Из чего складывается стоимость аренды квартиры?

18 Ноября

Любого, кто отдаёт личные деньги, волнует вопрос, за что он платит. Стоимость квартиры в Санкт-Петербурге посуточно различна. На формирование цены влияет большое количество как прямых, так и косвенных факторов.

1. Местоположение жилья. Чем ближе к центру города или основным транспортным развязкам расположена квартира, тем выше будет стоимость ее аренды. Большую  роль играет и инфраструктура района: наличие поблизости магазинов, кафе, салонов красоты и т.д.
2. Состояние квартиры и количество комнат. Квартиры с евроремонтом  ценятся выше. Число комнат, а, следовательно, и количество спальных мест, также имеют определенное влияние на формирование стоимости. Чем просторнее квартира и чем выше качество отделки – тем больше денег придется заплатить.
3. Техническое оснащение жилья. На сегодняшний день практически все, даже маленькие квартиры эконом-класса имеют полный набор необходимой для комфортного проживания бытовой техники и электроники. Сюда входят не только холодильник и телевизор, но и фен, утюг, тостер и т.д. Многие квартиры премиум-класса оборудованы рабочими местами с факсом, принтером и телефоном. Обязательным условием, даже для самых недорогих вариантов, является наличие доступа к сети Интернет.
4. Вид из окон. Многие клиенты, снимающие квартиру даже на короткое время, предъявляют повышенные требования к данному параметру. Стоимость аренды напрямую зависит от того, насколько хороший вид открывается из окон. Согласитесь, смотреть на неприглядный внутренний двор-колодец вряд ли кому-то понравится.
5. Набор дополнительных услуг. Сюда можно отнести платные телеканалы, базовый набор продуктов питания, предоставление карты города. Не стоит забывать и о частоте уборки квартиры. Бюджетные варианты обычно прибирают раз в неделю, элитное жилье – каждый день. В уборку, помимо уборки как таковой, включается и смена полотенец. Зачастую предоставляются и услуги стирки белья - но обычно уже за дополнительную плату. Помимо всего перечисленного, в список дополнительных услуг также может входить трансфер до аэропорта или вокзала, организация экскурсий, заказ такси и бронирование железнодорожных и авиабилетов.
6. Услуги риэлтора. Агент берет на себя все обязанности по поиску подходящего жилья и надлежащему оформлению документов. Размер гонорара риэлтора напрямую зависит от стоимости и класса арендуемого варианта.