Декабря

Под строительной экспертизой подразумевают комплекс мероприятий по обследованию зданий, проводимых для проверки достоверности и объективности строительной документации, выявления строительного брака, для определения возможности и стоимости устранения данного брака, а также для установления степени износа зданий и сооружений.

Строительную экспертизу и обследование зданий проводят только специализированные компании соответствующего профиля. В качестве экспертов выступают лица, имеющие высшее образование, а также определенный экспертный или рабочий стаж. Так называемые независимые экспертные учреждения могут проводить только исследование. Однако, сделанными ими выводы, также имеют юридическую силу, если, конечно же, сделаны они специалистами, отвечающими требованиям СРО. В первом случае проведение экспертизы назначается судом по требованию сторон, участвующих в гражданском судопроизводстве, во втором случае - на основании договора между лицом, желающим провести экспертизу, и экспертным органом. Строительная экспертиза дает возможность:

- выяснить характер повреждений строительных объектов;

- определить несущую способность конструкций;

- установить соответствие строительных объектов проектной документации, а также спецтребованиям;

- признать право собственности на самовольную застройку;

- определить соответствие перепланировки установленным техническим нормам;

- проверить обоснованность и достоверность сметной документации;

- установить возможность проведения ремонта объекта, а также установить его стоимость;

- выяснить техническое состояние ограждающих и несущих конструкций здания и многое другое.

Данная экспертиза, проведенная на первоначальных этапах строительства, позволит вовремя выявить брак и устранить его, сэкономив, таким образом, на ремонте. Поводом для проведения экспертизы, как уже говорилось выше, может стать постановление суда или составленный договор. После этого экспертами проводится изучение соответствующей документации и осмотр, в ходе которого устанавливаются количественные, а также качественные характеристики строительного объекта. Во время осмотра экспертами оформляется отчет, в котором указываются исчерпывающие и доступные для понимания результаты, которые можно интерпретировать только однозначным образом. По окончании строительной экспертизы выдается заключение на основании обследования здания и технической документации, содержащее ответы на поставленные вопросы и однозначные выводы. Данное заключение (независимо от того, каким экспертным органом оно было вынесено - государственным или коммерческим), является официальным документом, имеющим доказательную силу в судебных инстанциях.

По материалам портала BSN.ru