Бухгалтерский учет в агентствах недвижимости: основные трудности и особенности

20 Июня

Все агентства недвижимости, независимо от масштаба и характера их деятельности, требуют квалифицированных услуг, таких как ведение бухгалтерии, ведь только так можно добиться максимально возможного результата в любой области. Разумеется, в каждой сфере существуют свои особенности выполнения бухучета, но именно рынок недвижимости, скорее всего, имеет наибольшее количество подводных камней, особенно если агентство ведет работу с самыми различными объектами недвижимости и операциями с ними. Речь идет и о покупке, и о продаже, и об аренде объектов недвижимости, причем не только жилого, но и нежилого типа.

По мнению специалистов, основные финансовые траты риэлтерской компании заключаются в аренде офисного помещения, выплате заработной платы сотрудникам, а также не стоит забывать и о сфере рекламы, причем рекламируются, как правило, не только услуги агентства в целом, но и отдельные объекты недвижимости. Обычно выручка агентства по недвижимости не является величиной постоянной, а зависит от сезона и так называемой конъюнктуры рынка, что не стоит упускать из виду при ведении бухгалтерского учета. Достаточно часто, для того чтобы избежать ряда проблем, особенно если речь идет о составлении ежегодного или квартального налогового отчета, представители агентств по недвижимости обращаются за помощью к независимым внешним специалистам – профессиональным бухгалтерам и юристам. Данное явление на современном рынке бухгалтерских услуг носит название аутсорсинга, и пользуется широчайшим спросом. К примеру, компания «Советник» предоставляет комплекс необходимых услуг по бухгалтерскому учету риэлтерским компаниям, заметно облегчая их жизнь и открывая перед ними все новые просторы.

Рынок недвижимости – механизм, обеспечивающий взаимодействие между юридическими и физическими лицами, и основной целью этого взаимодействия является обмен прав на тот или иной объект недвижимости на иные активы, включая и деньги. А там, где речь идет о деньгах или любого рода финансовых операциях, всегда была и будет актуальной услуга бухгалтерского учета, но она должна быть предоставлена исключительно профессионалами своего дела, дабы избежать негативных последствий для риэлтерской компании и иных участников данного рынка. Бухгалтер, предлагающий свои услуги, в обязательном порядке должен ориентироваться в особенностях развития современного рынка недвижимости, и не только отечественного, но и зарубежного.