Купить недвижимость в Болгарии

24 Сентября

Рынок недвижимости в Болгарии относительно молодой, но перспективы развития данного направления очевидны. В курортных городах постоянно ведется строительство новых домов. Желающих приобрести в собственность жилье немало. Наибольшим спросом пользуются квартиры, а дома популярны по всей стране. Многие просто вкладывают деньги, покупая земельные участки под строительство или готовые дома для сдачи в наем во время летнего отдыха.

Купить недвижимость в болгарии просто. Документ, который удостоверяет право собственности, - это нотариальный акт, причем он может быть оформлен на имя физического лица либо на имя фирмы. Исключением являются случаи приобретения недвижимости вместе с земельным участком. При покупке платятся налоги, а в дальнейшем владелец платит их ежегодно, а также оплачивает расходы на коммунальные услуги.

Вся процедура приобретения недвижимости состоит из нескольких этапов. Первоначально подбираются возможные варианты, проводится их осмотр на месте, сделав выбор, покупатель подписывает заказ-запрос. После - оформляется договор купли-продажи, где описывается процедура, согласно которой покупатель и продавец берут на себя обязательства в определенный срок и при договорной цене и условиях продажи явиться к нотариусу для оформления окончательного договора – нотариального акта о передаче собственности и получении права распоряжаться имуществом.

Последним этапом является непосредственно заключение сделки у нотариуса. Покупатель, являющийся иностранным физическим лицом, обязан предоставить загранпаспорт, а продавец - выписку из регистра о «чистоте объекта», государственную оценку стоимости объекта. Выписка содержит сведения о наличии ипотеки объекта, правах третьих лиц на пользование имуществом, запрете на продажу, открытых судебных делах, а также подтверждает принадлежность объекта продавцу.

После подписания документов обеими сторонами и заверения их подписей нотариус направляет нотариальный акт в районный суд, где вносятся изменения в госрегистр недвижимого имущества, а в нотариальном акте ставится соответствующая отметка.

Цены на недвижимость в болгарии вполне доступны, что никак не сказывается на ее качестве. Это обусловлено рядом объективных факторов. Мягкий климат, хорошая экология, развитие туризма в стране, транспортная доступность – все это является стимулом для приобретения недвижимости в собственность.