Болгария в Евросоюзе: изменения на рынке недвижимости

28 Декабря

Итак, Болгария пережила и кризис и вступление в Евросоюз. Что же изменилось на ее рынке недвижимости? Каких больше нововведений – положительных или отрицательных?

Мы рассмотрим этот вопрос с точки зрения заинтересованности для наших соотечественников и начнем с минусов. Ну, во-первых, недвижимость в Болгарии после вступления в ЕС заметно «подтянулась» в цене, далее кризисная ситуация набросила на нее несколько процентов.

Во-вторых, для предварительного просмотра недвижимости требуется оформление визы. И в-третьих – физическим лицам чужого государства запрещено приобретение земли или недвижимости. Вот такие дела. Что же, делать, подумает обыватель, неужели исчез столь лакомый кусок, как болгарская земля и ее же недвижимость?
Однако все можно грамотно преодолеть (просим заметить грамотно здесь не тождественно незаконности). А для того, чтобы появилось желание что-либо преодолевать, необходимо ознакомиться с преимуществами приобретения недвижимости в Болгарии. Поэтому перейдем к плюсам .

Первое – квартиры, офисы, дома в Болгарии, хоть и скакнули в стоимости – но это скачок кролика, а не страуса (пардон за сравнение), то есть цена увеличилась в среднем на десятую часть и по-прежнему остается САМОЙ НИЗКОЙ в Европе (в Европе, то есть дешевле, чем в той же России).

Второе – оформление визы. Ну, оформление оной и раньше нас не пугало, да и теперь нет большой бюрократии и проволочек, и все возможно оформить за пару-тройку дней (это для предварительного осмотра и внесения первоначального взноса).

Ну, и наконец, последний страх россиянина, что он не сможет иметь прав обладателя курортного домика, или, никогда не станет владельцем дешевой квартиры в Болгарии, оттого, что он не является предпринимателем этой страны. Не все так страшно. Чтобы стать болгарским бизнесменом, достаточно оформить предпринимательство (евро, этак, за 500, плюс - малюсенький процент юристу, помогающему вам) и показать в мерии стартовый капитал в размере двух с половиной тысяч евро (которые после того, как показали, можно потратить на приобретение недвижимости). А можно просто начать работать в этой стране. Плюсов-то хоть отбавляй, это помимо солнца, моря и песка, - жизнь в Болгарии намного дешевле, чем в большинстве российских мегаполисов, соответственно и ведение бизнеса более рациональное.

Евросоюз уже прилично присутствует в государстве, но здесь не появилось «снобизма», чувства элитарности, что ли. Ценовая политика, старается, как может, предложить свои услуги в области туризма. О стране можно сказать так: очень высокий сервис для средних масс за небольшие деньги. И турист, и потенциальный покупатель местной недвижимости благодарен за это. В любом случае, отдых россиян здесь происходит тихо, без эксцессов, да и олигархов, бешено скупающих всю недвижимость вокруг, не замечено. Все спокойно и цивилизованно.