Перспективы рынка недвижимости Нижнего Новгорода

25 Мая

Со страниц экономических изданий и интернет-сайтов не перестают сходить самые разнообразные прогнозы и выводы аналитиков. Часто они противоречат друг другу так, что запутаться в таком потоке информации легко не только обывателю, но и профессиональному участнику соответствующего рынка.

Но во всех таких материалах есть и кое-что общее. Все больший интерес проявляется по отношению к провинциальной недвижимости. Местные рынки хоть и развиваются уже не одно десятилетие, все еще не избалованы тем объемом капиталов, к которому привыкли обе российские столицы.

В числе региональных лидеров находится столица Приволжского федерального округа. Недвижимость в Нижнем Новгороде всегда пользовалась неплохим спросом. Это прекрасно понимают и инвесторы, которые за многие годы уже научились проводить собственный анализ перспектив того или иного рынка и редко серьезно ошибаются в своих выводах. Именно поэтому на ценовом дне они были одними из тех, кто быстро скупал наиболее ликвидные объекты недвижимости. Причем, спекулянты действовали во всех сегментах рынка без исключения. С радостью приобреталась как жилая, так и коммерческая недвижимость.

Однако, сегодня рынок более спокоен, что не могло не сказаться на поведении представителей инвестиционного бизнеса. Специалисты говорят, что уже пришло время спокойных инвестиций. Квартиры в Нижнем Новгороде будут приобретаться не для быстрой перепродажи, а как долгосрочный актив, задача которого не только быстрая сверхприбыль, но и стабилизация собственного инвестиционного портфеля. Ведь недвижимость по-прежнему остается консервативным инвестиционным инструментом высочайшей степени надежности. Прошедший кризис подтвердил эту старую истину. И хотя стоимость таких активов заметно упала, падение других инструментов (акции, облигации) было гораздо более глубоким и больше напоминало полный крах, а не серьезную коррекцию.

Разогрев рынка ипотечного кредитования также является серьезным стимулирующим средством для рынка недвижимости. Он обеспечивает стабильную востребованность со стороны простых граждан. Без такого платежеспособного спроса существование и развитие рынка просто не представляется возможным. Усилия государства направлены на смягчение условий кредитования, а значит рынок недвижимости ожидает только увеличения объемов сделок.