Как выбрать частный дом

19 Апреля

Иметь собственный частный дом мечтают многие. Но не всегда есть возможность построить дом самостоятельно. И тогда встает вопрос о том, как выбрать такой дом, чтобы в нем можно было жить и чтобы он не оказался обузой.
Получать радость от проживания за городом в собственном доме можно только тогда, когда у вас с потолка в дождь не льется вода, а из щелей не тянет холодный сквозняк. Когда за всеми этапами строительства вы наблюдаете сами, выбираете не только подоконники из искусственного камня, но и материал для фундамента и стен, следите за тем, чтобы технология строительства соблюдалась, вы можете быть уверены в качестве постройки. В том же случае, если предстоит покупка деревенского дома, все эти вопросы вам предстоит выяснить при осмотре.
Можно ли определить надежность строения? Конечно, да. Только нужно потратить некоторое время при осмотре будущей покупки и внимательно подойти к самым незначительным деталям. Тогда вы будете иметь представление о том, что из себя представляет дом, который вы собираетесь приобрести.
Основой дома является его фундамент. Именно с осмотра фундамента и следует начинать. Убедитесь в том, что цементный раствор не крошится от прикосновения, а кирпичи не отслаиваются. Обязательно спуститесь в погреб и убедитесь в отсутствии запаха сырости. Все это будет свидетельствовать о том, что фундамент построен с соблюдением строительных требований, вентиляция присутствует, и вам не придется бороться с последствиями воздействия влаги. Имеющаяся в подвале древесина не должны иметь признаков грибка или гниения. В деревянном доме стоит уделить внимание осмотру мест под окнами. Именно в этих местах бревна или брусья обычно наиболее подвержены гниению и чаще всего требуют ремонта.
Внимательно осмотрите трубы отопительной и водопроводной системы. Конечно, если вы планируете установку мойки из искусственного камня с заменой водопроводных труб, то их состояние вас не очень интересует, но если замена всех коммуникаций не входит в ваши планы, то в их удовлетворительном состоянии лучше убедиться еще до покупки дома.
Состояние кровли лучше всего оценивать, поднявшись в чердачное помещение. Здесь можно осмотреть стропила, а также заметить наличие подтеков при повреждении кровельного покрытия.
Перед принятием окончательного решения рекомендуется выяснить у хозяина, каким материалом дом утеплен, каков уровень грунтовых вод на участке, насколько углублен фундамент и все остальные вопросы, которые у вас могли возникнуть в процессе осмотра.
И только после того, как вы тщательно взвесите все, что увидели и услышали, поймете, насколько затратным может быть ремонт того, что требует ремонта, можно принимать решение о целесообразности покупки данного дома.