Операции с недвижимостью в России могут перевести на безналичный расчет

23 Сентября

Минфин Российской Федерации выступил с инициативой перехода всех операций с недвижимостью, в которых фигурируют суммы более 600 тысяч рублей на безналичную форму расчета. Практически весь рынок недвижимости принудительно перейдет на прозрачную для налоговых служб структуру осуществления сделок.

Перспективы для рынка недвижимости

Для того, чтобы понять, чем это обернется для рядовых граждан, не нужен частный бухгалтер или финансовый консультант: при осуществлении покупки-продажи объектов недвижимости жители России будут терять как минимум пятизначные суммы только на комиссионных для банков. Если ранее при осуществлении сделок с недвижимостью участники ограничивались арендой банковских ячеек, которые, во-первых, обеспечивали конфиденциальность данных, а, во-вторых, требовали минимальных расходов, то, в случае одобрения инициативы и вступления в силу соответствующих нормативных актов, процедура покупки-продажи жилья станет более трудоемкой и затратной. По оценкам специалистов риэлтерских агентств, подобные нововведения неизбежно вызовут рост цен на недвижимость, поскольку продавцы будут включать в стоимость объектов сопутствующие расходы на банковские операции.

Возможность обхода требований

Тем не менее, подобные требования при желании можно будет обойти. Если запрет на наличные расчеты вступит в силу, покупатель недвижимости в любом случае будет иметь возможность переводить часть денег при помощи банковского счета, а остаток суммы передать другим способом, например, через ту же банковскую ячейку. Таким образом, в выигрышном положении в результате введения указанных мер окажутся, разве что, финансовые учреждения. В качестве возможной меры пресечения подобных схем аналитики рассматривают ввод требований к обязательному информированию контролирующих организаций о содержимом банковских ячеек. Безусловно, подобные меры выглядят, по меньшей мере, строгими, но, учитывая возросшее внимание государственных органов к контролю над осуществлением операций с недвижимостью физическими лицами, исключать возможность введения такого рода ограничений не приходится.

Еще одним возможным последствием принятия данного закона специалисты называют резкое увеличение числа сделок в сфере купли-продажи жилой недвижимости в период с принятия до времени его вступления в силу. Иными словами, ничего, кроме дестабилизации рынка и дополнительных хлопот для рядовых граждан от подобных нововведений ждать не приходится.

Дата публикации: 05.06.12