Состояние рынка жилья в Москве и мире

26 Июня

Первые месяцы 2013 года показали, что рынок коммерческого жилья в России начал активизироваться. Как и в прошлом году, существенно ощутима нехватка торговых и офисных площадей высокого класса, несмотря на постоянный рост спроса на них. Практически также обстоит дело и в других странах. Компания Knight Frank собрала данные и опубликовала рейтинг разных городов мира по уровню аренды и спроса на офисные помещения. Кстати, по итогам 2012 года именно Москва заняла второе место, обогнав Лондон на третьем, но отдав первенство Парижу относительно показателя объема поглощения высококлассного коммерческого жилья.

Новый вид «бюджетного жилья»

Не меньшей популярностью в последнее время пользуются и квартиры-студии, то есть, помещения, где между кухней и гостиной нет никаких перегородок, и такая планировка создает эффект расширения помещения. В старых домах такой вид жилья получается в результате полной перепланировки, так что если житель Москвы захочет квартиры студии в Подмосковье, то лучше всего обращаться сразу же на рынок первичного жилья.

Несмотря на распространенность таких квартир, существует мнение о незаконности подобного рода строительства. Ведь по сути квартиры студии в Подмосковье возводятся на землях ИЖС, предназначенных для возведения единичных частных домов, а не многоэтажек. Так что потребителям следует тщательно изучать предложения, прежде чем им воспользоваться.

Рейтинг городов по уровню арендной платы

Согласно уровню арендной платы самым дорогим городом оказался Гонконг, на втором месте – Лондон, на третьем – Москва, четвертом – Токио. Заключает пятерку Париж, уже который год подтверждающий свой статус как бизнес-столица, а не город моды и красоты, как принято о нем думать.

Не меньший интерес вызывает и ситуация в сфере жилых помещений. Тут ситуация складывается немного по-другому. Несмотря на то, что спрос на жилые помещения есть практически всегда, наблюдается снижения цен на квартиры. Например, в Санкт-Петербурге этот показатель наиболее высокий – 3%,. В среднем подешевели одно- и двухкомнатные квартиры – на 5-7%. Хотя в некоторых городах России цены на квадратный метр жилого помещения все же повысились – Таганроге, Сочи, Рязани и совсем немного в Москве. Особое подорожание в мае было замечено аналитиками рынка жилья в Москве на аренду элитных домов и квартир. Цена подросла в среднем на целых 5,5 %, хотя с начала года наоборот наблюдался достаточно быстрый темп снижения стоимости таких жилых помещений. Несомненно, все это связано с большим спросом на элитные квартиры.

По материалам портала BSN.ru