Особенности покупки недвижимости в Чехии

23 Марта

Многие россияне сейчас стремятся приобрести недвижимость за рубежом. В число стран, интересующих тех, кто хочет купить квартиру, входит и Чехия. Тем более что с весны 2009 года иностранцы, не проживающие на территории этого государства, получили возможность покупки квартир, а с 2011 – и земель под застройку. Все вопросы, касающиеся купли-продажи жилья в этой стране, лучше решать через агентство недвижимости, что сбережет ваши нервы и даже позволит сэкономить.

Опытные риэлторы владеют информацией о ситуации на рынке недвижимости, также они нацелены на выполнение заявки клиента. Поэтому, выслушав все пожелания заказчика, он предлагает подходящие варианты. Вы можете быть уверенными, что агент детально изучил технические параметры квартиры и проверил инфраструктуру микрорайона, в котором она расположена, поэтому ответит на любые интересующие вас вопросы. Работая с агентством, вы получаете весомое преимущество, так как вся юридическая документация будет составлена грамотно, без малейших изъянов. Прямые вопросы вы сможете обсудить непосредственно с юристом.

Желающим купить квартиру в Чехии предлагает 3 варианта оплаты. Во-первых, можно перевести всю сумму на счет агентства. Но пользоваться этим методом можно лишь тогда, когда вы на 100% уверены в его работе. В этом случае происходит экономия на банковских комиссионных. Второй способ безопаснее – оплата производится через адвоката. Третий вариант – аренда ячейки депозитария.

Можно поручить работу одному агентству или обратиться сразу в несколько, тут уж решать вам. Некоторые фирмы за право эксклюзивно заниматься вашим делом предлагают скидку в 1% от стоимости их услуг. Если в течение трех месяцев вам не найдут подходящего варианта, то вы можете расторгнуть договор. Однако, подписывая его, обращайте внимание на то, что некоторые агентства могут предусмотреть в договоре штрафные санкции на тот случай, если вам было предложено несколько вариантов, вы от них отказались и хотите сменить агентство.

При заключении договора купли-продажи покупатель-иностранец обязан предоставить свои паспортные данные, в том числе и информацию о прописке, копию загранпаспорта, а также указать адрес, по которому ему может доставляться почта на территории Чехии. Последнее условие обязательно, так как именно по этому адресу будет доставлен договор из кадастра недвижимости Чехии, после того, как право собственности будет зарегистрировано.

Купить недвижимость в чехии дешево можно в строящихся домах. Многие компании практикуют подобные методы продаж, которые устраивают потенциальных клиентов. При необходимости для покупки можно оформить ипотеку. Однако это разрешается лишь в том случае, если иностранец имеет вид на жительство в этой стране. Наличие собственно квартиры в Чехии будет большим плюсом, когда в консульстве принимается решение о выдаче долгосрочной визы ее владельцу.

Особую категорию составляют квартиры в историческом центре Праги. Они могут располагаться в зданиях XVIII-XIX века либо в кирпичных постройках первой половины XX столетия. Среди их достоинств – великолепная звукоизоляция и большая площадь помещений. К числу недостатков относят периодические проблемы с устаревшей системой водоснабжения и отопления.

Покупая квартиру в Чехии, вы делаете отличное капиталовложение. В тот период, когда вы не находитесь на территории государства, недвижимость можно сдавать в аренду. Учитывая количество туристов, посещающих эту страну, пустовать жилье точно не будет. Особенно это касается курортных городов и столицы Чехии.