Снять квартиру от собственника: как минимизировать риск?

19 Марта

Если раньше аренда квартир была чем-то непривычным, то сегодня многие предпочитают жить на арендованной жилплощади. В этом мы приблизились к западу, с той лишь разницей, что там существуют программы аренды жилья с последующим выкупом в собственность.

Сегодня квартиры снимают студенты и молодые семьи, пенсионеры, желающие пожить отдельно от разросшейся семьи, и люди, приехавшие в чужой город на временные заработки или для построения успешной карьеры. Большинство из всех перечисленных снимает жилплощадь через риэлтерское агентство, но есть и те, кто предпочел арендовать напрямую недвижимость от собственника.

Снять квартиру от собственника можно различными способами: кто-то ищет объявления в периодических изданиях, на досках объявлений, на сайтах объявлений. Почему многие предпочитают снимать жилье без посредников? Людям попросту кажется, что так они будут платить гораздо меньшую сумму, так как не будут затрачиваться на услуги риэлторов. Но в этом случае нужно учитывать определенные риски, которые возникают именно тогда, когда рядом нет опытного риэлтора. Если так случилось, то чтобы не стать жертвой обстоятельств или мошенников, нужно выяснить у хозяина недвижимости ряд вопросов:

- сдавалась ли квартира раньше и как давно истек срок предыдущей аренды, забрали ли бывшие арендаторы свои вещи;

- кто сдает жилье, сам хозяин или агент, попросите документальное подтверждение прав на собственность;

- каков срок предполагаемой аренды (упор нужно делать на то, что вас устроит лишь долговременная аренда);

- сразу оговаривайте размеры оплаты, время оплаты, периодичность и возможность повышения оплаты, помните, что цены могут существенно отличаться, ведь большая разница, где расположено жилье, и, естественно, квартиры в ЮЗАО будут дешевле, чем в самой Москве.

При личной встрече внимательно отнеситесь к личности собственника, если манера общения или поведения вас напрягает, не стоит продолжать «знакомство». Ведь от этого человека в значительной мере будет зависеть ваше спокойное проживание. В том случае, если хозяин недвижимости окажется непорядочным и конфликтным, вас в будущем могут ожидать большие проблемы. Если есть возможность, до решающей встречи поговорите с соседями и выясните, не было ли проблем у других арендаторов, конфликтов, лишнего шума. Если выяснится, что были какие-то некрасивые истории, смело отказывайтесь от сотрудничества, не подвергайте себя и своих близких риску, и обратитесь в хорошее агентство недвижимости.