Классификация офисов

19 Августа

Современный офис – не просто помещения, в которых трудятся клерки и располагается руководство компании. Это целая система, поддерживающая жизнеспособность фирмы. В бизнесе даже сформировалась классификация офисов, в соответствии с которой определяется статус располагающихся в них компаний: чем представительнее комплекс помещений, тем значительнее уровень их развития.

Деление на типы происходит по различным признакам. Класс офиса зависит от занимаемой площади, времени постройки здания, района расположения, технического состояния электрики, сантехники, коммуникаций, наличия пунктов охраны, автомобильной парковки, лифтов и других показателей. Существует три класса офисных помещений: A, B, C.

Класс A. Элитные помещения представительского класса, местонахождение которых обычно – центр города или бизнес-район. Аренда офиса класса A обходится бизнесменам довольно дорого, но успешно развивающимся фирмам, крупным компаниям и зарубежным представительствам просто необходимо подтверждать свой высокий статус. И этому немало способствует шикарный офис. В нем в обязательном порядке выполнен дизайнерский ремонт, установлены новейшие системы жизнеобеспечения и коммуникации, удобно расположены охраняемые парковки (наземная и подземная), исправно действует система безопасности, работают скоростные лифты. В офисах этого класса предусмотрены конференц-залы и ресепшн.

Класс B обычно представляет собой контору на уровень ниже. Такие помещения арендуют для создания благоприятных условий работы обычных сотрудников компании. Они могут располагаться как в новых зданиях, так и в отреставрированных домах, построенных много десятилетий назад. Основные характеристики класса B мало чем отличаются от офисов высшего уровня. В них также могут присутствовать парковки, лифты и дополнительные помещения, но дизайнерское оформление, также как и новейшие инженерные системы – не обязательное условие для них. Соответственно, арендная плата или стоимость приобретения контор класса B на порядок ниже.

Самые скромные по своим показателям – офисы класса C. Помещения могут находиться в зданиях, изначально не предусмотренных для офисной деятельности. Находятся такие конторы чаще всего в спальных районах, на значительном удалении от центра. Вряд ли в них можно рассчитывать на наличие кондиционеров и лифтов, при этом зачастую здания и системы жизнеобеспечения нуждаются в капитальном ремонте. Но плата за аренду таких помещений – самая приемлемая для начинающих фирм и небольших компаний.