Как не купить «резиновую квартиру»

23 Ноября

Ситуаций, когда покупка недвижимости вместо радости и удовлетворения от обладания собственной жилплощади приносила лишь горечь разочарования и слезы, не счесть. Сегодня мало кого можно удивить тем, что была куплена такая называемая « резиновая квартира», в связи с чем, приняв решение купить квартиру в Подмосковье или Москве, стоит быть предельно внимательным.

Что включает в себя понятие «резиновая квартира»? Представьте себе ситуацию, что покупаете жилплощадь, которая вас устраивает по всем параметрам – местоположение, площадь, планировка. Вплоть до вида из окна – это «ваша» квартира, как вдруг, словно «гром среди ясного неба» приходит квитанция об уплате квартплаты, которая имеет несколько нулей в сумме.

 

На первый взгляд может показаться, что это – лишь досадная ошибка, но когда квитанции начинают приходить снова и снова – время «бить тревогу» и пытаться найти виновных в наступлении такой ситуации. Если сделка с недвижимостью контролировалась агентством недвижимости – отправляемся за разъяснениями к специалистам, которые по тем или иным причинам не проверили « чистоту» квартиры и число зарегистрированных на площади людей.Сегодня, когда махинации с недвижимостью и пропиской давно стали  составляющей современной жизни, нередко на 20 квадратных метрах оказывается прописанными порядка 50 человек. Если, приняв решение купить квартиру в Москве, упустить из виду проверку данных параметров, можно в будущем столкнуться с многочисленными проблемами, самыми простыми из которых будут – фантастические счета за квартплату.

 

Если покупки «резиновой» квартиры можно избежать, посетив перед подписанием сделки купли-продажи  филиала управляющей жилищной компании, то избежать покупки квартиры, на которую помимо новых жильцов могут претендовать другие владельцы, поможет привлечение к оформлению сделки истинных профессионалов – в данном случае юристов.

 

Юристы могут быть как сотрудниками агентства недвижимости, так и нанятыми лично вами специалистами. Вне зависимости от этого параметра, перед подписанием договора об оказании подобных услуг, следует уточнить наличие опыта в сопровождении сделок с недвижимостью,  в виду того, что они имеют ряд особенностей. При условии, что сопровождением сделки с недвижимостью будут заниматься истинные профессионалы, можно рассчитывать на то, что покупка будет соответствовать всем заявленным требованиям к качеству, удобству объекта недвижимости.

 

Таким образом, в заключении стоит сказать, что если вы не хотите оказаться в положении «у разбитого корыта», во-первых, внимательно относимся к выбору агентства недвижимости, во-вторых, не упускать из виду  ни одной детали, лично контролируя все этапы сделки – от проверки жилья, заканчивая подписанием договора купли-продажи. Успех мероприятия с приобретением или продажей недвижимости полностью зависит от грамотного решения организационных вопросов.