Ипотека молодой семье

27 Мая

Ипотека молодой семье давно стала популярным видом приобретения собственного жилья среди Россиян. Ниже, в данном материале, рассмотрим разные способы приобретения жилья в ипотеку.

Прежде всего, стоит разобраться с формулировками, зачастую люди путают ипотечную программу «Ипотека молодой семье», предоставляемой коммерческими банками и  государственную программу, которая обычно носит название «Молодой семье – жилье». Это две совершенно разные программы. Государственная программа предназначена для молодых семей, которые желают получить жилье на льготных условиях по ряду сложившихся жизненных ситуаций, и которые стоят в общей очереди на льготное жилье, а программа «Ипотека молодой семье» предоставляется коммерческими банками.

Ипотека для молодых

Сегодня на финансовом рынке существует всего три пути, с помощью которых можно получить жилье молодой семье. Все эти методы, несмотря на разные экономические ситуации в истории страны, сохраняют свою актуальность и в текущем году.
 

1.Ипотечный кредит в коммерческом банке

Рассмотрим первый путь на примере одного из лидеров рынка в предоставлении ипотечного кредита – РУССТРОЙБАНК и его программу «Ипотека на жилье». 

  1. Данная программа содержит в себе следующие условия:
  2. Ипотека предоставляется с минимальной суммой в размере 20% от общей стоимости жилья.
  3. Максимальный срок кредита 360 месяцев (30 лет)
  4. Минимальный срок кредита 36 месяцев (3 года)
  5. Минимальная сумма ипотеки 300 тыс.рублей
  6. Максимальная сумма кредита составляет от 3 млн.руб до 8 млн. руб. (в зависимости от региона в котором проживает кредитор)



Также  существуют требования к заемщику, выполнение которых может повлечь за собой снижение процентной ставки:

  1. У заемщика должно быть российское гражданство
  2. Регистрация/место жительства на территории Российской Федерации
  3. Возраст кредитора – от 18 до 65 лет (на момент возврата кредита)
  4. Общее число заемщиков по одному кредиту – не более семи человек.
  5. Стаж на рабочем месте не менее 6 месяцев.
  6. Супруг/супруга вне зависимости от того имеют ли источники дохода, должны быть Залогодателями по кредиту.

 

2. Государственная программа: "Молодой семье - жилье".

 

Вплоть до 2008 года в Российской Федерации действовала государственная льготная программа для молодых семей в помощь при получении жилья в ипотеку. За четыре года функционирования программы, было обеспечено жильем 130 тыс. молодых семей. В основном эти семьи их Москвы и Санкт-Петербурга, но позже в программу подключились и регионы. Нагрянувший мировой финансовый кризис свел функционирование программы на ноль, и она была временно остановлена. Первая половина 2011 года ознаменовала собой возобновление функционирования государственной ипотечной программы, планируется предоставить жилье 173 тыс. молодых семей.

Участником программы может стать любая семья, возраст супругов которой не более 35 лет каждого (при неполной семье, до 35 лет). Помимо возрастного ограничения, семья должна предоставить справку о доходах, необходимую для получения кредита, которая будет случить подтверждением, что семья является «нуждающейся» в получении кредита.

  1. Полученная субсидия может использоваться на:
  2. Покупку жилья
  3. Строительство коттеджа
  4. Уплата первоначального взноса полученного ипотечного кредита
  5. Использование субсидии на оплату последнего взноса.

Субсидия составляет не менее 35% от стоимости жилья для семьи без ребенка, и не менее 40% для семьи с ребенком (в том числе и для 1 родителя и 1 ребенка).

Для участия в государственной ипотечной программе, молодая семья должна подготовить ряд документов:

  • Заявление государственного образца на участие в программе
  • Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи
  • Свидетельство о бракосочетании (при неполной семье свидетельство о разводе)
  • Документ, подтверждающий, что молодая семья нуждается в улучшении жилищных условий
  • Справка из налоговой инспекции о доходах каждого члена семьи
  • Финансовый лицевой счет (копия документа)

 

3. Социальная ипотека

 

Большинство семей не могут получить государственную субсидию на льготное жилье и при этом нет возможности брать ипотечный кредит. В данном случае идеальным выходом будет социальная ипотека. Социальная ипотека – это программа, при которой осуществляется улучшение жилищных условий социально не защищенных граждан при помощи государственной финансовой поддержки. Программой предусмотрено улучшение жилищных условий исходя из норматива 19 кв.м на 1 человека. 

В первую очередь, социальная ипотека предоставляется  очередникам, а также молодым семьям, члены которой работают в государственных структурах, военной сфере.

Неоспоримым  плюсом программы можно считать приобретение жилья по льготной цене, меньшей рыночной примерно в три раза. 

По материалам портала BSN.ru