Система клубов долевого совладения курортной недвижимостью

20 Марта

Фракционная клубная система разрабатывалась на протяжении многих лет, включая всё новые положительные аспекты и отказываясь от менее популярных. И хотя количество владельцев клубной собственности фактически не имеет ограничений, исследования показали, что 10 – самое приемлемое число. Десять владельцев могут выкупить пять, десять, пятнадцать или двадцать недель, в зависимости от их потребностей.

Согласно квартальной схеме, каждый владелец может иметь 13 недель в год. Это не очень удобно, если вы не используете всё время, но вынуждены оплачивать свою долю и ежегодные эксплуатационные расходы.

Члены нашего клуба используют пять недель клубной недвижимости ежегодно за каждую купленную ими акцию.. На самом деле собственность принадлежит компании с ограниченной ответственностью, и каждая акция эквивалентна 10% акций этой компании, что обеспечивает инвесторам полную безопасность и, что не менее важно, контроль над активами компании.

Сравним эту схему с другими  схемами долевого совладения, где все вопросы решает руководство компании, а члены выплачивают ежегодные взносы, не имея права голоса в управлении своим домом отдыха.

Инвестор может выбрать любые апартаменты, от однокомнатной секции до роскошного коттеджа на три спальни, с бассейном. В стоимость акционной доли входит цена недвижимости, все виды расходов, включая мебель, судебные издержки и организационный взнос.

Единственная дополнительная плата – ежегодный взнос на покрытие текущих расходов, включая коммунальные услуги, страхование, уборку и обслуживание. Создаётся также «Амортизационный фонд» для реконструкции интерьера.

Идеальная модель собственности?

Некоторые из владельцев фракционной клубной недвижимости были членами клуба на протяжении более 20 лет. За это время они обнаружили целый ряд изменений. Многие из первых покупателей уже продали свои доли, и, почти все без исключения, получили значительную прибыль.

Опрос показал, что главной причиной принятия решения о продаже клубной доли был лишь тот факт, что владельцы хотели поменять место отдыха. Как правило, такая ситуация возникает через 8-12 лет после покупки. После 10 лет пользования всё имение продаётся, и совладельцы клуба получают свою прибыль.

Кроме того, как это подтверждает практика, в течение первых десяти лет цена на имение значительно возрастает. Но после десяти лет использования, гораздо больше расходов идёт на поддержание внешнего вида и ремонт зданий. Это понижает значимость дома отдыха. Именно поэтому через десять лет имение продаётся, и инвесторы получают хорошие прибыли.

Если владелец клубной недвижимости не использует свои недели, он может отдать их семье, или арендовать друзьям, или обменять их через нашу систему обмена. Гибкая система обмена позволяет владельцам отдыхать на лучших курортах мира таких как  Пхукет, Тоскана, Флорид или Канкун.

По материалам BSN.ru