Оценка квартиры: правильный осмотр

19 Декабря

Если вы решили купить квартиру, например, то вам должно быть известно, что продавец сделает все, чтобы продать ее как можно дороже. В реальности его недвижимость может быть далека от совершенства. Зачастую такие квартиры вообще не соответствуют объявлению о продаже. Что же делать в этой ситуации? Все проблемные стороны жилья можно выявить только при непосредственном осмотре. Поэтому, осматривая помещение, будьте особенно внимательными. Иначе последствия неправильного осмотра не заставят себя долго ждать.

Принимаем меры предосторожности

В арсенале мошенников от недвижимости много способов по обману покупателей. Именно по этой причине вы не сможете себя обезопасить полностью на 100 процентов. Основная опасность вас поджидает при любом денежном расчете, например, при внесении задатка. Бывают случаи, когда при осмотре вам показывают совершенно не ту квартиру, которую вы покупаете. Именно поэтому перед осмотром запишите точный адрес квартиры, уточните его у местных жителей. Таким образом, подписывая договор, вы увидите несоответствие, если таковое будет иметь место.

Освещение

Помещение следует осматривать исключительно при солнечном, естественном свете. Если вам не дают возможности осмотреть квартиру в светлое время суток, не стоит даже ехать на осмотр. Кроме того, днем вы увидите не только само помещение, но и окружающую местность. Основная опасность здесь заключается в том, что хорошая квартира может находиться в районе с плохой экологической обстановкой.

Инфраструктура местности

Предварительно вам нужно ознакомиться с торговой и транспортной инфраструктурой местности. Запишите все, что вам удалось выяснить. Даже если вы привыкли передвигаться на собственном транспорте, изучите маршруты движения общественного транспорта. В последствии могут возникнуть разные ситуации, и если вы не сможете воспользоваться общественным транспортом, вряд ли такое жилье вам подойдет. Ведя записи, вы сможете сравнить квартиры в Орле в разных районах, и сделать соответствующие выводы.

Подъезд является не последним моментом в оценке презентабельности жилья. Соседи по подъезду также входят в понятие качества дома. Возможно, именно из-за соседей эта квартира и продается. Не поленитесь и выясните, кто будет вашими непосредственными соседями.

Чудесный косметический ремонт

Продавцы часто прибегают к подобным действиям, чтобы скрыть самые проблемные зоны в квартире. Не поленитесь пригласить оценщика, который сможет сделать независимое заключение. По сравнению с предстоящим фронтом работ, стоимость услуг такого оценщика будет незначительной.

Осматривайте помещение пристально

Важно тщательно осмотреть помещение. Но особенное внимание следует уделить потолками. Свежая краска может стать сигналом, что недавно протек потолок. Также важно осмотреть электропроводку, сантехнику и оценить качество воды. Осмотрите стены. Их толщина должна быть достаточной. Обои могут скрывать грибок, возникающий на стенах. Он может появляться в домах, где давно не было отопления. Лучше всего покупать квартиру в зимний период времени. Тогда все возможные дефекты будут заметны невооруженным взглядом.